Till salu

Ör Säter 7

Utgångspris

1 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 300 000 kr

Boka visning

Säter— Mellerud

Ör Säter 7

Till salu

Utgångspris

1 300 000 kr

Boka visning

Mellerud - Säter

Fastighet med enplanshus, bra uthus och med närhet till fina strövområden samt Örsjön!

Fastighet belägen vid foten av Kroppefjäll och med närhet till Örsjön. Huset är i ett plan med ursprungsdel från 1971 och tillbyggt med ca 30 m² på senare tid (påbörjades 2015). Uppvärmning via luft/luft -värmepump, gjutjärnskamin och elradiatorer. Djupborrad brunn (gamla brunnen finns kvar och går att använda). Avlopp till 3-kammarbrunn + markbädd.
Robotgräsklippare (Husqvarna, ca 3 år). Fiber för bredband och TV, via fiberförening.
På tomten finns isolerat garage med el utdragen och 3-fas installerad, samt med två intilliggande carportar.
Dessutom förråd med vedbod och förråd med tänkt uterum.

Möjlighet finns till båtplats nere vid Örsjön (bryggförening. Säljare tidigare aktiv/medlem. Engagemang i bryggföreningen krävs av köpare för att få en båtplats).
På norra delen av Örsjön finns en allmän badplats.
Gillar man vistas i skog och mark är detta ett eldorado, då man har Kroppefjäll, som enligt uppgift är södra Sveriges största naturområde med över 100 km vandringsleder och 12 naturreservat. Där finns också skid- och motionsspår och närmast är Skidans Hus Granan (där SK Granan har sin klubbstuga). Se mer om Kroppefjäll via länken: https://kroppefjall.se.

Möjlighet finns att köpa fastigheten möblerad.
Endast förbokade visningar. Välkomna att boka tid för visning!

Utgångspris

1 300 000 kr

Boarea

127 kvm

Driftkostnad

24 000 kr/år

Tomtarea

1 605 kvm

Rum

5 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

Enplansvilla

Aktuella visningar

Söndag 12 oktober 13:30 — 14:15

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka visning!

Mäklarhuset Vänersborg

Kontakta Bo-Göran för mer information kring Ör Säter 7.

Anmäl intresse

Bo-Göran Kling

Ansvarig mäklare

Tel:

076-865 25 52

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/köksingång

Köksingång till hall med plastmatta, träpanel i tak, hatthylla, platsbyggd garderob samt kombinerad kyl/frys. Dragspelsdörr mot kök.

02 Kökspentry

Kökspentry med plastmatta, träpanel i tak, kakel över köksbänk. Ljusbruna träluckor, -lådor.
Spis med häll (Husqvarna), -fläkt, diskmaskin (Miele), äldre inbyggt kylskåp (används ej).

03 Matplats

Parkettgolv, träpanel i tak. Innedel luft/luft värmepump sitter mellan matplats och kökspentry.

04 Sovrum 1 (vid matplats)

Textilmatta, träpanel i tak, 1 dubbelgarderob.

05 Allrum

Parkettgolv, träpanel i tak, gjutjärnskamin.

06 Vardagsrum

Parkettgolv, takskivor (Huntonit). Separat in-/utgång (finingången).
Utgång till planerad altan.

07 Badrum

Klinkergolv (golvvärme, el), helkaklade väggar, vitmålat tak. Toalett, tvättställ med kommod, duschdel, tvättmaskin.

08 Kontor/sovrum

Parkettgolv, träpanel i tak. Städskåp.

09 Sovrum 2

Parkettgolv, träpanel i tak. 4 garderober + linneskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt ritning/mätning)

Viss osäkerhet kring gällande boarean. Areauppgift utefter säljares mätning/ritning. Enligt lantmäteriets fastighetsutdrag är boarean 99 m².
Den som vill veta den exakta boarean uppmanas att göra en kontrollmätning

Tomtarea

1 605 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MELLERUD ÖRS-SÄTER 1:75

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1971

Om-/tillbyggnadsår

2021

Standardpoäng

Grund

Krypgrund och källarutrymme som nås utifrån (lågt till tak)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och stående- och liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten (uppmurad på senare tid)

Vatten

Enskilt vatten året om (djupborrad brunn). Gamla brunnen (grävd), kan nyttjas för bevattning

Avlopp

Enskilt avlopp (3-kammarbrunn + markbädd, ca 15 år).

Uppvärmning

Luft/luft värmepump (Daikin, ca 5 år), elradiatorer och kamin

Huvudsäkringar

20 A

Allmän information

Enligt taxeringen är året för tillbyggnad 2021, men tillbyggnaden påbörjades 2015 enligt säljare.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via fiberförening (installerat för ca 5 år sedan). Avgift för bredband och tv (basutbud), ca 500 kr/månad.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Isolerat garage med gjuten platta, stående träpanel och plåttak. Arbetsbänken medföljer. Två stycken intilliggande carportar - stående träpanel, plåttak.

Förråd/vedbod (tillbyggnad gjord, så en del äldre). Nyare delen gjutet golv. Stående träpanel och plåttak.

Förråd och påbörjat uterum - stående träpanel, plåttak, gjutet golv

Beskrivning, parkering

Plats för flera bilar på tomten.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1605 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

07 Övrigt

Möjligt att köpa fastigheten möblerad och vissa redskap, men då sätts ett pris på detta lösöre (blandas med den fasta egendomen).
Vedlagret följer ej, men kan köpas.
Larm finns installerat och kan övertas.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

899 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

711 000 kr

Markvärde

188 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1988

Försäkring

5 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Ved

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

24 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 743 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 743 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftskostnaden varierar mellan hushåll och hushåll, beroende på elpris, väderlek etc. Säljare har förbrukat ca 10 000 kWh/år. Man har då även eldat en del i kaminen.
Ovanstående angiven driftskostnad är således ungefärlig.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 291 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

avstyckningskarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi