Trevligt enplanshus i Silverbyn
Nu har jag nöjet att presentera detta trivsamma enplanshus beläget i populära Silverbyn i Råda!
Här bor du i ett lugnt och omtyckt villaområde med närhet till både natur och service – ett perfekt boende för såväl barnfamiljen som dig som söker ett bekvämt hus i ett plan. Tomten är liten och lättskött med en enkel, avskärmad trädgård som ger en privat och ombonad känsla utan att kräva mycket underhåll.
Invändigt möts du av en välplanerad och funktionell planlösning med hemtrevligt kök, tvättstuga, två badrum, ett rymligt vardagsrum samt tre sovrum. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet kommer du enkelt ut till trädgården på baksidan - perfekt för barnfamiljen eller för sociala tillställningar under de varmare årstiderna. Planlösningen är genomtänkt och passar utmärkt för ett bekvämt vardagsliv.
Till fastigheten hör ett isolerat garage som ger både goda förvaringsmöjligheter och bekväm parkering året runt.
Silverbyn är ett uppskattat bostadsområde med promenadavstånd till bland annat Ågårdsskogen, busshållplats, matbutik och förskola. Samtidigt bor du med smidigt avstånd till Lidköpings centrum. Området kännetecknas av lugn, trivsel och en stark gemenskap.
Välkommen på visning!
Utgångspris
2 725 000 kr
Boarea
91 kvm
Driftkostnad
34 272 kr/år
Tomtarea
616 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Enplanshus
Har du några frågor?
Kontakta Jennifer för mer information kring Marsvinsvägen 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Jennifer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entré
Välkomnande och rymlig hall i direkt anslutning till köket. Här ligger en fin parkett som löper vidare igenom nästan hela bostaden. Från hallen nås utöver köket även badrummet, en praktisk klädkammare, vardagsrummet och vidare de tre sovrummen och duschrummet.
02
Kök
Ett praktiskt och charmigt kök med plats för matbord intill fönster och utgången till framsidans uteplats. Köksluckorna är från lokala Vinninga Snickeri och vidare finns hel kyl och frys, ugn i arbetshöjd, spishäll, fläkt samt diskmaskin.
03
Tvättstuga/groventré
Innanför köket finns tvättstugan med utgång mot garaget. Här finns tvättho, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt fjärrvärmecentralen.
04
Badrum
Badrummet i anslutning till entrén är utrustat med badkar, handfat, handdukstork och wc. Väggarna är kaklade och på golvet ligger en våtrumsmatta.
05
Klädkammare
Praktisk klädkammare i anslutning till hallen.
06
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbler, vardagsrummet har lugna fina kulörer och parkettgolv. Här finns en utgång till trädgården samt flera fönsterpartier vilket ger gott om ljusinsläpp. Ett perfekt rum för umgänge med familj och vänner.
07
Sovrum
Ett mindre rum perfekt som bibliotek, hemmakontor eller barnrum. Här ligger en plastmatta på golv till skillnad från resterande sovrum försedda med parkettgolv.
08
Sovrum
Det finns två större sovrum med lugna och enkla kulörer. Sovrummet till höger om duschrummet vetter mot trädgårdens västra sida, här finns stora skjutgarderober för förvaring.
09
Sovrum
Sovrummet till vänster om duschrummet har fönster mot trädgårdens framsida.
10
WC/Dusch
Toalett med dusch i anslutning till sovrummen. Här är det kaklade väggar och våtrumsmatta på golv, utrustat med stor kommod, handdukstork, wc samt stilrena duschväggar.
01
Beskrivning
91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
616 kvm
4 (3 sovrum)
LIDKÖPING VAGGSÅNGEN 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1994
30
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
2024: Kombinerad tvättmaskin/torktumlare installerades
2021 ca: Ny diskmaskin installerades
2016: Nya köksluckor från Vinninga Snickeri
2015: Garageporten byttes till en ny med elmotor. Parkettgolven i kök, hall och två av sovrummen lades in. Ny toalettstol i badrummet samt helt nya möbler i duschrummet
De allra flesta väggarna har målats eller tapetserats om löpande under åren
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Via fiber
05
Uteplats
Flertalet uteplatser på både fram och baksida. Vid entrén finns en hemtrevlig stenlagd uteplats i söderläge och på baksidan nås en stenlagd uteplats från vardagsrummet
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat garage med elport samt vidbyggt isolerat förråd
Parkerar gör man i isolerat garage eller på uppfarten
07
Gemensamhetsanläggningar
Lidköping vaggsången ga:2 - vattenledningar, Lidköping vaggsången ga:1 - dagvattenledningar och lod-anläggning, Lidköping vaggsången ga:3 - spillvattenledningar
08
Tomt/Servitut
616 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten är liten och lättskött med en enkel, avskärmad trädgård som ger en privat och ombonad känsla utan att kräva mycket underhåll.
Avtalsservitut: förbud grundvattentäkt - se beskrivning
Råda silverbyn, etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-12-12, Senast ändrad: 2020-10-14), Ändring av detaljplan för råda - silverbyn etapp 2, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2020-09-01, Registreringsdatum: 2020-10-14)
Avtalsservitut förbud grundvattentäkt
01
2 288 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 452 000 kr
836 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1994
14 451 kr/år
6 812 kr/år
2 287 kr/år
12051 kWh/år
10 722 kr/år
34 272 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 697 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 230 090 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 288 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 452 000 krMarkvärde
836 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1994Uppvärmning
14 451 kr/årVatten och avlopp
6 812 kr/årRenhållning
2 287 kr/årÅrlig elförbrukning
12051 kWh/årHushållsström
10 722 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 272 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 697 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 230 090 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Lidköping
1,01 km
Pizzeria Amigo
1,03 km
McDonald's Lidköping
1,16 km
OKQ8
1,17 km
Restaurang Villa
1,19 km
Abel
198 m
Lilleskogs förskola
279 m
Förskolan Silverbyn
316 m
Lilleskogs skola
370 m
Förskolan & fritidshemmet Ängsholmen
726 m
Hemköp
1,61 km
X:-tra Lidköping
2,66 km
Lidl
3,16 km
Handlar'n i Järpås
16,07 km
Tempo
18,74 km
Framnäs City Station
1,52 km
Framnäs city
1,55 km
Lidköpings resecentrum
2,25 km
Filsbäck station
7,06 km
Lovene station
8,11 km
Askeslättsvägen
368 m
Gränsvägen
465 m
Rådagatan
649 m
Trestegsgatan
657 m
Renvägen
690 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,38 km5 min9 min25 min
-
TågstationFramnäs City Station1,52 km--
-
HållplatsAskeslättsvägen368 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jennifer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
