Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
ULRICEHAMN / Marbäck / Näsboholm
Näsboholm 47
Utgångspris: Kalkyl 1 095 000 kr
Anmäl bud
Boarea: ca 75 kvm
Driftkostnad: 21 554 kr/år
Rum: 3 rum, varav 2 är sovrum

ULRICEHAMN / Marbäck - Näsboholm / Näsboholm 47

Charmigt boende intill Åsunden!

Välkommen till charmiga Näsboholm, en grönskande idyll intill Åsunden! Här bor Du bekvämt och trivsamt i ett välskött fritidshus med året-runt-standard och allt i ett plan. Huset har använts som permanentboende de senaste åren och erbjuder ett vardagsrum med kamin och plats för både matgrupp och soffhörna, kök, två sovrum, hall, badrum med dusch och tvättmaskin, separat toalett, gästrum och ett stort, isolerat uterum. Utöver detta finns en rymlig friggebod med gästrum och förråd, vedförråd samt en carport med ytterligare ett vidbyggt gästrum. Lättskött och prydlig trädgårdstomt med fint solläge och härlig uteplats i söder. Djupborrad vattenbrunn, avlopp genom 3-kammarbrunn med infiltration. F.n. arrendetomt men lantmäteriförrättning pågår för att friköpa tomterna i området.

För att komma till Ditt nästa boende åker Du längst slingrande småvägar i naturskön bygd - med blomstrande ängar, vacker lövskog och gröna hagar med betande djur. I närheten finns ett naturreservat och på badrocksavstånd når du två fina badplatser. Här finns möjlighet till båtplats för den som önskar. Ca 15 minuters bilväg till mysiga Ulricehamn. För den som önskar cykla finns den fina, asfalterade banvallen strax intill området.

Varmt välkommen att boka visningstid!

Sponsrade länkar

Provmöblera
Välkommen till Näsboholm!
Välkommen till Näsboholm!
Bekvämt med allt i ett plan
Bekvämt med allt i ett plan
Nära till härliga bad
Nära till härliga bad
Två fina stränder finns på badrocksavstånd!
Två fina stränder finns på badrocksavstånd!
Ljust allrum
Ljust allrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Plats för soffor och matgrupp
Plats för soffor och matgrupp
Kamin
Kamin
Mot köket
Mot köket
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Kök
Kök
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sponsrade länkar
Hall
Hall
Dusch och tvätt
Dusch och tvätt
Toalett
Toalett
Friggebod med stort gästrum och förråd
Friggebod med stort gästrum och förråd
Stort gästrum i friggeboden
Stort gästrum i friggeboden
Gästrum intill carporten
Gästrum intill carporten
Välkommen att boka visning!
Välkommen att boka visning!
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkommen in! Hall med plats för hatt- och skohylla. Golvet är belagt med fin björkparkett som även fortsätter in i kök och vardagsrum.
  • Duschrum
    Från hallen nås detta tvätt-/duschrum. Här finns tvättställ i kommod, vägghängt spegelskåp, dusch, förvaringsskåp, tvättmaskin (Whirlpool), badrumsfläkt samt husets varmvattenberedare. Rummet har klinkergolv samt väggar klädda med våtrumstapet förutom i duschen där det istället sitter kakel.
  • Toalett
    Mindre toalett utrustad med WC, tvättställ samt spegelskåp. Likt dusch-/tvättrummet har även toaletten klinkergolv. Väggarna är klädda med bröstpanel och vitmålad vävtapet.
  • Kök
    Arbetskök med ljusa luckor och lådfronter, bänkskivor i laminat och stänkskydd i form av vitt kakel. Här finns spis (Gorenje), fläkt (Cylinda), kyl (3/4-dels ifrån Upo) samt en frys i halvhöjd (ElectroHelios)
  • Vardagsrum
    Väl tilltaget vardagsrum med fönster i två väderstreck och plats för både matsalsbord samt soffgrupp. I rummet finns även en fin täljstenskamin som både är dekorativ och ger härlig värme.
  • Inglasat uterum
    Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet med härliga fönsterpartier och en altandörr som leder ut till husets trädgård. Då rummet är näst intill fullt isolerat och har el indraget kan rummet med fördel användas som extra sällskaps-/vardagsrum under årets lite varmare månader.
  • Sovrum
    Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter i form av tre garderober med tillhörande överskåp. Rummet har ljusa väggar och på golvet ligger en trämönstrad plastmatta.
  • Sovrum
    Även detta sovrum har ljusa väggar samt golv belagt med plastmatta. Förvaring erbjuds i två garderober med tillhörande överskåp
  • Gästrum/förråd
    Ifrån det inglasade uterummet nås detta rum som beroende på behov kan användas både som förråd eller som extra gästrum.
  • Förråd
    Intill huset finns detta vidbyggda förråd med husets vattenpump samt hydrofor. Här finns även plats hyllor om så önskas.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    ca 75 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • I boarean ingår även det isolerade allrummet samt gästrummet/förrådet. Utöver detta finns friggeboden om ca 15 kvm inredd yta samt det inredda gästrummet intill carporten.
  • Rum
    3 rum, varav 2 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Byggnad å Ulricehamn Näsboholm 1:1
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan
  • Byggnadsår
    1973-1976
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    Övervägande 3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    3-kammarbrunn med infiltration (infiltrationen delas med grannen)
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt kamin
  • Renovering Omarbetning etc
    Renoveringar och årtal:
    Gäststuga 2003
    Badrum + hall tillbyggt 1988
    Kamin och skorsten installerad 1998
    Carport 2005
    Bytt till 3-glasfönster 2004
    Målat fasaden och utvändiga trädetaljer 2015

    Övriga renoveringar gjorda:
    Tilläggsisolerat väggar och vind
    Inbyggt uterum
    Badrum

    Fritidshuset är kontinuerligt underhållet och förbättrat.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • TV via parabol
    Nuvarande ägare använder sig av mobilt bredband.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Från vardagsrummet nås det härliga, inglasade uterummet med furugolv och vitmålad träpanel i tak och på väggar. Utanför uterummet finns en altan i sydvästläge och med sol under stora delar av dagen. En spaljévägg med vinranka ramar in.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Väl tilltagen och isolerad gäststuga om ca 15 kvm med el och värme. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och våningssäng om så önskas. Intill denna gäststuga finns ett vidbyggt kallförråd samt ett enklare vedförråd.
    På tomten finns även en carport med plats för en bil och intill denna finns ett vidbyggt, isolerat gästrum/förråd med el. Perfekt om vännerna är på besök!
  • Parkeringsbeskrivning
    Carport med plats för en bil samt en grusad infart med plats för två bilar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Ulricehamn Näsboholm Ga:1 - VÄG
Tomt/Servitut
  • Tomtbeskrivning
    Mycket lättskött tomt med gräsmatta som på ett prydligt sätt omgärdas av häckar. På tomten finns härliga fruktträd så som plommon och äpple. Intill den stensatta uteplatsen finns även vindruvor som växer på en spaljé.
  • Arrende
    Ja
  • Arrende kostnad
    7 490 kr/år
  • Arrende till och med
    2022-03-13
  • Arrende period
    Arrendeavgiften justeras enligt index varje år
  • Jordägaren
    Lennart Håkansson
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Transformatorstation - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning,transformatorstation - Se beskrivning, Officialservitut: Väg, Ledningsrätt: Tele
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061022), Näsboholm-Sandslätt-Öjered, Naturminne (Beslutsdatum: 20000818), Korpebobergs Lövskogar, Naturreservat (Beslutsdatum: 20061101, Registreringsdatum: 20080522), Avtalsrättighet Transformatorstation, Avtalsrättighet Kraftledning,transformatorstation
  • Planbestämmelser
    Näsboholm 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19560114), Näsboholm 1:1 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20121122, Registreringsdatum: 20130204)
Övrigt
  • För mer information kring Näsboholms Stugägarförening, se föreningens hemsida: http://www.nasboholmsstugagarforening.se/

    Fastigheten säljs som byggnad på ofri grund (arrendetomt). Lantmäteriförrättning pågår, stugägarföreningen planerar att friköpa tomterna i området så att varje stugägare sedan skall kunna köpa loss sin tomt. En handpenning avseende friköpet av tomten är betald av nuvarande ägare till stugägarföreningen. Resterande del av kostnaden för friköpet samt ev. avstyckningskostnader tillkommer köparen. En friköpt tomt möjliggör att pantsättning/belåning kan ske med fastigheten som säkerhet. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info.

    Objektet säljs genom dödsbo med friskrivningsklausul. För mer information, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    16 305 000 kr (Fastställt avseende år 2014)
  • Byggnadsvärde
    16 305 000 kr
  • Markvärde
    13 558 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxeringen avser stamfastigheten, ej Näsboholm 47.
  • Typkod
    225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
  • Uppvärmning
    2 500 kr/år
  • Försäkring
    4 300 kr/år
  • Vatten och avlopp
    804 kr/år
  • Renhållning
    1 300 kr/år
  • Vägav/Snö
    2 050 kr/år
  • Hushållsström
    10 000 kr/år
  • Avgift till stugägarföreningen
    600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    21 554 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    6 000 kwh/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Kostnaden för vatten/avlopp avser slamsugning. Kostnaden för hushållsel är uppskattad utifrån uppgifterna att nuvarande ägare har förbrukat ca 6000 kWh/år. I posten hushållsel ingår även en del uppvärmning. För övrig uppvärmning så har nuvarande ägare har även förbrukat ca 6 kubik ved/år, ca 2500 kr. Posten vägavgift avser en kostnad till Näsboholms Samfällighet för asfaltsvägen (1650 kr) samt en kostnad till markägaren för grusvägarna (400 kr). Observera att driftskostnaden kan variera beroende på förbrukningsvanor, hushållets storlek, individuella avtal m.m.
  • Upplåtelseform
    Småhus
Området
  • Ca en mil söder om Ulricehamn finner ni det mycket natursköna området Näsboholm. Området ligger utmed sjön Åsundens östra strand och är bland annat omgärdat av vacker lövskog, böljande ängar, fina hagar och skogsmark. Strax intill området finns den gamla järnvägen som gjorts om till en mycket fin, asfalterad cykelled och som söderut leder till samhällen som Vegby, Månstad och Tranemo. Följer du leden norrut når du istället Ulricehamn med dess charmiga kullerstensgator samt mysiga caféer och restauranger och ännu längre norrut nås till slut Falköping. Näsboholms fritidshusområde är en oas för den som vill komma bort ifrån stadens brus utan att för den delen vara för långt bort. Intill området finns två fina badstränder och här finns även möjlighet till båtplats. Varje år ordnar stugägarföreningen olika aktiviteter så som tipspromenader och midsommarfirande. För mer information kring Näsboholms Stugägarförening, kostnader för båtplats m.m. besök föreningens hemsida: http://www.nasboholmsstugagarforening.se/

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Västra Götaland / Marbäck / Näsboholm