Välskött och modern enplansvilla i populära Råda!
Välkommen till en modern och välskött enplansvilla i populära Råda!
Här bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till natur, skola och goda kommunikationer. Både cykelvägar och bussförbindelser tar dig snabbt in till Lidköping.
Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med allt på ett plan. Stilrent kök från Ballingslöv med direkt utgång till uterum i västerläge, vardagsrum med fiskbensparkett och täljstenskamin, stort allrum som idag används som sovrum och ytterligare tre sovrum i bra storlek.
Praktiska ytor som tvättstuga, groventré och gott om förvaring gör vardagen enkel. Till huset hör garage och flera parkeringsplatser.
Ett modernt och välplanerat boende i ett av Lidköpings mest eftertraktade områden. Välkommen på visning!
3 650 000 kr
164/54 kvm
46 881 kr/år
929 kvm
5 rum (4 sovrum)
Enplansvilla
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Groventré/ Hall]()
Groventré/ Hall
![Groventré/ Hall]()
Groventré/ Hall
![Allrum/Sovrum]()
Allrum/Sovrum
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Uterum]()
Uterum
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Olof
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entréhall
Tapetserade väggar och klinkergolv med golvvärme.
02
Kök med matplats
Ett stilrent kök från Ballingslöv som installerades 2017. Här har man valt att utrusta med högkvalitativa vitvaror från Siemens som går att styra över wifi, bland annat fullhöjd kyl och frys, inbyggd ugn, mikro samt kaffemaskin. Köket rymmer även diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt och vinkyl. Bänkskivan är i laminat och ovanför arbetsytorna sitter ett vitt kakel i halvförband som stänkskydd. På golvet ligger en tvåstavig parkett och väggarna är klädda i tapet.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet pryds av en vacker fiskbensparkett som ger rummet karaktär. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp och en trivsam tv-hörna. Den stämningsfulla täljstenskaminen bidrar både med mysig atmosfär och behaglig värme under vintern.
04
Wc/ Dusch
Smakfullt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns gott om förvaringsutrymme i både kommod och skåp. Utrustat med wc, dusch, handdukstork samt behaglig golvvärme.
05
Wc
Wc och handfat. Parkett på golvet och tapetserade väggar.
06
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin (2023), torktumlare (2023) och torkskåp (2022). Här finns även en arbetsbänk med vask samt en rymlig dubbelgarderob som ger extra förvaring.
07
Allrum/ Sovrum
Ett stort rum som använts till sovrum men även går bra att ha som allrum. Parkett på golvet och målade väggar. Ljusinsläpp från två väderstreck. Öppet mot groventrén idag men det finns möjlighet att sätta in en dörr eller till och med dela upp rummet i två. Här finns det golvvärme.
08
Groventré/ Hall
Rejäl entré med gott om förvaringsmöjligheter genom stor garderobslösning. Även en stor klädkammare med kassaskåp. Klinkergolv med golvvärme.
09
Sovrum 1
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Fönster mot framsidan av huset. Heltäckningsmatta på golvet och tapet på väggarna. Två garderober.
10
Sovrum 2
Sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster mot framsidan av huset. Heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderob.
11
Sovrum 3
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Fönster mot baksidan av huset. Heltäckningsmatta på golvet och tapet på väggarna. Två garderober.
12
Uterum
Fint uterum med direkt anslutning från köket. Byggdes ca 2018.
01
Beskrivning
164 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Arean är uppmätt i augusti 2025 enligt gällande svensk standard (SS 21054:2020).
Biarean (54 kvm) består av uterum, garage och vidbyggt cykelförråd.
I taxeringsinformationen är angiven boarea 117 kvm och biarea 72 kvm.
54 kvm
929 kvm
5 (4 sovrum)
LIDKÖPING KLARINETTEN 2
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1973
36
Krypgrund (Med mekanisk frånluftsventilation)
Trä
Trä
Kalksandsten och trä
Eternit
3-glasfönster isoler och några 2-glasfönster
FTX - Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. (Aggregat bytt 2023/2024)
Skorsten av plåt
Tilluftsventilation finns till kaminen för att enkelt kunna tända en eld.
Ja
Hyrt larm från Sector Alarm som säljaren betalar 578 kr/månad för. Ifall köparen inte önskar fortsätta med larmtjänsten så kommer det att plockas ner.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump (Installerad 2011)
Automatsäkringar.
ca 2005 - Badrum renoverades.
ca 2008 - 3-glas fönster installerades.
2011 - Luft/vatten värmepump installeras.
2017 - Nytt kök.
2018 - Uterum byggs.
2020 - Garaget byggdes om. I samband med ombyggnationen så byttes allt material ut invändigt och nya fönster installerades. Det är detta som idag är allrum/sovrum samt groventré/ hall. Golvvärme i hela denna delen.
03
Energideklaration
53 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-01
04
TV/Internet
Fiber är inte installerat i huset. Finns vid gatan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och cykelförråd.
Garage med plats för en bil. Parkering framför garaget med plats för ca 6 bilar.
06
Tomt/Servitut
929 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött trädgårdstomt med rabatter och fruktträd. Robotgräsklipparen lämnas kvar.
Avtalsservitut: tillträde mm - se beskrivning
Lillängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-15, Senast ändrad: 2022-11-29)
07
Övrigt
Riggen (den stora träställningen i trädgården) kommer att flyttas och ingår inte i köpet av fastigheten.
01
2 788 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 904 000 kr
884 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
6 943 kr/år
9 001 kr/år
2 287 kr/år
650 kr/år
28 000 kr/år
16925 kWh/år
46 881 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 955 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 890 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 788 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 904 000 krMarkvärde
884 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
6 943 kr/årVatten och avlopp
9 001 kr/årRenhållning
2 287 kr/årSotning
650 kr/årElkostnad
28 000 kr/årÅrlig elförbrukning
16925 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 881 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 955 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 890 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Råda
Råda är ett trevligt bostadsområde strax utanför stadskärnan.
01
Fördelar med området
02
Barnvänligt och trivsamt område.
Råda är ett trevligt bostadsområde som ligger strax utanför stadskärnan. Fina cykelvägar leder in till centrum och till idrottsanläggningar. Flertalet busshållplatser med direktlinje till Lidköpings torg finns runt om i området. Ta gärna en promenad till blåsippsbacken tidig vår.
03
Fritid - Sport och fritid runt hörnet
I Råda har man ett stort utbud av diverse fritidsaktiviteter såsom fina motionsspår och rekreationsmöjligheter. Vintertid har man nära till pulkabackar och längdskidspår.
04
Kommunikation
Stadsbussen stannar på flera ställen i Råda, härifrån går det snabbt att ta sig in till Lidköpings centrum.
05
Familjeliv
I närområdet finns Råda skola för årskurs F-6 med tillhörande fritidsverksamhet.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,25 km5 min7 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olof!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
