Kommande försäljning

Ekorrvägen 6

Utgångspris

2 525 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 525 000 kr



Råda— Lidköping

Ekorrvägen 6


Kommande försäljning
Utgångspris
2 525 000 kr

Lidköping - Råda

Rymlig och välskött familjevilla i populära Råda!

Välkommen till denna rymliga familjevilla i Råda, strax utanför Lidköping. Huset erbjuder generösa ytor med kök och matplats, vardagsrum, tre sovrum samt en omfattande källarvåning med flera användbara rum och goda förvaringsmöjligheter.

Ett välplanerat boende med gott om plats för familjen i ett lugnt läge nära Lidköping.

Här bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till natur, skola och goda kommunikationer. Både cykelvägar och bussförbindelser tar dig snabbt in till Lidköping.

Välkommen att kontakta mäklaren eller boka dig på visning!

Utgångspris
2 525 000 kr

Boarea/biarea
115/145 kvm

Driftkostnad
52 868 kr/år

Tomtarea
890 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla med källare

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Kök med matplats

Stort och fint rum med IKEA-kök från ca 2006. Tapetserade väggar och 3-stavigt ekparkett på golvet. Här finns även en praktisk köksö med gott om förvaringsutrymme.
Bänkskivor i laminat och kakel på väggen vid arbetsytan. Fullhöjds kyl och frys, spsifläkt och diskmaskin är samtliga från ca 2019-2020. Spisen är ca 10 år. Det finns även mikro.


02
Vardagsrum

Samlingspunkt med stora fönster som ger gott om ljusinsläpp. Stor öppning mot matplatsen i köket. Laminat på golvet och tapetserade väggar.


03
Sovrum 1

Fint rum med trestavigt ekparkett på golvet och tapetserade väggar. Här finns två garderober.


04
Sovrum 2

Det stora sovrummet. Trestavigt ekparkett på golvet och tapetserade väggar. Här finns fyra garderober och altandörr till baksidan.


05
Sovrum 3/ Walk in -closet

Detta rum har tidigare varit ett sovrum men används nu som walk-in closet. Här finns gott om garderober till förvaring. Vill man däremot använda rummet till sovrum igen så finns det gott om utrymme i källaren att nyttja garderoberna istället.


06
Badrum

Fint badrum i kakel och klinker som renoverades ca 1994. Här finns badkar, kommod och wc.


07
KÄLLARE

Lidköpings kommun fick 2022 problem med sitt avloppssystem i området och mycket vatten gick upp genom rören och in i källaren på huset. Kommunen har senare åtgärdat problemet så att det inte ska kunna hända igen.
I och med vattenskador som uppstod har stora delar av källaren totalrenoverats från grunden. Man har bland annat installerat ett ventilerat golv.


08
Allrum

Rummet genomgick en totalrenovering 2022 med ventilerat golv och nya ytskikt på väggar. Här ligger nu ett enstavigt vitpigmenterat ekparkett. Vit tapet på väggarna. Den öppna spisen har tidigare använts men är inte i bruk nu.


09
Wc

Rummet renoverades 2022. Klinker på golvet och vitmålade väggar. Här finns wc och handfat.


10
Rum/ Kontor/ Sovrum

Ett extra sovrum, gästrum eller kontor. Rummet renoverades 2022 med ventilerat golv och nya ytskikt på väggar. Här ligger nu ett enstavigt vitpigmenterat ekparkett och det är vit tapet på väggarna. Här finns två garderober.


11
Tvättstuga

En rymligt tvättstuga med plastmatta på golvet och vitmålade väggar. Det finns yta för förvaring och för tork av tvätt. Både tvättmaskin och torktumlare finns (okänt årtal). Dessutom finns det både dusch och bastu här!


12
Pannrum

Det tidigare pannrummet inhyser nu fjärrvärmen och den inkommande fibern. Vattenmätaren är nyligen bytt. Det är målade golv och väggar.


13
Förråd och klädkammare

Det finns gott om bra utrymmen till förvaring i källaren. Här finns plats till både kläder och mat i varsitt förråd.


14
Hobbyrum

Ett rum med plastmatta på golvet och målade väggar. Här finns extra kyl och kombinerad kyl/frys som kommer att lämnas kvar.


15
Garage

Från källaren kommer man rakt upp till garaget som har plats för en bil. Under garaget finns det dessutom ett skafferi.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

145 kvm

Tomtarea

890 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LIDKÖPING KASTANJETTEN 7

Tillträde

Mitten av september 2026 eller enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1974

Kommentar, byggnad

Lidköpings kommun fick 2022 problem med sitt avloppssystem i området och mycket vatten gick upp genom rören och in i källaren på huset. Kommunen har senare åtgärdat problemet så att det inte ska kunna hända igen. I och med vattenskador som uppstod har stora delar av källaren totalrenoverats från grunden. Man har bland annat installerat ett ventilerat golv.

Standardpoäng

34

Mark

Sand

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad, Träfasad på garaget

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster kopplade, 2-glas och 3-glas isoler.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2006 - Köket byts ut.
2022 - Stora delar av källaren renoveras med ventilerat golv och nya ytskikt på väggarna.
2022- Wc i källaren renoveras.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget och är installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan under tak i anslutning till köket.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage med plats för en bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

890 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Robotgräsklippare lämnas kvar.

Planbestämmelser

Lillängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-15, Senast ändrad: 2022-11-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 747 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 872 000 kr

Markvärde

875 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

23 374 kr/år

Försäkring

5 988 kr/år

Vatten och avlopp

7 975 kr/år

Renhållning

2 287 kr/år

Elkostnad

8 522 kr/år

Hushållsström

4 722 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 868 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 293 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fjärrvärme förbrukning: 17 631 kWh.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam Villaförsäkring Stor.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 1 779 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 747 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 872 000 kr
Markvärde
875 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
23 374 kr/år
Försäkring
5 988 kr/år
Vatten och avlopp
7 975 kr/år
Renhållning
2 287 kr/år
Elkostnad
8 522 kr/år
Hushållsström
4 722 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 868 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 293 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fjärrvärme förbrukning: 17 631 kWh.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam Villaförsäkring Stor.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 779 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Råda

Råda är ett trevligt bostadsområde strax utanför stadskärnan.


01
Fördelar med området
Orientering Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Sport och friluftsliv Lugnt Växande område Tryggt Parker/Grönområden Utegym Skidspår Barnvänligt Bussar Hundvänligt Motionsspår

02
Barnvänligt och trivsamt område.

Råda är ett trevligt bostadsområde som ligger strax utanför stadskärnan. Fina cykelvägar leder in till centrum och till idrottsanläggningar. Flertalet buss­håll­platser med direktlinje till Lid­kö­pings torg finns runt om i området. Ta gärna en promenad till blåsippsbacken tidig vår.


03
Fritid - Sport och fritid runt hörnet

I Råda har man ett stort utbud av diverse fritidsaktiviteter såsom fina motionsspår och rekreationsmöjligheter. Vintertid har man nära till pulkabackar och längdskidspår.


04
Kommunikation

Stadsbussen stannar på flera ställen i Råda, härifrån går det snabbt att ta sig in till Lidköpings centrum.


05
Familjeliv

I närområdet finns Råda skola för årskurs F-6 med tillhörande fritidsverksamhet.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,26 km
    5 min
    7 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olof!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.