Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Så fungerar budgivning

Dela

Krokslätt, Mölndal
Hökegårdsgatan 2 C

Boarea

65.5 kvm

Avgift

3 969 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

1 av 3

3 rok med visst renoveringsbehov

Denna bostad kommer fotograferas och finnas till salu i mitten av november. Snabbt tillträde möjligt!

Lägenheten har ett stort och lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkongen i soligt söderläge. Köket är äldre men har ljusa nya skåpsluckor, arbetsyta och plats för matbord vid fönsterpartiet. Två sovrum, helkaklat, modernt och ljust badrum med vikbara duschväggar och handdukstork (stambytt 2011). Från hallen nås en klädkammare som ger gott om extra förvaring.
Här bor du bekvämt i en välskött förening, endast en trappa upp, med goda kommunikationer precis utanför dörren. Mycket omtyckt område precis på gränsen till Göteborg med närhet till såväl Mölndals galleria, buss, daglig närservice samt Safjällets naturreservat.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Budgivning Anmäl intresse

3 rok med visst renoveringsbehov

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

Kontakta

Lotta Anteros

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Mölndal

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 19 bilder

Vardagsrum utgång till balkong och dörr mot kök

Precis intill bostaden finns en trevlig lekplats.

Rumsbeskrivning

Hall

I denna trea välkomnas du av en rymlig, funktionell och lättmöblerad hall med hatthylla, garderober samt en rymlig klädkammare.
Tapetserade väggar och parkettgolv.

Kök

Ett yteffektivt och funktionellt kök med gott om plats för matbord och stolar. Från köket nås vardagsrummet. Utrustning: kyl/frys, spis, fläkt.
Nyare skåpsluckor men i övrigt visst renoveringsbehov.
Tapetserade väggar och på golvet finns platsmatta.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med utgång till den härlig balkongen. Visst renoveringsbehov.
Tapet och fiskbensparkett

Sovrum 1

Större sovrum med plats för stor säng och nattduksbord. Väggarna är tapetserade och på golvet är plastmatta.

Sovrum 2

Sovrum som nås från hallen.
Tapetserade väggar och plastmatta.

Duschrum

Ett modernt och helkaklat duschrum med snyggt mörkt klinker och vitt kakel (stambytt 2011). Duschrummet är utrustat med dusch, handfat, toalettstol samt handdukstork. Plats för TM. Kaklade väggar och klinker på golvet.

Fakta

Beskrivning

Boarea

65,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

1 av 3

Tillträde

Snarast

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-08

Uteplats

En mysig och lättmöblerad balkong i sydväst med plats för utemöbler. Balkongen nås från vardagsrummet.

Ekonomi

Avgift

3 969 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Digital kabel-TV: grundutbudet från Tele2 (före detta Comhem), som också är tillgängligt via www.comhemplay.se och appen Comhem Play.
Bredband 250/250Mbps via fiber från Telenor.

Hushållsström

300 kr/mån

Hemförsäkring inkl. bostadsrättstillägg

153 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

453 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

467 kr

Andel i förening

1,96729000

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen har för närvarande en god ekonomisk situation och därför planerar vi inga drastiska avgiftshöjningar de kommande åren. Senaste avgiftshöjning 1% var 2018. info hämtad från föreningens hemsida).

Föreningen

Benämning

HSB BRF Gustav Adolf 100. I föreningen finns 57 lägenheter.

Allmänt

HSB BRF Gustav Adolf 100 ligger i Krokslätt på Hökegårdsgatan 2-4 & Landshövdingegatan 40. Husen är byggda 1956 och består av totalt 57 bostadsrätter: 4 rok (6 st), 3 rok (15), 2 rok (21) och 1 rok (15). Det finns också tre lokaler, 11 garage, 20 p-platser och 7 platser i MC-garage.

MOTIONS- OCH PINGISRUM
Motionsrum för dem som vill träna

ÖVERNATTNINGSRUM (250 kr/natt)
Trevlig mindre övernattningslägenhet för 3-4 personer som de boende kan hyra. Här finns pentry med kylskåp, vattenkokare och kaffebryggare. TV och separat toalett med badkar.

BASTU & DUSCH
Trevlig gemensam bastu och dusch som de boende kan använda fritt

TVÄTTSTUGA MED TORKRUM
Gemensam tvättstuga med 4 tvättmaskiner, 1 torktumlare och två separata torkrum

CYKELFÖRRÅD
Gemensamt cykelförråd inomhus och cykelställ utanför portarna

SOPSTATION (Hökegårdsgatan 2C)
Föreningen har sopsortering med bl.a. komposterbart avfall, metall, papp och tidningar.

GEMENSAMMA STÄDDAGAR
Föreningen har gemensamma vår- och höststädningar som brukar avslutas med trevlig korvgrillning eller fika.

Planerat underhåll 2021-2022:
Förbättrad ventilation med frånluft-tilluft-aggregat för bättre inomhusklimat, sänkta uppvärmningskostnader och sänkta radonhalter.
Markarbeten med ny rördragning för dagvatten, dränering, eventuellt nya P-platser, mm.
Under den nästkommande 1–5 års perioden kommer vi även att renovera/byta ut samtliga balkonger samt genomföra en renovering av taket, i den ordningen.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll 2021-2022:
Förbättrad ventilation med frånluft-tilluft-aggregat för bättre inomhusklimat, sänkta uppvärmningskostnader och sänkta radonhalter.
Markarbeten med ny rördragning för dagvatten, dränering, eventuellt nya P-platser, mm.
Under den nästkommande 1–5 års perioden kommer vi även att renovera/byta ut samtliga balkonger samt genomföra en renovering av taket, i den ordningen (info hämtad från föreningens hemsida).

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

Nyligen utfört underhåll:
Målning av trapphus, källardörrar och betongsockel.
Byte till rörelseaktiverad LED-belysning i trapphus och källargångar.
Byte av fjärrvärmecentral, bortforsling av oljepanna och oljetank som inte har används på många år. Nedmontering av skorstenen.
Byte av låssystem till iLOQ (som förenklar nyckelhanteringen och minskar riskerna med borttappade nycklar).
Provisorisk separation av dagvatten och spillvatten (krav från kommunen).

2012
Ny asfalt på gångvägar
Iordningställande av gästlägenhet
Separering av spill- och dagvatten

2011
Renovering av stammar med badrumsrenovering
Renovering av elstammar, nya automatsäkringar och jordfelsbrytare i lägenheterna

2010
Ny sopstation
Säkerhetsdörrar till alla bostäder
Nya källardörrar

2009
Fönster och altandörrsbyte till treglas

Dokument och länkar

Energideklaration

Årsredovisning 2020

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Ekonomi

Avgift :

3 969 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Digital kabel-TV: grundutbudet från Tele2 (före detta Comhem), som också är tillgängligt via www.comhemplay.se och appen Comhem Play.
Bredband 250/250Mbps via fiber från Telenor.

Hushållsström :

300 kr/mån

Hemförsäkring inkl. bostadsrättstillägg

153 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

453 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

467 kr

Andel i förening :

1,96729000

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Området

Krokslätt

Populära Krokslätt ligger mycket centralt precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal. I Krokslätt bor du med närhet till Safjällets natur men ändå är du bara en kort stund från Göteborgs hela kultur- och nöjesliv. Detta är det perfekta läget för dig som vill ha både storstadens puls och naturen som nära granne. Här bor du med närhet till det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.

Fördelar med området

Restauranger Gym Barnvänligt Motionsspår Bilpooler Caféer Sport och friluftsliv Cykelbanor Bussar Växande område Sportbar Parker/Grönområden Lugnt Lätt att parkera bilen Restaurangtätt

Natur och fritid

Safjällets naturreservat har flera olika elljusspår med vandringsleder, grillplatser, spännande formlämningar och skidspår på vintern. Här finns fotbollsplaner, flera öppna ängar som används för bl.a. brännboll samt Krokslättsvallen som är populär för för olika sportaktiviteter. I området finns flera olika gym att välja på.

Närservice

I Krokslätt finns den mesta på gångavstånd som t.ex. ICA-Maxi och Willys. Här finns vårdcentral med mödravårds- och barnavårdscentral, folktandvård och sjukgymnastik. Mölndals sjukhus ligger på cykelavstånd. På Krokslätts torg ligger bl.a. Krokslätts livs, djuraffär, frisörer och flera restauranger som thai, sushi, indisk samt två pizzerior. På Krokslätts Parkgata möter du ytterligare service som frisör, blomsteraffär och restauranger som t.ex. grekisk, indisk, café och pizzeria. Det finns även många restauranger längs Göteborgsvägen som sportbar, kinesisk, salladsbar, pizzeria, sushi och flertalet lunchrestauranger i Krokslätts fabriker.

Kommunikation

Krokslätt har mycket bra kollektivtrafik med flera bussar och spårvagnar med tät trafik. En uppskattat fördel är att Krokslätt har omlottzon så man åker på Göteborgstaxa till Göteborg och Mölndalstaxa om man ska till Mölndal!

För den som cyklar är det nära till nästan allt med bra cykelvägar mot Göteborg och Mölndal. Det är ca 3,5 km till Avenyn och tar ca 15 minuter med cykel till Chalmers, Liseberg och Mölndals station med pendeltåg.

För den bilburne är det bra läge utanför biltullarna med närhet till påfart både till E6, riksväg 40 till Borås samt Söderleden. Till Landvetter flygplats tar det ca 20 minuter att köra. Gott om gästparkeringar i området.

Familjeliv

Barnfamiljerna trivs perfekt med närhet till skog och mark med vackra grönområden och många fina lekplatser. I Krokslätt finns flera populära förskolor: Krokslätt och Högaliden. Här finns också flera uppskattade skolor: Krokslättsskolan (F-5), Sörgårdsskolan (6-9) samt friskolorna Kunskapsskolan (6-9) och Engelska skolan (6-9).

Använd kartan

Platser

- Pizza 4 You [pizza for you]
  
  70 m
- Kock & Catering
  
  86 m
- Curry Kitchen
  
  97 m
- Sokrates Taverna
  
  275 m
- Stationen
  
  502 m
- Sörgårdsskolan
  
  254 m
- Kunskapsskolan Krokslätt
  
  611 m
- Herta Muller
  
  613 m
- Internationella Engelska Skolan Krokslätt
  
  654 m
- Magelungen Gymnasium
  
  659 m
- Maxi ICA Stormarknad Göteborg (Mölndalsvägen)
  
  895 m
- Coop Ostgatan
  
  1,29 km
- Hemköp Bifrost
  
  1,49 km
- Hemköp
  
  1,61 km
- Coop Mölndalsvägen
  
  1,76 km
- Hökegårdsgatan
  
  99 m
- Snickarglädje
  
  226 m
- Sörgårdsskolan
  
  276 m
- Chanphen Kulanam
  
  287 m
- Soltorpsgatan
  
  406 m
- Liseberg station
  
  2,57 km
- Mölndal Station
  
  2,64 km
- Göteborg C
  
  3,9 km
- Gothenburg central station (FlixTrain)
  
  3,96 km
- Sävenäs station
  
  5,85 km