Till salu

Majorsallén 70 D

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Lidåker— Lidköping

Majorsallén 70 D

Till salu

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Lidköping - Lidåker

3:a på första våning med inglasad balkong

I omtyckt förening på Lidåker och på första våning finner vi denna mycket trivsamma trerummare. Lägenheten har ett snyggt och stilrent kök med mörka vitvaror och ett helkaklat badrum med både tvätt- och tork. Det ligger ett vackert klinkergolv i hall och i övriga rum är det enhetliga och vitbetsade parkettgolv. Detta tillsammans med detaljer som väggstuckatur, fönsterbänkar i sten och garderobsförvaring med vitringlas inger en hemtrevlig och härlig känsla. Givetvis finns det även en inglasad balkong med perfekt söderläge. Lägenheten ligger på en av de mest eftertraktade delarna av området med närhet till parkeringar samt skog och natur. Lidåkersskolan (F-6) ligger enbart ett stenkast bort.
Internet, tv-paket och ip telefoni ingår i månadsavgiften!

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

72.5 kvm

Avgift

4 917 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Fredag 13 juni 15:45 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta David eller Lina för mer information kring Majorsallén 70 D.

Anmäl intresse

Lämna bud

David Westbeck

Ansvarig mäklare

Tel:

0510-30 14 99

070-831 99 94

Skicka e-post

Boka möte

Lina Lindström

Assisterande mäklare

Tel:

0510-30 14 99

076-677 07 35

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Fint kök!

Snyggt och stilrent med utrymme för matplats.

Stor inglasad balkong i bästa söderläge.

Fint kök!

Snyggt och stilrent med utrymme för matplats.

Som ett extra rum..

Stor inglasad balkong i bästa söderläge.

Genomtänkta detaljer

Lägenheten präglas av genomtänkta detaljer och färgval.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomnande och ljus entré med snyggt klinkers på golvet.

02 Kök

Stilrent kök med utrymme för matplats och öppen planlösning mot hall. Köket kommer från Ikea och byggdes 2013. Köket har sedan uppdaterats med nya bänkskivor, ny diskho, nya handtag till skåp och lådor
och vissa vitvaror.
Utrustning: Diskmaskin (Bosch, -20), varmluftsugn (Bosch, -13), induktionshäll (Bosch, -13), fläkt (Ikea, -20) och kyl/frys (LG, - 23).

03 Vardagsrum

Stort vardagsrum med vitbetsat parkettgolv ,väggstuckatur och skåpsförvaring. Här finns utrymme för både soffgrupp och matplats och från fönstret har man vacker utsikt mot innergården.

04 Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv, väggstuckatur och utgång till balkongen. Gott om förvaring via garderobsförvaring med vitrindörrar.

05 Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv och en garderob,

06 Toalett med dusch

Helkaklad toalett med dusch och både egen tvättmaskin och torktumlare. Utrustad med toalett, handfat i kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork (el), tvättmaskin (Electrolux, -24) och torktumlare (Cylinda, -22).
Golv: Klinkers. Väggar: Kakel.
Utrymmet renoverades i samband med stambytet 2007.

07 Beskrivning av samtliga rum

2013 - Nytt kök, nedtagning av vägg mellan kök/hall.
2020 - Uppgradering av kök (Bänkskiva, diskho, handtag, kyl/frys och fläkt . Nya golv samt ommålning av väggar och tak i hela lägenheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-07

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. (Grundutbud ingår i månadsavgiften)
Internet: Via kabel-tv. Leverantör: Tele2. (Bredband ingår i månadsavgiften)

05 Inglasad balkong

Den inglasade balkongen nås via sovrum 1 och är i söderläge. Utrustad med gardiner, textilmatta, belysning och eluttag.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd som hör till lägenheten finns i källaren.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

102 garageplatser. Till garageplatser är det separat kö.
281 parkeringsplatser. Till parkeringsplatser är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 917 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, sophantering, internet och Kabel-TV.

Försäkring

226 kr/mån

Årlig elförbrukning

2452 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

726 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

80 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-26)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning till inre fond har upphört.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.28570 %

Andel av årsavg.

0.28572 %

Andelstal insats

0.28572 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften om 4917 kr gäller f.o.m 1/7-25.

Föreningen

01

Benämning

RBF Lidköpingshus 15.

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Sothönan 1, 2 samt 4-10 i Lidköpings kommun med därpå uppförda 28 st byggnader med 390 lägenheter och en lokal. Byggnaderna är uppförda 1967-71. Fastigheternas adress är Lidåkersgatan 4, 6, 8, 10, Majorsallén 62, 64, 66, 68, 70, 72, 74, 76, 78 och Solhagsvägen 45 och 47 i Lidköping.

Lägenhetsfördelning:
66 st 1 rum och kök
132 st 2 rum och kök
174 st 3 rum och kök
18 st 4 rum och kök

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Inga beslut om några större kommande renoveringar finns. (information inhämtad från föreningen 2025-04-08).

Utförda renoveringar

2006/2007 - Stambyte/renovering badrum samt inglasning balkonger.
2009/2010 - Utförde föreningen större underhållsåtgärder på gården vid Majorsallén 74 och Lidåkersgatan 4 och 6.
2011 - Byte värmeväxlare.
2012 - Markarbete samt tillökning av parkeringsplatser.
2013 - Byte av låssystem.
2015 - Fönsterbyte
2016/2017 - Målning källare, ytterbelysning.
2018-2020 - Målning av trapphus, tvättning av fasader. Installation av digitalt system för ytterportar samt bokning av tvättstugor.
2022 - Tak- och solcellsprojekt.
2023-2024: En laddbox för elbil har installerats.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns ett stort källarförråd om ca 20 kvm tillhörande lägenheten.
I källaren finns även tillgång till gemensam tvättstuga med två intilliggande torkrum, mangelrum, cykelförråd och en toalett. Denna bokas smidigt via den digitala infotavlan i trapphuset. Ytterdörr till trapphus är försedd med portkod och taggar.

INNERGÅRD/GÄSTLÄGENHET
Mellan bostadshusen finns fina innergårdar med lekplatser, sittplatser och planteringar. Det finns en gästlägenhet som ligger på Solhagsvägen 22 A. Denna delas med föreningen Riksbyggen Lidköpingshus 14. Lägenheten består av 2 r.o.k med toalett och dusch. Det finns sovplats för totalt 10 personer.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

221 369 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad på årsredovisning 2023-2024.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster