Stenhammarsvägen 43
Stenhammarsvägen 43
Olof Edlund, ansvarig mäklare i Lidköping/Vara
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Olof Edlund

Ansvarig mäklare

Till salu

Stenhammarsvägen 43

Utgångspris

1 850 000 kr


Utgångspris

1 850 000 kr



Övre Stenhammar— Lidköping

Stenhammarsvägen 43


Till salu
Utgångspris
1 850 000 kr

Övre Stenhammar— Lidköping

Välskött och renoverad bostadsrätt i Stenhammar park!

Välkommen till en mycket trevlig bostadsrätt i Stenhammar park med bland annat nyrenoverat kök och inglasat uterum. Här finner man även öppen och modern planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum i god storlek, fräscht kaklat badrum som är renoverat 2013 och kaklad gästtoalett från -15/16. Dessutom är elen i lägenheten omdragen nyligen, alla uttag är jordade och strömbrytare samt vägguttag är utbytta. Planerad visning inom kort. Kontakta mäklaren för mer information.


Budgivning pågår
1 825 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea
104 kvm
Avgift
7 343 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 1 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta Olof för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stor, härlig altan och inglasat uterum som ligger i bästa solläge!
Uteplats i soligt sydväst!

Stor, härlig altan och inglasat uterum som ligger i bästa solläge!

Modernt och stilrent utrymme med kaklade väggar.
Uteplats i soligt sydväst!

Stor, härlig altan och inglasat uterum som ligger i bästa solläge!

Badrum

Modernt och stilrent utrymme med kaklade väggar.

Stilrent, modernt och nya maskiner!
Köket!

Stilrent, modernt och nya maskiner!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus hall med stor skjutdörrsgarderob där man kan hänga in sina ytterkläder och förvara skor. På golvet är det klinkers med golvvärme som övergår i tvåstavs ekparkett en bit in i rummet. Tapetserade ljusa väggar.


02
Vardagsrum/Matplats

Modernt inrett vardagsrum med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Tvåstavs ekparkett på golvet och tapetserade samt målade väggar. Utgång till den stora altanen i sydvästligt läge och det inglasade uterummet.


03
Kök

IKEA kök som är nyrenoverat 2020 där även alla vitvaror är från samma år. Här finns kyl, frys, induktionshäll, fläkt, ugn och mikro.
Arbetsyta och stänkskydd i fin laminat.


04
Sovrum 1

I det stora sovrummet finner du fyra rymliga garderober. På golvet är det trestavs ekparkett och på väggarna sitter målad tapet.


05
Sovrum 2

Två garderober. På golvet ligger trestavs ekparkett.


06
Sovrum 3

Trestavs ekparkett på golvet.


07
Toalett och dusch

Fint och modernt utrymme som renoverades 2013. Kaklade väggar och plastmatta på golvet. Dusch, wc, tvättställ med kommod och spegel, handdukstork och förvaring genom två högskåp.


08
Wc

Fint utrymme som renoverades 2015/16 med vitt kakel på väggarna och trägolv. Här finns handfat i kommod, spegel och toalett.


09
Tvättstuga

Utrymmet ligger i anslutningen till köket och fungerar även som groventré. Tvättmaskin från 2016 och torktumlare 2020. Plastmatta på golvet och vävtapet på väggarna. Värmepannan från Nibe finns även här.


10
Inglasat uterum

Stort och fint uterummet om ca 25 kvm som byggdes 2021 då även altanen byggdes ut. Ligger i bra sydvästligt läge och i anslutning till den stora altanen. Infällda spotlights i altanen.


11
Beskrivning av samtliga rum

Både tak och väggar är ommålade i huset omkring 2020. Då byttes även golven i sovrummen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 1

Tillträde

I mars 2024 eller enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1992

Kommentar, byggnad

1-plansparhus

Larm finns

Ja

Fabrikat/Typ

Sector Alarm

Larmbeskrivning

Larmet kommer lämnas kvar.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning. Frånluftsvärmepump NIBE Fighter 310p. Kretskort bytt (-2018). Servad och reparerad 2022.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-30


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet 250/100 mbit och tv-paket Lagom från Telia ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Carport med tillhörande förråd och vindsutrymme ovan carporten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stenbelagd Carport och parkeringsplats som ger plats för två bilar i rad finns i direkt anslutning till huset.


Ekonomi

01
Avgift

7 343 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, kabel-TV, internet/TV och carport

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten preliminärdebiteras med 300 kr och ingår i angiven avgift. En gång per år läser man av varje bostadsrätts förbrukning, om man förbrukat mer eller mindre och justerar detta.
Internet 250/100 mbit och tv-paket Lagom från Telia ingår i avgiften.
Sophämtning ingår i avgiften.

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

1 010 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 140 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 000 kr, betalas av säljare.

Andel i förening

3,108%

Andel av årsavg.

0,03108

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 325 kr vid årsskiftet 23/24.


Föreningen

01
Benämning

Brf Stenhammar 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Ömheten 4 i Lidköpings kommun med därpå uppförda 32st småhusfastigheter med en bostadsrätt i varje. Fastigheten har under 1991/92 uppförts via totalentreprenad av Sjödalshus AB. Det ingår en kollektiv bostadsrättstillägg för medlemmar så det behövs bara tecknas en vanlig hemförsäkring för de boende.

Kommande renoveringar

2023: Utbyte av värmepanna
Föreningen har beslutat om installation av solceller på föreningens hus. Denna investeringen innebär ingen planerad avgiftshöjning för föreningens medlemmar. Planeringsarbete pågår innan eventuell installation komma igång.

Gjorda renoveringar

2007-2020: Utbyte av värmepannor
2014: Byte av låssystem
2016: Lekplats
2018: Byte armaturer
2018: Renovering av vissa fönster, vindskivor och plåtar
2019:Trädfällning, stubbfräsning, anl. gräsmatta
2019: Tvättning, utbyte samt målning av vindskivor
2020: Takrengöring
2021:Markunderhåll vid f d fontän dropp 1

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

568 128 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 343 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, kabel-TV, internet/TV och carport
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten preliminärdebiteras med 300 kr och ingår i angiven avgift. En gång per år läser man av varje bostadsrätts förbrukning, om man förbrukat mer eller mindre och justerar detta.
Internet 250/100 mbit och tv-paket Lagom från Telia ingår i avgiften.
Sophämtning ingår i avgiften.
Försäkring
130 kr/mån
Hushållsström
1 010 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 140 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av säljare.
Andel i förening
3,108%
Andel av årsavg.
0,03108
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med 325 kr vid årsskiftet 23/24.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Stenhammars grillplats

616 m


Skogshyddans café

1,03 km


EatBox

1,07 km


Tofta Pizzan

1,65 km


Restaurang Sjökanten i Lidköping

2,84 km


Stenhammarskolan

467 m


Förskolan Stenhammar

476 m


Vänerlöjrom Ekonomisk Förening

1,14 km


Sjölunda Skola

1,23 km


Förskolan Ulriksdal

1,3 km


Hemköp

4,29 km


X:-tra

5,33 km


Lidl

5,63 km


Tempo

19,19 km


Stenhammar park

170 m


Bergeksvägen

333 m


Stenhammarskolan

400 m


Lidköping Furuhäll

496 m


Ankaret

594 m


Framnäs City

3,58 km


Framnäs City Station

4,01 km


Lidköping station

4,53 km


Filsbäck station

9,07 km


Källby station

11,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    985 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Tågstation
    Framnäs City
    3,58 km
    6 min
    12 min
    54 min
  • Hållplats
    Stenhammar park
    170 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olof!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.