Behållare Behållare

Hörvikens marina, Lidköping
Kållandsö Furuvik 1

Boarea
150 kvm
Driftkostnad
48 722 kr/år
Tomtarea
2 926 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Generös villa med ypperligt läge med utsikt över Hörviken

I härlig sjömiljö ligger denna generösa villa vid Hörviken med bästa läget som bjuder på sjöutsikt och möjlighet till sol hela dagen. Här finns fantastiska möjligheter att skapa härliga minnen, sommar som vinter, tillsammans med familjer och vänner. Ett unik tillfälle för dig som uppskattar avkoppling med närhet till vatten och natur.

Generös villa i 1,5-plan med plats för både familj och gäster med sina hela 6 rum varav 3 sovrum, bra plats för umgänge och stora socialaytor. I bostadshuset möts man av entréhallen som sedan leder vidare in till den öppna planlösning mellan kök och vardagsrum. Centrerat i rummet står braskaminen med insats som går att elda i vid kyligare dagar. Rymligt kök med halvö, gedigna träluckor, bra förvaring och bänkytor. Vidare når man det isolerade uterummet om ca 40 kvm med klinker på golv och som ligger i anslutning till altandäcket. Entréplan rymmer också två av sovrummen, toalett/dusch och praktisk tvättstuga. Ovanplan har idag endast ett sovrum men det stora allrummet skulle enkelt kunnat göras om till ytterligare två sovrum. Från allrummet har man också dörr ut mot balkongen som ligger under tak med underbar utsikt mot sjön.
Fastigheten har en generös, friköpet tomt och ligger vackert inbäddad mellan sjön och skogen, med varierande och lättskött tomt med både gräsmatta och berg i dagen.

I garage finns plats för två bilar och har en inredd del med pentry och badrum där möjligheten också finns att inreda loftet för flera sovplatser alternativt uthyrning. Fiber finns indraget till garaget.

Hörviken är belägen på populära Kållandsö som går ut i Vänern och bara ett par hundra meter ifrån huset ligger Hörvikens småbåtshamn med möjlighet till arrende av båtplats. Oavsett om du vill fiska, besöka Läckö Slott, vandra bland hundraåriga ekar, paddla i skärgården, fika, äta delikatesser som Vänerns erkända löjrom eller helt enkelt bara vill ha en härlig stund så är Kållandsö rätt plats för dig.

Välkommen att boka dig på visning!

Utgångspris
6 100 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Generös villa med ypperligt läge med utsikt över Hörviken

I härlig sjömiljö ligger denna generösa villa vid Hörviken med bästa läget som bjuder på sjöutsikt och möjlighet till sol hela dagen. Här finns fantastiska möjligheter att skapa härliga minnen, sommar som vinter, tillsammans med familjer och vänner. Ett unik tillfälle för dig som uppskattar avkoppling med närhet till vatten och natur.

Generös villa i 1,5-plan med plats för både familj och gäster med sina hela 6 rum varav 3 sovrum, bra plats för umgänge och stora socialaytor. I bostadshuset möts man av entréhallen som sedan leder vidare in till den öppna planlösning mellan kök och vardagsrum. Centrerat i rummet står braskaminen med insats som går att elda i vid kyligare dagar. Rymligt kök med halvö, gedigna träluckor, bra förvaring och bänkytor. Vidare når man det isolerade uterummet om ca 40 kvm med klinker på golv och som ligger i anslutning till altandäcket. Entréplan rymmer också två av sovrummen, toalett/dusch och praktisk tvättstuga. Ovanplan har idag endast ett sovrum men det stora allrummet skulle enkelt kunnat göras om till ytterligare två sovrum. Från allrummet har man också dörr ut mot balkongen som ligger under tak med underbar utsikt mot sjön.
Fastigheten har en generös, friköpet tomt och ligger vackert inbäddad mellan sjön och skogen, med varierande och lättskött tomt med både gräsmatta och berg i dagen.

I garage finns plats för två bilar och har en inredd del med pentry och badrum där möjligheten också finns att inreda loftet för flera sovplatser alternativt uthyrning. Fiber finns indraget till garaget.

Hörviken är belägen på populära Kållandsö som går ut i Vänern och bara ett par hundra meter ifrån huset ligger Hörvikens småbåtshamn med möjlighet till arrende av båtplats. Oavsett om du vill fiska, besöka Läckö Slott, vandra bland hundraåriga ekar, paddla i skärgården, fika, äta delikatesser som Vänerns erkända löjrom eller helt enkelt bara vill ha en härlig stund så är Kållandsö rätt plats för dig.

Välkommen att boka dig på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Generösa uteplatser
Flera bra uteplatser i form av balkong, veranda och altan samt ett rymligt inglasat uterum
Story telling image
Rymlig inglasat uterum
Härligt inglasat uterum man kan nyttja större delen på året
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall
Entréhall med avhängningsmöjligheter och klinker på golv.
Kök
Väldisponerad kök med öppen planlösning mot vardagsrum med mycket förvaring och bänkyta. Gedigna köksluckor i trä och bevarad köksspis från huset som tidigare låg på samma plats. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, diskmaskin, ugn, mikro, samt hel kyl och frys.
Vardagsrum
I öppen planlösning till köket så ligger vardagsrummet med dekorativa synliga takbjälkar i tak och centrerad braskamin med insats.
Uterum
Härligt ljusinsläpp i det isolerade uterummet om 40 kvm med klinker på golv. Via uterummet når man också trädäcket.
Sovrum entréplan
Två bra sovrum i entréplan.
Toalett/dusch
Toalett/dusch med kommod, toalett, dusch och plastmatta på golv.
Tvättstuga
Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och dusch.
OVANPLAN
Allrum
Rymligt allrum i ovanplan med snetak och dörr ut mot balkongen.
Sovrum ovanplan
I ovanplan ligger ett av sovrummen.
GARAGE/GÄSTLÄGENHET
Kök
Enklare utrustat kök som är i den inredda delen av garaget. Utrustat med kyl och spis/ugn samt och plats för matplats. I köket finns också trappan upp mot den oinredda vinden som skulle kunna bli ett extra sovrum/allrum. Klinker på golv.
Badrum
Rymligt, helkaklat badrum med hörnbadkar, kommod och toalett.
Fakta
Beskrivning
Boarea
150 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
2 926 kvm
Rum
6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LIDKÖPING OTTERSTADS-EKE 1:55
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa 1½-plan
Byggnadsår
1945
Om-/tillbyggnadsår
1999
Standardpoäng
36
Mark
Berg under huset
Grundmur
Betong
Grund
Gjuten platta, äldre delen har uppreglat golv
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Plåttak på både bostad och garage
Utv plåtarbeten
Galvad målad plåt
Fönster
2-glas och 3-glas
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad med 4 st pipor
Vatten
Kommunalt vatten via samfällighet
Avlopp
Kommunalt avlopp via samfällighet (trekammarbrunn till garaget)
Uppvärmning
Luftvärmepump, braskamin, köksspis och oljefyllda elradiatorer
El, stammar
Automatsäkringar, jordfelsbrytare
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Större renovering genomförd i början av 2000-tal.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
71 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
127 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-02
Besiktningsman
Johan Holmkvist, Independia Analys AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber indraget till garaget.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Generös altan i anslutning till uterum, veranda under tak och balkong med fantastik utsikt ut mot Hörviken.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Uppvärmt, isolerat garage med två stora portar och bra takhöjd. Delvis inrett med pentry och badrum, möjlighet finns att inreda loftet.
Beskrivning, parkering
Uppfart och stort garage med plats för flera bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Lidköping Otterstads-Eke Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
2926 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Rättigheter last
Ledningsrätt: Rätt att nedlägga, behålla och förnya vatten-och avloppsledning med brunnar, pumpar och ventiler som begövs för dess ändamål. - Vatten och avlopp, Ledningsrätt: Rätt att nedlägga, bibehålla och förnya kanalisationledning för fiber med tillhörande kopplingsskåp och anordningar samt rätt att med lufttryck ellerannan teknik installera fiberoptiska kablar i ledningarna. - Tele
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 941 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 281 000 kr
Markvärde
660 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
6 428 kr/år
Vatten och avlopp
7 743 kr/år
Renhållning
2 322 kr/år
Elkostnad
32 229 kr/år
Årlig elförbrukning
21486 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 722 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 246 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostander på fastigheten är ej fullständiga och kommer uppdateras efter den 7/6-2021
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
* Elnäts- och uppvärmningskostnad är inkluderad i elkostnad
Försäkring
Dina Försäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 644 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 941 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 281 000 kr
Markvärde :
660 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Försäkring :
6 428 kr/år
Vatten och avlopp :
7 743 kr/år
Renhållning :
2 322 kr/år
Elkostnad :
32 229 kr/år
Årlig elförbrukning
21486 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 722 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 246 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostander på fastigheten är ej fullständiga och kommer uppdateras efter den 7/6-2021
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
* Elnäts- och uppvärmningskostnad är inkluderad i elkostnad
Försäkring :
Dina Försäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 644 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Tap Station Kållandsö Marina
      225 m
    • Hörvikens Marina Kållandsö
      259 m
    • Spikens Fiskehamn, Kållandsö
      2,65 km
    • Gästhamn och Husbilsparkering
      2,66 km
    • Restaurang Sjöboden
      2,69 km
    • Otterstads skola
      2,72 km
    • Källsbäck
      234 m
    • Granvik
      516 m
    • Trelle
      770 m
    • Eke
      1,16 km
    • Sjövik
      1,37 km
Avstånd
  • Vatten
    157 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hållplats - Källsbäck
    234 m
    3 min
    -
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren