Ridlärargatan 2D / Åby / Mölndal

CENTRALT & FRÄSCHT RADHUS MED LÄTTSKÖTT TRÄDGÅRD

Utgångspris
4 395 000 kr
Boarea
89 kvm
Driftkostnad
51 598 kr/år
Tomtarea
230 kvm
Rum
4 rum
Visningar
  • Sön 5 jul 13:15-14:15

    Anmälan krävs / Välkomna att boka in er via hemsidan!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Hjärtligt välkommen till Ridlärargatan 2D! Ett välplanerat och fräscht radhus i tre etage med tre uteplatser. Här bor du nära centrum med lättskött och plan trädgård. Gröna omgivningar och lugna gator med gångavstånd till Mölndal centrum.

Husets baksidan erbjuder både gräsmatta och stenplattor med gott om plats för utemöbler Den lättskötta gräsmattan bjuder in till studsmatta, pool och lek för barnen. Vid husets entré välkomnas man av en stenlagd framsida som även här rymmer bord och stolar för fikat, här finns även ett externt förråd för god förvaringsplats.

Via trappan tar vi oss in till husets välkomnande hall där det finns plats för en hatthylla eller liknande hallmöbel. I anslutning till hallen finns en praktisk tvättstuga och därefter badrum utrustat med WC, handfat och kommod och dusch. Det ljusa renoverade köket i vinkel erbjuder gott om förvaring samt plats för matplats intill fönstret.

En halv trappa ner möts man av det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet samt matsal, som kan göras om till extra sovrum. På detta plan finns även ytterligare förvaring. Härifrån når man husets baksida.

Ovanvåningen erbjuder två ljusa sovrum varav det ena rymmer dubbelsäng, sängbord samt en byrå om så önskas. Härifrån när man dem stora soldränkta balkongen som har utsikt över området. Det andra sovrummet kan användas som gästrum eller som det gör idag - kontor. På detta våningsplan finns också en praktisk klädkammare.

Gröna omgivningar och lugna gator med centralt läge. Närhet till allt du kan behöva såsom mataffär, butiker, gym, natur, kommunikationer, Sahlgrenska, Göteborg centrum och Mölndals Centrum. Med tåg tar det cirka 11 minuter från Mölndals Centrum till Göteborgs centralstation och med spårvagn tar det cirka 14 minuter till Korsvägen. Gångavstånd till Mölndals Innerstad.

Varmt välkomna på visning för att uppleva denna fantastiska bostad på plats!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Lättskött tomt med både gräs och stenplattor. Välkommen att trivas på Ridlärargatan 2D!
Perfekt plats för trädgårdsmöblerna och grillen.
Ingång till vardagsrummet.
Praktiskt förråd.
Husets entré. Här ryms bord och stolar för att kunna ta en fika i solen.
Trappan som tar dig till både husets nedre och övre plan.
Välkommen in! Husets hall erbjuder plats för hatthylla eller byrå.
Klassiskt vitt kök med mycket skåp och lådor.
Trevlig ljus matplats intill fönstret.
Badrum utrustat med WC, handfat och kommod samt badkar.
Vardagsrummet en trappa.
Lättmöblerat rum med plats för större soffgrupp.
Stora fönsterpartier som erbjuder mycket ljus. Härifrån når man husets baksida.
Matsal med plats för stor matgrupp.
Sovrum på ovanvåningen, perfekt som kontor, barnrum eller gästrum.
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här når man balkongen.
Sovrummet rymmer även annan önskad möblemang.
Balkong med tak och plats för utemöbler.
Trevlig utsikt över husets baksida.
Välkommen tillbaka!
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Nedre plan
Övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall
    Välkommen in i den ljusa hallen som rymmer hatthylla och skoställ eller byrå om så önskas. Till höger i hallen når du först tvättavdelning och sen badrummet och vidare in i hallen nås trappa som enkelt tar dig vidare till husets nedre och övre plan.
    Golv: Allox - högtrycksbehandlat laminat
    Väggar: Målade i vitt

    Kök
    Kök från Ikea i vinkel med luckor och kakel i klassiskt vitt och mörkare bänkskiva, gott om förvaring via skåp och lådor. Praktisk diskbänk i rostfritt och keramikhäll samt inbyggd ugn och mikrovågsugn . Vid fönstret platsar matgruppen perfekt. Fint att några av luckorna är vitrinskåpsluckor där man kan förvara vackrare kannor och glas.
    Golv: Allox - högtrycksbehandlat laminat
    Väggar: Målade i vitt

    Badrum
    Vitt badrum utrustat med WC, handfat och kommod samt stor dusch. Här finns gott om förvaring i både kommoden och högskåpet.
    Golv: Klinker
    Väggar: Kakel

    Tvättavdelning
    Här finns både en praktisk tvättmaskin och torktumlare.

    Vardagsrum/matsal
    En trappa ner är det mysiga vardagsrummet beläget med öppen planlöning med matsalen, med stora fönsterpartier som skänker gott om ljus till rummet. Här platsar soffgruppen och tv möbel samt bokhylla om så önskas. Matsalen rymmer större matsalsmöbel. Härifrån når du baksidans uteplats och gräsmatta.
    Golv: Parkett
    Väggar: Tapet

    Sovrum
    Det stora sovrummet på ovanvåningen rymmer dubbelsäng och sängbord samt övriga möbler om det önskas. Härifrån når du husets balkong som är belägen under tak och markis vilket gör den skyddad från regn.
    Golv: Parkett
    Väggar: Tapet

    Sovrum
    Det andra sovrummet på ovanvåningen, perfekt som kontor, barnrum eller gästrum.
    Golv: parkett
    Väggar: tapet

    Klädkammare
    Från hallen på övervåningen når du husets klädkammare
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Radhus med tre etagevåningar
  • Byggnadsår:
    1968
  • Standardpoäng:
    23
  • Grundmur:
    Cement sten
  • Grund
    Källare med betongplatta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Fasadsten på entrésida, stående träpanel och plåt på baksida
  • Takbeklädnad
    Ytpapp. Yttertak och hängrännor/stuprör tillhör föreningen
  • Fönster
    3-glasfönster/2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering omarbetning etc
    Renoveringar och underhåll är utförda enligt:
    1991:
    Bygge av balkong

    1994:
    Badrum renoverades

    2007:
    Nytt kök
    Ny ytterdörr
    Markiser monterades

    2010:
    Nya golv i 1st sovrum, trappa, kök och entréhall
    Nya radiatorer i kök och entréhall

    2018: Markarbeten utfördes av föreningen på entrésida

    Fönster har bytts ut vid olika renoveringstillfällen.
    2st fönster är ej utbytta
    Yttertak, hängrännor och stuprör tillhör föreningen och sköts av föreningen
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    99 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    90 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-06-22
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Finns fiber installerat. Föreningen har avtal med Comhem för bredband, kabel-tv och telefoni.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    FRAMSIDA: På framsidan av huset få finns en privat insynsskyddad stenlagd uteplats. Här ryms loungemöbler och grillhörna för den som önskar det. Här finns även ett separat förråd.

    BAKSIDA: Husets hjärta - här finns en plan och lättskött gräsmatta och solen ligger på hela dagen och kvällen. Dessutom finns även en insynsskyddad uteplats för mer privat del. På övre plan finns också en stor balkong med sol hela dagen, som dessutom är extra utbyggd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På framsidan av huset finns ett separat förråd.
    På baksidan av huset finns ett skjul för ytterligare förvaring.
  • Beskrivning, parkering
    En parkeringsplats hör till huset.
    Möjlighet att hyra garage finns. Separat kö.
Gemensamhetsanläggningar
  • Mölndal Åby Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    230 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan och lättskött gräsmatta med sol hela dagen och kvällen. Grönskande och insynsskyddad trädgård.
  • Planbestämmelser
    Kv Sadelkåpan 1 Mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20010516)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 425 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    957 000 kr
  • Markvärde:
    1 468 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1968
  • Uppvärmning:
    5 451 kr/år
  • Renhållning:
    2 347 kr/år
  • Samfällighet:
    43 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    51 598 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Specifikation av samfällighetavgift per månad:
    2100 i driftskostnader
    1350 kr per månad får man i underhållsfond från föreningen
    200 kr bredband Bredband
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 188 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Här bor du bekvämt med gångavstånd och här finns aktiviteter i form av badminton, konståkning, bandy, friidrott, fotboll samt trav. Mölndals innerstad väntar ca 1,5 kilometer bort och nås smidigast med cykel eller ca 5 min till fots. Från stationen tar ni er till centrala Göteborg med spårvagn, tåg eller buss. Spårvagnsresan till Centralstationen tar blott 19 minuter.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 425 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
957 000 kr
Markvärde :
1 468 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1968
Uppvärmning :
5 451 kr/år
Renhållning :
2 347 kr/år
Samfällighet :
43 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 598 kr/år
Beskrivning av kostnader
Specifikation av samfällighetavgift per månad:
2100 i driftskostnader
1350 kr per månad får man i underhållsfond från föreningen
200 kr bredband Bredband
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 188 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Lyon
    187 m
    Åby Mat & Möten
    213 m
    Restaurang Pegasus
    222 m
    In Cup Göteborg AB
    326 m
    Frank's Gatukök
    458 m
  • Skolor
    SWEDEN KIZOMBA FESTIVAL
    226 m
    Katrtrinebergsskolan Byggnad E
    245 m
    Förskola Katrineberg
    340 m
    Katrinebergsskolan
    359 m
    Montessoriskolan Kvarnhjulet
    511 m
  • Mataffärer
    Coop Mölndal
    487 m
    Lidl
    863 m
    Anthonys Asiatiska Livsmedelsbutik
    917 m
    Tempo
    1,21 km
    Hemköp Bifrost
    1,71 km
  • Kommunikationer
    Kallblodsgatan
    334 m
    Åby Arenastad
    500 m
    Ponnygatan
    508 m
    Stallbacken
    611 m
    Våggatan
    653 m
  • Tågstationer
    Mölndal Station
    1,11 km
    Kållered station
    4,99 km
    Liseberg station
    5,57 km
    Mölnlycke station
    6,68 km
    Göteborg C
    6,96 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Storstadscentrum
  • 5,54 km
  • 15 min
  • 28 min
  • 1 tim 24 min
  • Grönområde
  • 277 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Lokalt centrum
  • 750 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Tågstation - Mölndal Station
  • 1,11 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 19 min
  • Hållplats - Kallblodsgatan
  • 334 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hav
  • 5,4 km
  • 10 min
  • 29 min
  • -
  • Sjö
  • 336 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 8 min
Området

Åby

Stadsdelen Åby består flerbostadshus, radhus och villor. I Åby finns bl.a. matbutik, pizzeria, smörgåsbutik, frisörer, loppisar o bensinstation med servicebutik. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Innerstad med gångavstånd till galleria, restauranger, spårvagn, tåg och torghandel

Shopping

Mölndal Galleria ligger på gångavstånd från Åby och är ett lättillgängligt och trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. Med 65 butiker, caféer och restauranger i centralt läge är Mölndal Galleria en naturlig del av Mölndals innerstad. Gallerian finns intill Knutpunkt Mölndalsbro, Västtrafiks resecentrum, där tåg, bussar och spårvagnar stannar på väg till och från hela Göteborgsregionen. https://molndalgalleria.se/

Åbytravet

Åbytravet är numera Europas modernaste trav- och ridsportsanläggning som årligen lockar runt 100 000 gäster. Här tävlas det i huvudsak onsdag eller torsdag men de riktiga höjdpunkterna är STL, sex lördagar om året med Olympiatravets final, Åby Stora Pris och SM helgen som juveler i kronan.

Kommunikation

Spårvagn (2, 4) åker till Mölndal till och från Göteborgs central. Det går både Västtåg och Öresundståg förbi Mölndal med riktning Kungsbacka/GBG. Lila express är en buss som går från Torslanda via Frölunda till Mölndal och vidare mot Mölnlycke. Buss 451, 25, 751, 755 och 761 går alla inom Mölndal.

Familjeliv

I Åby finns flera förskolor och Katrinebergsskolan som är en F-6-skola med grundsärskola. Läs mer om skolan på https://www.molndal.se/startsida/utbildning-och-barnomsorg/grundskola/katrinebergsskolan.html I Åby finns även mataffär, vårdcentral, fotbollsplan, sim- och ishall.

Fördelar

#Sportevenemang
#Restauranger
#Lätt att parkera bilen
#Barnvänligt
#Gym
#Caféer
#Bussar
#Simhall
#Cykelbanor
#Sportbar
#Butiksgata/köpcentrum
#Lokal spårtrafik
#Stort shoppingutbud
#Ishall

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn