Till salu

Solhagsvägen 10I

Utgångspris

3 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 300 000 kr

Boka visning

Gamla staden— Lidköping

Solhagsvägen 10I

Till salu

Utgångspris

3 300 000 kr

Boka visning

Lidköping - Gamla staden

Fint parhus med centralt läge.

Ett mycket trivsamt parhus i två plan i lugnt och charmigt område i centrala Lidköping. Här har man en gemensam innergård i samfällighet där det bland annat finns lekplats. Huset bjuder på ett ljust och hemtrevligt boende med praktisk planlösning och uteplats i västerläge.
De senaste åren har man bland annat lagt om hela taket, dragit om all el, helrenoverat ett badrum och gjort om hela ovanvåningen med nya ytskikt och ändrad planlösning.
På entréplan finns sociala ytor med bland annat vardagsrum i vinkel och kök. På andra våning finns den privata delen med tre sovrum och ett nyrenoverat badrum.
Lättskött trädgård med en liten gräsmatta och en stenlagd uteplats under tak. Garage med utrymme både för bil och förvaring finns i direkt anslutning till huset och framför denna finns en parkeringsplats.

Huset ligger i närheten av Fredriksdalsparken. I parkens ände (ca 200 meter bort) ligger Fredriksdals förskola. Inom 500 meter finns även Wennerbergskolan (åk F-6), Fredriksdalskolan (åk 7-9) matbutik, vårdcentral, sjukhus samt Lidans strand.

Utgångspris

3 300 000 kr

Boarea

126 kvm

Driftkostnad

36 461 kr/år

Tomtarea

274 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

2-plans parhus

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Fredag 13 mars 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Olof för mer information kring Solhagsvägen 10I.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Olof Edlund

Ansvarig mäklare

0510-30 14 99

070-958 17 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Bra läge!

Lugnt och charmigt område i centrala Lidköping.

Badrum på ovanvåningen renoverades 2023.

Bra läge!

Lugnt och charmigt område i centrala Lidköping.

Fint och exklusivt

Badrum på ovanvåningen renoverades 2023.

Lättskött och trivsamt

Plattsatt uteplats under tak i västerläge.

41 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 ENTRÈPLAN

På entréplan finns sociala ytor med bland annat vardagsrum i vinkel, kök, wc/dusch, tvättstuga och utgång till altanen i västerläge.

02 Entréhall

Välkomnande och ljus hall med trestavs ekparkett på golvet och tapetserade väggar. Klädkammare finns i anslutning.

03 Kök

Ett ljust och trevligt kök med ingång till tvättstuga och groventré. På golvet ligger ett laminatgolv och det är tapetserade väggar.

Gula köksluckor och vitt kakel ovan arbetsbänken i rostfritt samt laminat.
Fullhöjds kyl och frys från Samsung, ugn med spisplattor, fläkt och diskmaskin (2022).

04 Vardagsrum

Ett väl tilltaget rum i vinkel med stora fönster och rikligt med ljusinsläpp. Bra avdelat för både matsalsdel och tv-hörna. Utgång till altanen och trädgården. Trestavs ekparkett på golvet och målade väggar.

05 Wc/Dusch

Utrymme med plastytskikt i original på golv och väggar. Wc, dusch och handfat med kommod.

06 Tvättstuga

En praktisk och fräsch tvättstuga som ligger innanför köket. Plastmatta på
golvet och vävtapet på väggarna. Tvättbänk med handfat och
förvaringsmöjligheter.
Här finns tvättmaskin och torktumlare.
Fjärrvärmecentralen finns även här.

07 ÖVRE PLAN

Hela övre plan renoverades 2023 med nya golv, målade väggar och lite ändrad planlösning mellan rummen. Även klädkammaren byggdes då och badrummet renoverades.

08 Hall

Hall som leder vidare till samtliga rum på ovanvåningen. Enstavs ekparkett på golvet och målade väggar. Praktisk klädkammare nås härifrån.
Från hallen nås även vinden där det finns gott om förvaringsmöjligheter.

09 Badrum

Ett fint och exklusivt badrum som renoverades av firma 2023. Stora kakelplattor på både golv och väggar. Tak med spotlights. Golvvärme, wc, badkar, kommod, väggskåp och spegel med inbyggd belysning.

10 Sovrum 1

Stort sovrum med fönster mot innergården (öster) och mot norr. Parkett på golvet och målade väggar.

11 Sovrum 2

Stort sovrum som används som kontor i dagsläget. Fönster mot baksidan av huset mot väster. Parkett på golvet och målade väggar.

12 Sovrum 3

Sovrum med parkett på golvet och målade väggar. Fönster mot baksidan i väst.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

274 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LIDKÖPING PAPEGOJAN 32

Tillträde

Omkring början av juni eller enligt överenskommelse.

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans parhus

Byggnadsår

1984

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad (Målad 2019)

Takbeklädnad

Betongpannor (Hela taket är utbytt 2025.)

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Elkablar

Ledningar bytta 2023

Renovering omarbetning etc

2025 - Hela taket ovanför takstol byts. Råspont, papp, läkt, betongpannor, hängrör och stuprör.
2023 - Ovanvåningen renoveras. Detta innefattar även badrummet.
2023 - Elen i huset dras om.
2019 - Husets fasad målas.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-08

Besiktningsman

Bert Karlsson, OBM-Skaraborg AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i huset.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På husets trädgårdssida som ligger mot väst finns en stenlagd uteplats med tak.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

I garaget finns ett förråd.

Beskrivning, parkering

Garage med utrymme för en bil och plats för en bil framför garaget. Garageuppfarten är stenbelagd.
Bakom garage finns ett oisolerat trädgårdsförråd.

I början av området, intill sophanteringshuset, finns gästparkeringar.

07 Gemensamhetsanläggningar

Lidköping papegojan ga:1 - intern kvartersgata, parkeringsplatser, lekplatser, trafikdelare, uthusbyggnad med gemensamhetsförråd och storsoprum, buskrabatter, prydnadsträd, ytavloppsbrunnar, huvudledningar för vatten, ytavlopp och spillvatten, servisledningar från huvudledningarna till kopplingspunkter mm

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

274 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig, lättskött trädgårdstomt med gräsmatta och stenlagd uteplats under tak.

Planbestämmelser

Papegojan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-08-28), Kv papegojan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-07-11, Senast ändrad: 2017-12-18)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 726 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 895 000 kr

Markvärde

831 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Uppvärmning

10 795 kr/år

Försäkring

8 199 kr/år

Vatten och avlopp

3 608 kr/år

Renhållning

992 kr/år

Elkostnad

5 584 kr/år

Hushållsström

3 283 kr/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 461 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 886 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgiften avser snöröjning inne på området, belysning, lekplatser inne på området, skötsel av gästparkeringarna och övrigt underhåll på samfällighetens byggnader och mark. Den största delen har gått till snöröjningen och avgiften kan variera mellan åren beroende på hur mycket snö det faller. I år har man satt undan lite extra.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 337 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet