Kockgårdsgatan 2 I (Hus nr 9) / Majåker / Lidköping / Nyproduktion

Nyckelfärdigt radhus på Majåker

Kvarteret Salvian

Pris

2 998 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

129,5 kvm

Driftkostnad

24 650 kr/år

Totalareal

155 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Visningar

Tis 26 feb 16:00-17:00

Öppen visning / Öppen visning, välkomna!

Boka

Tisdag den 26/2 kl 16-17 kommer vi att ha EN exklusiv VISNING av färdigställt radhus (Hus 5).
Missa inte denna öppna visning. Varmt välkomna!

Nu har du möjlighet att förvärva ett nyckelfärdigt radhus i Majåkers nyaste kvarter Salvian. Här finner vi ett nyckelfärdigt hus med moderna och kvalitativa materialval. Eller vad sägs om kök från Ballingslöv, vitvaror från Siemens och 2,5 meter i takhöjd. Detta lättskötta hus lämpar sig perfekt för dig som värdesätter din fritid! Här kan barnen fritt cykla omkring på områdets bilfria gång- och cykelbanor.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Lidköping

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy

Visa alla 10 bilder

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Entré

Entré med tillgång till klädkammare. Här sitter värmepumpen. Golv: 3‐stavs ekparkett. Klinker innanför dörr.
Kök

Snyggt och modernt kök från Ballingslöv med vita luckor och grå bänkskiva av laminat. Öppen planlösning mot matplats. Utrustning: inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, mikro, kyl och frys. Samtliga vitvaror från Siemens.
Golv: 3-stavs ekparkett.
Vardagsrum

Stort vardagsrum med utgång till trädgården i sydväst.
Golv: 3-stavs ekparkett.
Toalett med dusch och tvättstuga

Kombinerat badrum och tvättstuga på entréplan.
Utrustning: Toalett, spegel med belysning (Ballingslöv), handfat i kommod (Ballingslöv), tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens) och arbetsbänk med tvättho.
Golv: Klinker med golvvärme (vattenburen). Väggar: Kakel.
OVANVÅNING

Praktisk ovanvåning där ni själva kan välja hur ni vill forma just ert boende. Maximalt får fyra sovrum plats. Se planritningar för de olika alternativen.
På ovanvåning finns även en klädkammare.
Golv 3-stavs ekparkett.
Sovrum

Sovrum med skjutdörrsgarderob från Ballingslöv.
Golv: 3-stavs ekparkett.
Sovrum

Sovrum med två garderober (Ballingslöv).
Golv: 3-stavs ekparkett.
Sovrum

Sovrum med en garderob (Ballingslöv).
Golv: 3-stavs ekparkett.
Sovrum

Sovrum med en garderob (Ballingslöv).
Golv: 3-stavs ekparkett.
Toalett med dusch

Helkaklat badrum i gråa och vita kulörer.
Utrustning: Duschvägg, toalett och spegel med belysning (Ballingslöv), handfat i kommod (Ballingslöv).
Golv: Klinker. Väggar: Kakel.

Fakta

Beskrivning

Boarea

129,5 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Rum

5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

Lidköping Salvian 9
Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans radhus
Grund

Isolerad platta på mark
Stomme

Trä
Fasad

Stående träpanel
Takbeklädnad

Plåt- falsprofil aluzink
Utv plåtarbeten

Plåt-aluzink
Fönster

3-glasfönster isoler
Ventilation

Mekanisk frånluft
Vatten

Kommunalt vatten
Avlopp

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Frånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme. Radiatorer på ovanvåning
Märke på värmeanläggning: Nibe 730

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber. Anslutningsavgift bekostas av köparen.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Plats för uteplats mot trädgård i sydväst. Plank mot grannen av tryckimpregnerat virke.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Oisolerat förråd om ca 14,5 kvm med elanslutning.
Beskrivning, parkering

Parkering av bil i gemensam carportlänga med belysning och eluttag för motorvärme plus en anvisad parkeringsplats.
Gästparkering finns i området.

Tomt/Servitut

Beskrivning, tomt

Trädgården kommer att lämnas grovplanerad. Så att köpare själv kan sätt sin prägel med trädgårdsland, buskar och uteplatser.
Planbestämmelser

För Salvian 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20160906, Registreringsdatum: 20170403)
Övriga rättigheter och belastningar

En samfällighet kommer att upprättas. Samfälligheten kommer att ansvara för markskötsel (gräsklippning, skottning, carport och asfalt) på Salvian 11. Avgift för detta kommer att utgå med 200:-/månad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

308 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde

0 kr
Markvärde

308 000 kr
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring

3 500 kr/år
Vatten och avlopp

2 500 kr/år
Renhållning

1 250 kr/år
Samfällighet

2 400 kr/år
Elkostnad (uppvärmning och hushållsström)

15 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad

24 650 kr/år
Kommentar, driftkostnad

Driftkostnaden är uppskattad och jämförd med liknande referenshus.
Fastighetsskatt

0 kr/år
Upplåtelseform

Småhus
Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 177 800 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Majåker är ett trevligt bostadsområde som ligger strax söder om stadskärnan. Tillfartsvägen går runt området vilket gör att det ej är onödig trafik direkt i boendemiljön. Fina cykelvägar leder in till centrum och till idrottsanläggningar. Närmaste busshållplats med direktlinje till Lidköpings torg ligger enbart 30 meter från kvarteret.