Kommande försäljning

Klarinettvägen 11

Utgångspris

5 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 650 000 kr



Mölnlycke— Härryda

Klarinettvägen 11


Kommande försäljning
Utgångspris
5 650 000 kr

Härryda - Mölnlycke

Välplanerat och familjevänligt 1½-plans gavelhus med garage– nära skola, förskola och buss!

Välkommen till ett rymligt och trivsamt kedjehus med genomtänkt planlösning, fina uteytor och ett attraktivt läge för barnfamiljen. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med kort gångavstånd till både skola, förskola, närliggande ICAbutik och busshållplats – endast 100 meter bort.

Entréplanet erbjuder en öppen och funktionell planlösning med kök och vardagsrum i anslutning – perfekt för socialt umgänge. Här finns också två sovrum samt ett badrum, vilket gör vardagen smidig och lättillgänglig. Förvaring är väl tillgodosedd med både klädkammare och trappförråd.

Övre plan rymmer ett luftigt allrum, ytterligare ett sovrum samt en separat toalett – optimalt för familjen med behov av både gemenskap och egna utrymmen. Här finns även ytterligare en klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter.

Som sista hus på återvändsgatan blir huset fristående det blir tryggt för båra stora och små människor. Baksidan bjuder på en generös gräsmatta med plats för lek, trädgårdsprojekt eller vila i solen. Roboten Algot sköter både gräset här och hos grannen.

Till huset hör även garage och förråd, som ger både skydd och praktisk förvaring.

Detta är ett hem med många möjligheter i ett område där trygghet och bekvämlighet möts – ett perfekt val för familjen som vill bo nära allt.

Välkommen på visning!

Utgångspris
5 650 000 kr

Boarea
153 kvm

Driftkostnad
28 114 kr/år

Tomtarea
523 kvm

Rum
5 rum (3-5 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2-plan


Aktuella visningar


Söndag 11 januari 11:30 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Malin eller Cecilia för mer information kring Klarinettvägen 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

523 kvm

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA HULEBÄCK 1:788

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1970

Kommentar, byggnad

2005 (ca) - Nytt yttertak samt nya takfönster.
2006 - Nya fönster i stora delar av fastigheten.
2016 - Nya avlopp till gatan.
2018 - Ny ytterdörr.
2019 - Målning av gavlar + fasader.
2020 - Rengöring och behandling av takpannor.

Standardpoäng

29

Grundmur

Betongplatta

Grund

värmeisolering med mineralullsfilt mellan golvreglar

Stomme

träkonstruktion med gipsskivor

Bjälklag

Trä

Fasad

Träkonstruktion met utvändig beklädnad av fasadtegel, gavelspetsar har beklädnad av träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor.
Isolering med mineralull på vind.

Fönster

Isolerglaskassetter samt 2-glas kopplade.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

172 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

Besiktningsman

Robert Hast


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband framdraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stansatt uteplats på på sidan av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Varmförråd finns i anslutning till garaget.

Beskrivning, parkering

Varmgarage samt utrymme för fler bilar på den asfalterade uppfarten


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

523 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2025-10-06)

Planbestämmelser

Hönekulla, område söder om hönekullaskolan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-22, Senast ändrad: 1991-10-18)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 671 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 388 000 kr

Markvärde

2 283 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

19 040 kr/år

Vatten och avlopp

9 074 kr/år

Årlig elförbrukning

17384 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 114 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 188 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår även all hushålls-el.
I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållning.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 279 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 671 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 388 000 kr
Markvärde
2 283 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Uppvärmning
19 040 kr/år
Vatten och avlopp
9 074 kr/år
Årlig elförbrukning
17384 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 114 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 188 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även all hushålls-el.
I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållning.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 279 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Mölnlycke  i härryda

Mölnlycke

Kommunens centralort med sin småstadskaraktär och sitt levande centrum!


01
Fördelar med området
Caféer Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Bokhandel Restauranger Bio Badstrand Bussar Växande område

02
Mölnlycke - centralort med småstadskaraktär

Mölnlycke är centralort i Härryda Kommun och ligger omkring en mil sydost om centrala Göteborg. Större delen av bebyggelsen består av villor, radhus och kedjehus. Trots den täta bebyggelsen har Mölnlycke många grönområden, bland annat Rådasjöns naturreservat och Finnsjöns friluftsområde. Genom centrum rinner Mölndalsån på sin väg från Landvettersjön (Gröen) till Rådasjön. I Mölnlycke tillverkades textilier och textilprodukter av olika slag ända fram till slutet av 1990-talet. Det gamla fabriksområdet har numera renoverats och blivit lokaler för ett flertal olika företag. Den slottsliknande vita trävilla norr om fabrikerna inrymmer numera Wendelsbergs folkhögskola. Ost respektive sydost om Mölnlycke ligger Nya Långenäs och Benareby, vilka räknas som små tätorter men praktiskt sett tillhör Mölnlycke. Pixbo, i sydväst från centrum sett, har vuxit samman med Mölnlycke tätort men är egen postort. Lahall är ett småhusområde söder om Mölnlycke.


03
Natur och fritid

Mölnlycke kulturhus, invigt 1990, har en scen som används för konserter och teatergästspel samt som biograf. På Wendelsbergs Teater och Skolscen, som drivs av Wendelsbergs folkhögskola, spelas föreställningar med skolans egna studenter. Kulturhistoriskt värdefulla byggnader och miljöer i Mölnlycke är Råda kyrka, Råda säteri och Långenäs.

I Mölnlycke finns bland andra idrottsföreningarna Mölnlycke IF. Sjövalla Frisksportklubb, Pixbo Gymnastikförening, Råda BMK och Pixbo Wallenstam IBK. Vid Råda säteri finns Råda Ridklubb.

Mölnlycke erbjuder fina badplatser vid Säteribadet i Rådasjön och Frökens udde i Gröen (Landvettersjön). I Wendelsbergsparken finns vackra omgivningar för promenader och friluftsliv. Runt Råda Säteri finns natursköna gång- och ridstigar som bl.a. leder till strövområdet runt Delsjöarna.


04
Kommunkationer

Mölnlycke har bra bussförbindelser både inom kommunen och till Göteborg. Med bil når man Göteborgs centrum på cirka 15 minuter och med buss tar det cirka 20 minuter.


05
Familjeliv och service

I Mölnlycke finns förskolor, familjedaghem och skolor från förskoleklass till årkurs 9. Dessutom finns tre familjekooperativa förskolor och en Montessoriförskola. Den öppna förskolan ligger i Familjecentralen i Mölnlycke centrum. I centrala Mölnlycke ligger Hulebäcksgymnasiet som erbjuder ett brett utbud av program.

Längs Biblioteksgatan som löper genom centrum finner man livsmedelsbutik, detaljhandel, systembolag samt restauranger och caféer. Mölnlycke vårdcentral ligger intill Råda torg, där man även kommunhuset.


Använd kartan
X

Platser

Limited burgers

779 m


Elmas thai food

867 m


Mölnlycke Sushi (soja sushi)

930 m


Restaurang Mölnlycke Wok

935 m


La Luna

968 m


Furuhällsskolan

242 m


Förskola Furubacken

267 m


Förskola Djupedal

473 m


Djupedalskolan

608 m


Båtsmansskolan

661 m


ICA Nära Djupedalsäng

448 m


Hemköp Mölnlycke

979 m


Lidl

1,17 km


Coop Öjersjö

5,73 km


Hemköp Mölndal

6,04 km


Coop Mölndal

6,07 km


Fagottvägen

98 m


Violinvägen

201 m


Gitarrvägen

390 m


Råstensvägen

416 m


Kalkstensvägen

506 m


Mölnlycke station

826 m


Mölndal

5,83 km


Kållered station

5,94 km


Lindome station

8,46 km


Liseberg station

9,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    861 m
    -
    -
  • Grönområde
    190 m
    -
    -
  • Tågstation
    Mölnlycke station
    826 m
    -
    -
  • Hållplats
    Fagottvägen
    98 m
    -
    -
  • Vatten
    806 m
    5 min
    4 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Cecilia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.