Kommande försäljning

Ankares Väg 47

Utgångspris

3 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 400 000 kr

Boka visning

Mölnlycke - Båtsmanstorpet— Mölnlycke— Härryda

Ankares Väg 47

Kommande försäljning

Utgångspris

3 400 000 kr

Boka visning

Härryda - Mölnlycke - Mölnlycke - Båtsmanstorpet

Radhus i barnvänliga och grönskande Båtsmanstorpet!

Välkommen till ett charmigt och välplanerat radhus i idylliska Båtsmanstorpet! Här bor du i ett lugnt och grönskande område med trivsam småhuskänsla och en härlig gemenskap på gården. En perfekt bostad för dig som vill njuta av radhusidyllen utan att ta steget till ett friköpt hus.

Bostaden är välplanerad och erbjuder ett bekvämt boende för både familjen och dig som söker ett hem att trivas i länge. Entréplanet rymmer kök, vardagsrum, sovrum samt ett helrenoverat badrum med dusch och tvättmaskin. En trappa upp finns ytterligare två ljusa sovrum och ett badrum med badkar – perfekt för familjelivet.

Utomhus väntar två uteplatser. På framsidan finns en stenlagd uteplats och en egen trädgård, fint inramad av staket och grönska – idealisk för morgonkaffet eller sociala stunder. På baksidan finns ytterligare en stenlagd uteplats samt gräsmatta, träd och buskar som skapar en insynsskyddad miljö.

Området är lugnt och idylliskt med närhet till både badsjö och Mölnlycke centrum. Här finns goda kommunikationer med flera busshållplatser i närheten – du tar dig enkelt till Mölnlycke, Göteborg eller Mölndal, och med bil når du Göteborg på cirka 10 minuter.

Bostaden är idag en välplanerad fyra, men var ursprungligen en trea – vilket ger dig flexibilitet att anpassa planlösningen efter dina behov. Här bor du nära skolor, förskolor och fina grönområden – ett hem att trivas i under många år framöver!

Välkommen på visning!

Utgångspris

3 400 000 kr

Boarea

91.6 kvm

Avgift

7 542 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 16 november 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Måndag 17 november 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Malin eller Madeleine för mer information kring Ankares Väg 47.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härryda

Malin Andersson

Ansvarig mäklare

072-003 65 10

Skicka e-post

Spara kontakt

Madeleine Storberg

Assisterande mäklare

070-864 48 44

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med antracitgrått klinkergolv som sedan övergår i parkett i den inre hallen där väggarna är vitmålade. Längs in i hallen finns en vitmålad trappa upp till övre plan.

Kök med laminatgolv och vitmålade väggar. Vita köksluckor, grått kakel, samt en grå laminatbänksskiva.
Ett kök med gott om skåpsförvaring samt en rymligt matplats vid fönstret. kyl och frys, spis med häll, spisfläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum med ekparkettgolv och målade väggar. Många fönster samt en glasdörr ger generöst ljusinsläpp. Utgång till uteplatsen på baksidan av huset.

På baksidan har man en stensatt uteplats samt en liten gräsmatta, buskar och träd inklusive en prydnadstall. Sol på dagen fram till 16-tiden på eftermiddagen.

Sovrum i entréplan med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns en dubbelgarderob. Altandörren har bytts ut till en glasdörr för att få ljusinsläpp. Ombyggnaden har utförts fackmannamässigt, en behörig elektriker har utfört elarbetet. Sovrummet ligger mot baksidan och har ingen insyn.

Badrummet i entréplan är renoverat 2022. Här är det klinkergolv med skön golvvärme, och helkaklade väggar. Här finns en dusch med svängda duschväggar i glas. Ett fönster släpper in dagsljus och friskluft. Tvättmaskin. Här finns även värmepannan som ägs av föreningen och föreningen ansvarar för att laga eller byta ut den när den går sönder.

Vitmålad trappa med filtsteg leder upp till övre plan.

Övre hall har parkettgolv och vitmålade väggar. Två charmiga fönster släpper in dagsljus.

Sovrummet har parkettgolv och grön och vitmålade väggar. Fin utsikt över hustaken.

Sovrummet längst in har parkettgolv och ljusmålade väggar. En hel garderobsvägg ger gott om förvaring. Även här har man utsikt över hustaken.

Badrum i övre plan har plastmatta och halvkaklade väggar. Wc-stol, handfat, badrumsskåp samt badkar. Vädringsfönster släpper in dagsljus och friskluft.

Renoveringar i bostad:
2023 Ny garderob i första sovrummet i övre plan.
2023 Ny spis/ugn.
2022 Helrenovering badrum i entréplan.
2021 Ny kyl och frys.
2020 Målning av ytskikt i samtliga sovrum, vardagsrum och hall.
2020 Nytt golv i de båda sovrummen i övre plan.
2020 Nya garderober i sovrummet längst in i övre plan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

91,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1991

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen frånluftsvärmepump. Föreningen är ansvarig för värmepannorna och står för eventuell installation av ny panna. Bostadsrättsinnehavaren står dock för löpande skötsel och rengöring av pannorna.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-20

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivavtal med Telia som levererar IP-TV, IP-telefoni och bredband till samtliga hushåll i föreningen. Varje bostad har tillgång till Telias kanalutbud "Stor". På www.telia.se hittar du detaljerad information om vilka kanaler som ingår i Telia "Stor". Bredbandet är på 250 Mbit/s.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns garage (525 kr/mån) och tre slags parkeringsplatser (vanliga 210 kr/mån, med motorvärmaruttag 260 kr/mån, med laddbox 610 kr/mån) att hyra i föreningen. Kö kan förekomma. HSB administrerar kön genom vicevärdsavtalet. Som boende är det inte tillåtet att parkera på besöksplatser. Parkeringsövervakningen sker genom Controlla AB.

Ekonomi

01

Avgift

7 542 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl VA, TV, telefoni, Bredband och sophämtning.

Kommentar, månadsavgift

I månadsuppgiften ingår även yttre underhåll av tak, fasad, fönster, grund, värmepump samt tillgång till cykelrum och tvättstuga. Möjlighet att hyra gemensamhetslokal och gästlägenhet till en mindre kostnad.

Uppvärmning

1 100 kr/mån

Försäkring

249 kr/mån

Årlig elförbrukning

8105 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

1 349 kr/mån

Kommentar driftskostnad

I kostnaden för uppvärmning ingår även all hushållsel.
I kostnaden för försäkring ingår även bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,9751

Andel av årsavg.

0,09751

Andelstal insats

0,9751

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Båtsmanstorpet i Härryda. I föreningen finns 101 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kullbäckstorp 1:131 i Härryda kommun. Föreningen består av 101 bostadsrätter, 1 gemensamhetslokal, en gruppbostad med 6 lägenheter som hyrs ut till Härryda kommun. Området består av radhus och parhus i en och två våningar i olika storlekar. Byggnaderna är fördelade på fem gårdar i en grönskande och bilfri miljö. Medlemmarna sköter gräsklippning på gemensamma grönytor.

Föreningens underhållsplan sträcker sig 30 år framåt och uppdateras årligen.

Kommande renoveringar

2026 - Slipersmuren på baksidan av den aktuella längan (mot garaget) kommer att tas bort och ersättas med en stenmur istället. Detta är inplanerat i januari 2026.
2026/2027 Ommålning hela området
2026/2027 Byte skärmplank baksidor
2027/2028 Byte entrédörrar
2028/2029 Omläggning betongplattor entréer
2029/2030 Byte altandörrar

Utförda renoveringar

2014/2015 Ommålning
2014/2015 Renovering grindar
2016/2017 Upprustning lekplats gård 1-3
2016/2017 Nytt flätverksstängsel runt gruppbostad
2017/2018 Nya belysningsarmaturer gata och gårdar
2017/2018 Omläggning dränering längs väg upp mot gård 3
2017/2018 Elektroniskt bokningssystem tvättstuga, bastu, lokal och gästlägenhet
2017/2018 Omläggning vissa hårdgjorda ytor
2017/2018 Ytterligare tvättmaskin i gemensam tvättstuga
2018/2019 Renovering gemensamhetslokal och gästlägenhet
2019/2020 Upprustning lekplats gård 5
2019/2020 Installation 20 st laddboxar för elfordon
2019/2020 Tvätt, målning och förslutning av takpannor samtliga byggnader
2020/2021 Byte stödmur baksida AV31-AV37 mot gata
2021/2022 Byte bastuaggregat
2021/2022 Renovering balkonger
2022/2023 Omläggning hårdgjorda ytor (gårdar samt gård 2 övre parkering samt infartsväg upp till korsning
gemensamhetsbyggnad)
2022/2023 Renovering lekplatser gård 1-3
2022/2023 Montering fågelskydd på tvåvåningsbyggnaderna
2022/2023 Renovering duschrum bastu
2022/2023 Byte garageportar (motordrivna)
2023/2024 Byte plank gård 1 mot gruppbostad
2024/2025 Renovering lekplats gård 4
2024/2025 Utbyggnad av laddstolpar

Övriga utrymmen i föreningen

Samlingslokal med kök går att hyra för privata fester till en kostnad av 300 kr/dag. Det finns bord, stolar samt porslin/glas och bestick till c:a 35 personer.
Övernattningslägenheten har fyra bäddplatser och kostnaden är 200 kr/natt.
Tvättstuga med grovtvättmaskin för bl.a. mattor.
Föreningen har även en gemensam bastu.

 Hushållssopor samt komposterbart matavfall kan lämnas i föreningens soprum. Det finns ett soprum vid varje gård utom gård 2 som använder soprummet på gård 1.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Båtsmanstorpet är beläget i ett lugnt område med grönskande omgivning samt nära till bad och vackra strövområden. Det växande Mölnlycke Centrum finns ett par minuter bort med bil eller buss. Både förskola och skola finns på några minuters promenadavstånd.

Förskolor:
Fridaskolan (500 m), Krokens förskola (800 m), Furubackens förskola (800 m)

Låg- och mellanstadieskolor:
Fridaskolan (500 m), Furuhällsksolan (1 km).

Högstadieskolor:
Båtsmanskolan (200 m), Fridaskolan (500m).

Kommunikationer

Busshållplatser:
Båtsmansvägen (300 m), linje 2 tar ca 3 minuter till Mölnlycke Centrum.
Kvarnbacken (600 m), X90 tar ca 12 minuter till Mölnlycke Centrum.
Violinvägen (700 m), Linje 1 och X4 tar ca 41 minuter till Göteborg.
Mölnlycke Terminalen X4 tar ca 28 minuter till Göteborg.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Brf Båtsmanstorpets hemsida

Ekonomi