Till salu

Vävaregatan 3 D

Utgångspris

550 000 kr

Sparad

Utgångspris

550 000 kr

Boka visning

Lidåker— Lidköping

Vävaregatan 3 D

Till salu

Utgångspris

550 000 kr

Boka visning

Lidköping - Lidåker

Fint renoverad etta med sovalkov

Välkomna till denna fina enrummare bara ett stenkast från centrum!

Här erbjuds ett riktigt snyggt kök med plats för matbord intill fönster, ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin, en avskild sovalkov med tre garderober och ett rymligt allrum med en fransk balkong i västerläge. Lägenheten har genomgått en stilfull renovering de senaste åren med ett enhetligt golv som löper genom hela bostaden, ett nytt kök, ny kommod i badrummet, en skiljevägg till sovalkoven, ny el och fina garderober med belysning till sovdelen samt hallen.

Här får du ett bekymmersfritt boende, i avgiften till föreningen ingår såväl värme, vatten, internet och tv som bostadsrättstillägget - det är verkligen bara att flytta in och trivas.

Bostaden är belägen i en naturnära miljö och samtidigt bekvämt nära centrum. Du har nära till centrums puls med shopping och restauranger, samtidigt som det finns skogspromenader och motionsspår för den som gillar att vara ute i naturen. Perfekt för dig som inte vill behöva välja.

Välkommen på visning!

Utgångspris

550 000 kr

Boarea

47 kvm

Avgift

3 108 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 12 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka visning!

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta Jennifer för mer information kring Vävaregatan 3 D.

Anmäl intresse

Jennifer Valjus

Ansvarig mäklare

Tel:

076-669 69 22

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in! Hallen är rymlig med flera garderober och plats för avhängning. Ljusmålade väggar och ett fint laminatgolv som är genomgående i hela lägenheten.

02 Allrum med avskild sovalkov

Stort allrum med plats för soffgrupp och ytterligare möblemang - här finns även en fransk balkong för vädring och härligt solljus. I allrummet har man satt upp en skiljevägg och gjort en sovalkov som skapar en härlig rymd i allrummet men också en avskildhet för sovdelen.

03 Kök

Smakfullt kök från 2022. Här finns gott om bänkytor, integrerad mikro och ugn i arbetshöjd, spishäll, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Intill fönstret finns det plats för matbord.

04 Wc/Dusch

Helkaklat duschrum i enkla färger. Här finns vägghängd wc, handdukstork, kommod och tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1966

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-28

Besiktningsman

Leif Eriksson, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv, internet 500/100 samt Ip-telefoni ingår i månadsavgiften, Tele2

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Pågående områdesprojekt för nya parkeringsplatser. Det kommer att bli garage, carports och p-platser. Under våren kommer det anläggas en tillfällig grusparkering vid kyrkan. Det går bra att redan nu ställa sig i kö för kommande platser. Separat kö för alla parkeringsplatser som föreningen tillhandahåller. Information inhämtad från föreningen.

Ekonomi

01

Avgift

3 108 kr/mån

Försäkring

70 kr/mån

Årlig elförbrukning

1300 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

320 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

324 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-31)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,32421 %

Andel av årsavg.

0,0032419

Andelstal insats

0,32419 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% senast 2024-07-01.
Det diskuteras även om en eventuellt avgiftshöjning samma tid 2025 med ca 5% enligt styrelsen (2025-02-01).

Föreningen

01

Benämning

RBF Lidköpingshus 14.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Talgoxen 4 och 5 i Lidköpings kommun. Här finns 9 byggnader med 216 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda år 1966. Fastighetens adress är Solhagsvägen 22 och 24, Vävaregatan 3 och 5, Hamngatan 51-55 samt Härenegatan 2 och 4 i Lidköping.
Lägenhetsfördelning:
30 st 1 rok
60 st 2 rok
105 st 3 rok
21 st 4 rok

Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring-

Kommande renoveringar

Områdesprojekt gällande garage/carportar, cykelrum, miljörum, p-platser m.m.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% senast 2024-07-01.
Det diskuteras även om en eventuellt avgiftshöjning samma tid 2025 med ca 5% enligt styrelsen (2025-02-01).

Utförda renoveringar

2004-2005: Stambyte, inglasning balkonger
2011-2012: Fönsterbyte
2013: Nytt låssystem
2017: Ombyggnad undercentral samt installation av Ecoguard.
2020: Ommålning av trapphus samt ny kantsten.
2022: Ny papp på yttertak samt installation av solceller.
2023:Ny avfallshantering installerad och en ny stadsbiotop uppsatt.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns tillgång till den gemensamma tvättstugan, cykelrum och förråd. I källaren på Solhagsvägen 22 har föreningen även en övernattningslägenhet som går att hyra

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

104 555 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Det underlag som ligger till grund för den indirekta nettoskuldsättningen är hämtade ur 2024 års årsredovisning tillsammans med uppgifter från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister och är beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Dokument

Årsredovisning 2023-2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi