Kommande försäljning

Ankares Väg 9

Utgångspris

3 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 475 000 kr



Båtsmanstorpet— Mölnlycke— Härryda

Ankares Väg 9


Kommande försäljning
Utgångspris
3 475 000 kr

Härryda - Mölnlycke - Båtsmanstorpet

Välplanerat radhus i lummigt och barnvänligt område – möjlighet till fem rum!

Välkommen till detta charmiga och trivsamma radhus i ett grönskande och barnvänligt område. Bostaden är idag en välplanerad fyra, men kan enkelt göras om till en femrummare för den som behöver ytterligare ett sovrum eller arbetsrum.

På entrésidan möts du av en trevlig altan i österläge – perfekt för morgonkaffet i solen eller kanske en sen lunch i solen. Invändigt bjuder huset på ett klassiskt renoverat kök, ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, samt tre bra sovrum. Här finns även två renoverade badrum – ett på varje våningsplan.

På baksidan hittar du en härlig altan i västerläge med sol från eftermiddag till kväll – en idealisk plats för grillkvällar och umgänge under varma sommarkvällar. På framsidan av huset finns dessutom en grön innergård med lekplats – perfekt för barnfamiljen.

Här bor du lugnt men ändå med närhet till skolor, förskolor, service och kommunikationer. Ett hem att trivas i länge!


Utgångspris
3 475 000 kr
Boarea
117.5 kvm
Avgift
9 121 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 25 maj 11:30 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in dig på visning!

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Malin eller Madeleine för mer information kring Ankares Väg 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

På framsidan möts man av en stensatt gång samt en altan med sol fram till eftermiddagen. Välkommen in i hall med avhängningsmöjligheter och gott om förvaring i en rymlig garderob. Golvet är belagt med slitstarkt laminat och väggarna är målade i en ljusgrå ton. Längre in i hallen finns en vitmålad trappa med filtsteg som leder upp till övre plan.

Trivsamt och funktionellt kök med köksluckor i massiv ek som ger en varm och tidlös känsla. Bänkskivan i laminat erbjuder generös arbetsyta, och ovanför köksbänken finns ett vackert stänkskydd med inmurade stenar som blir ett dekorativt blickfång. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i rostfri design. Laminatgolv och gråmålade väggar kompletteras av en svart tapetserad fondvägg.

Rymligt vardagsrum om ca 30 kvm med utgång till en stor altan – perfekt för socialt umgänge och uteliv under sommarhalvåret. Rummet har gott om naturligt ljus tack vare många fönster som skapar en ljus och luftig atmosfär. En vägg har tagits bort för att öppna upp ytan, men enligt ursprungsplanlösningen var detta ett sovrum och kan enkelt återställas vid behov. Rummet har vackert parkettgolv och väggar målade i en behaglig grön ton som ger en harmonisk känsla.

På husets baksida finns en stor altan i soligt västerläge – perfekt för eftermiddags- och kvällssol. Här plats för både utemöbler, grill och sociala tillställningar. En trivsam uteplats som förlänger vardagsrummet under årets varmare månader.

Badrummet helrenoverades av fackman 2015. Golvet är belagt med grafitgrått till svart italienskt klinker med behaglig golvvärme, och väggarna är Välkommen upp till övre hall med laminatgolv och väggar målade i en ljusgrå nyans. Här finns tillgång till en rymlig klädkammare utrustad med väggfasta hyllor och klädstänger, perfekt för organiserad förvaring av kläder och övriga tillhörigheter.

Sovrum 1 är ett trivsamt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar med motiv av havsdjur. Rummet vetter mot baksidan av huset.

Sovrum 2 är det största sovrummet, beläget mot husets baksida. Rummet har ett ljust trägolv och väggarna är målade i en gråbeige ton.

Sovrum 3 är även detta ett rymligt sovrum med laminatgolv och gråmålade väggar samt en mönstrad fondtapet. Rummet erbjuder goda möjligheter för inredning och kan lätt anpassas efter behov, vare sig det används som sovrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrummet i övre plan är också helrenoverat 2015 i stilrena och exklusiva materialval. Golvet är belagt med grafitgrått till svart italienskt klinker med komfortabel golvvärme. Väggarna är helkaklade i vitt med dekorativa inslag av mosaik som skapar en elegant kontrast. Badrummet är utrustat med duschhörna med svängda duschväggar i klarglas samt handduksvärmare.

Renoveringar av säljare:
2020 Ny spis med induktionshäll samt ny torktumlare.
2022 Ny kyl.
2022 Ny ledstång i trappa till övre plan.
2024 Ny frys.
2024 Renovering av sovrum 1.
2024 Satt upp/bytt staket

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2006 Helrenovering kök
2015 Helrenovering av båda badrummen, våtrumsintyg finns.
2018 Byggnation av altan på entrésidan.
2018 Ny kyl/frys och diskmaskin.
2019 Nytt golv i kök


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1992

Kommentar, byggnad

Bostaden har ett förråd på framsidan av huset.
Det finns även en vind som är delvis golvlagd och ger gott om extra förvaring.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen el, frånluftsvärmepump.
Mekaniskt ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivavtal med Telia som levererar IP-TV, IP-telefoni och bredband till samtliga hushåll i föreningen. Varje bostad har tillgång till Telias kanalutbud "Stor". På www.telia.se hittar du detaljerad information om vilka kanaler som ingår i Telia "Stor". Bredbandet är på 250 Mbit/s.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns garage (525 kr/mån) och tre slags parkeringsplatser (vanliga 210 kr/mån, med motorvärmaruttag 260 kr/mån, med laddbox 610 kr/mån) att hyra i föreningen. Kö kan förekomma. HSB administrerar kön genom vicevärdsavtalet. Som boende är det inte tillåtet att parkera på besöksplatser. Parkeringsövervakningen sker genom Controlla AB.


06
Övrigt

Då det är en bostadsrätt slipper man betala för pantbrev och lagfart.


Ekonomi

01
Avgift

9 121 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl VA, TV, telefoni, Bredband och sophämtning.

Kommentar, månadsavgift

I månadsuppgiften ingår även yttre underhåll av tak, fasad, fönster, grund, värmepump samt tillgång till cykelrum och tvättstuga. Möjlighet att hyra gemensamhetslokal och gästlägenhet till en mindre kostnad.

Uppvärmning

1 419 kr/mån

Försäkring

147 kr/mån

Årlig elförbrukning

9620 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

1 566 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

I uppvärmningen ingår även all hushålls-el.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,2204

Andel av årsavg.

0,012204

Andelstal insats

1,2204

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften kommer att gå upp 3% från 1 juli, vilket blir 319 kr på denna bostad.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Båtsmanstorpet i Härryda. I föreningen finns 101 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kullbäckstorp 1:131 i Härryda kommun. Föreningen består av 101 bostadsrätter, 1 gemensamhetslokal, en gruppbostad med 6 lägenheter som hyrs ut till Härryda kommun. Området består av radhus och parhus i en och två våningar i olika storlekar. Byggnaderna är fördelade på fem gårdar i en grönskande och bilfri miljö. Medlemmarna sköter gräsklippning på gemensamma grönytor.

Föreningens underhållsplan sträcker sig 30 år framåt och uppdateras årligen.

Föreningen är ansvarig för värmepannorna och står för eventuell installation av ny panna. Bostadsrättsinnehavaren står dock för löpande skötsel och rengöring av pannorna.

Kommande renoveringar

2023/2024 Renovering lekplats gård 4
2024/2026 Ommålning hela området
2024/2025 Byte skärmplank baksidor
2027/2028 Byte entrédörrar

Utförda renoveringar

2014/2015 Ommålning
2014/2015 Renovering grindar
2016/2017 Upprustning lekplats gård 1-3
2016/2017 Nytt flätverksstängsel runt gruppbostad
2017/2018 Nya belysningsarmaturer gata och gårdar
2017/2018 Omläggning dränering längs väg upp mot gård 3
2017/2018 Elektroniskt bokningssystem tvättstuga, bastu, lokal och gästlägenhet
2017/2018 Omläggning vissa hårdgjorda ytor
2017/2018 Ytterligare tvättmaskin i gemensam tvättstuga
2018/2019 Renovering gemensamhetslokal och gästlägenhet
2019/2020 Upprustning lekplats gård 5
2019/2020 Installation 20 st laddboxar för elfordon
2019/2020 Tvätt, målning och förslutning av takpannor samtliga byggnader
2020/2021 Byte stödmur baksida AV31-AV37 mot gata
2021/2022 Byte bastuaggregat
2021/2022 Renovering balkonger
2022/2023 Omläggning hårdgjorda ytor (gårdar samt gård 2 övre parkering samt infartsväg upp till korsning
gemensamhetsbyggnad)
2022/2023 Renovering lekplatser gård 1-3
2022/2023 Montering fågelskydd på tvåvåningsbyggnaderna
2022/2023 Renovering duschrum bastu
2022/2023 Byte garageportar (motordrivna)

Övriga utrymmen i föreningen

Samlingslokal med kök går att hyra för privata fester till en kostnad av 300 kr/dag. Det finns bord, stolar samt porslin/glas och bestick till c:a 35 personer.
Övernattningslägenheten har fyra bäddplatser och kostnaden är 200 kr/natt.
Tvättstuga med grovtvättmaskin för bl.a. mattor.
Föreningen har även en gemensam bastu.

 Hushållssopor samt komposterbart matavfall kan lämnas i föreningens soprum. Det finns ett soprum vid varje gård utom gård 2 som använder soprummet på gård 1.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Båtsmanstorpet är beläget i ett lugnt område med grönskande omgivning samt nära till bad och vackra strövområden. Det växande Mölnlycke Centrum finns ett par minuter bort med bil eller buss. Både förskola och skola finns på några minuters promenadavstånd.

Förskolor:
Fridaskolan (500 m), Krokens förskola (800 m), Furubackens förskola (800 m)

Låg- och mellanstadieskolor:
Fridaskolan (500 m), Furuhällsksolan (1 km).

Högstadieskolor:
Båtsmanskolan (200 m), Fridaskolan (500m).

Kommunikationer

Busshållplatser:
Båtsmansvägen (300 m), linje 2 tar ca 3 minuter till Mölnlycke Centrum.
Kvarnbacken (600 m), Lila Express tar ca 12 minuter till Mölnlycke Centrum.
Violinvägen (700 m), Linje 1 och X tar ca 41 minuter till Göteborg.
Mölnlycke Terminalen x4 tar ca 28 minuter till Göteborg.


Dokument

Ekonomi
Avgift
9 121 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl VA, TV, telefoni, Bredband och sophämtning.
Kommentar, månadsavgift
I månadsuppgiften ingår även yttre underhåll av tak, fasad, fönster, grund, värmepump samt tillgång till cykelrum och tvättstuga. Möjlighet att hyra gemensamhetslokal och gästlägenhet till en mindre kostnad.
Uppvärmning
1 419 kr/mån
Försäkring
147 kr/mån
Årlig elförbrukning
9620 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
1 566 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
I uppvärmningen ingår även all hushålls-el.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,2204
Andel av årsavg.
0,012204
Andelstal insats
1,2204
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgiften kommer att gå upp 3% från 1 juli, vilket blir 319 kr på denna bostad.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Elmas thai food

1,23 km


Soja Sushi - Mölnlycke

1,27 km


Restaurang Mölnlycke Wok

1,29 km


La Luna

1,3 km


Rustans Fisk

1,3 km


Båtsmansskolan

276 m


Förskola Furubacken

302 m


Fridaskolan

481 m


Furuhällsskolan

654 m


Krokens förskola

680 m


Hemköp Mölnlycke

1,3 km


Lidl

1,55 km


Coop Mölndal

5,81 km


Hemköp mölndal

5,83 km


Coop Öjersjö

5,96 km


Violinvägen

325 m


Naturstensvägen

392 m


Fagottvägen

399 m


Lahallsvägen

407 m


Båtsmansvägen

409 m


Mölnlycke station

1,19 km


Kållered station

5,53 km


Mölndal

5,62 km


Lindome station

8,09 km


Liseberg station

9 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Mölnlycke station
    1,19 km
    -
    -
  • Hållplats
    Violinvägen
    325 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Madeleine!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.