Välplanerat och familjevänligt 1½-plans gavelhus med garage– nära skola, förskola och buss!
Välkommen till ett rymligt och trivsamt kedjehus med genomtänkt planlösning, fina uteytor och ett attraktivt läge för barnfamiljen. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med kort gångavstånd till både skola, förskola, närliggande ICAbutik och busshållplats – endast 100 meter bort.
Entréplanet erbjuder en öppen och funktionell planlösning med kök och vardagsrum i anslutning – perfekt för socialt umgänge. Här finns också två sovrum samt ett badrum, vilket gör vardagen smidig och lättillgänglig. Förvaring är väl tillgodosedd med både klädkammare och trappförråd.
Övre plan rymmer ett luftigt allrum, ytterligare ett sovrum samt en separat toalett – optimalt för familjen med behov av både gemenskap och egna utrymmen. Här finns även ytterligare en klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter.
Som sista hus på återvändsgatan blir huset fristående det blir tryggt för båra stora och små människor. Baksidan bjuder på en generös gräsmatta med plats för lek, trädgårdsprojekt eller vila i solen. Roboten Algot sköter både gräset här och hos grannen.
Till huset hör även garage och förråd, som ger både skydd och praktisk förvaring.
Detta är ett hem med många möjligheter i ett område där trygghet och bekvämlighet möts – ett perfekt val för familjen som vill bo nära allt.
Välkommen på visning!
Utgångspris
5 650 000 kr
Boarea
153 kvm
Driftkostnad
28 114 kr/år
Tomtarea
523 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2-plan
Har du några frågor?
Kontakta Malin eller Cecilia för mer information kring Klarinettvägen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
523 kvm
5 (3-5 sovrum)
HÄRRYDA HULEBÄCK 1:788
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1970
2005 (ca) - Nytt yttertak samt nya takfönster.
2006 - Nya fönster i stora delar av fastigheten.
2016 - Nya avlopp till gatan.
2018 - Ny ytterdörr.
2019 - Målning av gavlar + fasader.
2020 - Rengöring och behandling av takpannor.
29
Betongplatta
värmeisolering med mineralullsfilt mellan golvreglar
träkonstruktion med gipsskivor
Trä
Träkonstruktion met utvändig beklädnad av fasadtegel, gavelspetsar har beklädnad av träpanel
Betongpannor.
Isolering med mineralull på vind.
Isolerglaskassetter samt 2-glas kopplade.
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
03
Energideklaration
88 kWh/kvm och år
172 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Robert Hast
04
TV/Internet
Bredband framdraget.
05
Uteplats
Stansatt uteplats på på sidan av huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Varmförråd finns i anslutning till garaget.
Varmgarage samt utrymme för fler bilar på den asfalterade uppfarten
07
Tomt/Servitut
523 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2025-10-06)
Hönekulla, område söder om hönekullaskolan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-22, Senast ändrad: 1991-10-18)
Avtalsservitut ledning mm
01
4 671 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 388 000 kr
2 283 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
19 040 kr/år
9 074 kr/år
17384 kWh/år
28 114 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 188 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår även all hushålls-el.
I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållning.
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 279 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 671 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 388 000 krMarkvärde
2 283 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Uppvärmning
19 040 kr/årVatten och avlopp
9 074 kr/årÅrlig elförbrukning
17384 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 114 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 188 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även all hushålls-el.I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållning.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 279 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Mölnlycke
Kommunens centralort med sin småstadskaraktär och sitt levande centrum!
01
Fördelar med området
02
Mölnlycke - centralort med småstadskaraktär
Mölnlycke är centralort i Härryda Kommun och ligger omkring en mil sydost om centrala Göteborg. Större delen av bebyggelsen består av villor, radhus och kedjehus. Trots den täta bebyggelsen har Mölnlycke många grönområden, bland annat Rådasjöns naturreservat och Finnsjöns friluftsområde. Genom centrum rinner Mölndalsån på sin väg från Landvettersjön (Gröen) till Rådasjön. I Mölnlycke tillverkades textilier och textilprodukter av olika slag ända fram till slutet av 1990-talet. Det gamla fabriksområdet har numera renoverats och blivit lokaler för ett flertal olika företag. Den slottsliknande vita trävilla norr om fabrikerna inrymmer numera Wendelsbergs folkhögskola. Ost respektive sydost om Mölnlycke ligger Nya Långenäs och Benareby, vilka räknas som små tätorter men praktiskt sett tillhör Mölnlycke. Pixbo, i sydväst från centrum sett, har vuxit samman med Mölnlycke tätort men är egen postort. Lahall är ett småhusområde söder om Mölnlycke.
03
Natur och fritid
Mölnlycke kulturhus, invigt 1990, har en scen som används för konserter och teatergästspel samt som biograf. På Wendelsbergs Teater och Skolscen, som drivs av Wendelsbergs folkhögskola, spelas föreställningar med skolans egna studenter. Kulturhistoriskt värdefulla byggnader och miljöer i Mölnlycke är Råda kyrka, Råda säteri och Långenäs.
I Mölnlycke finns bland andra idrottsföreningarna Mölnlycke IF. Sjövalla Frisksportklubb, Pixbo Gymnastikförening, Råda BMK och Pixbo Wallenstam IBK. Vid Råda säteri finns Råda Ridklubb.
Mölnlycke erbjuder fina badplatser vid Säteribadet i Rådasjön och Frökens udde i Gröen (Landvettersjön). I Wendelsbergsparken finns vackra omgivningar för promenader och friluftsliv. Runt Råda Säteri finns natursköna gång- och ridstigar som bl.a. leder till strövområdet runt Delsjöarna.
04
Kommunkationer
Mölnlycke har bra bussförbindelser både inom kommunen och till Göteborg. Med bil når man Göteborgs centrum på cirka 15 minuter och med buss tar det cirka 20 minuter.
05
Familjeliv och service
I Mölnlycke finns förskolor, familjedaghem och skolor från förskoleklass till årkurs 9. Dessutom finns tre familjekooperativa förskolor och en Montessoriförskola. Den öppna förskolan ligger i Familjecentralen i Mölnlycke centrum. I centrala Mölnlycke ligger Hulebäcksgymnasiet som erbjuder ett brett utbud av program.
Längs Biblioteksgatan som löper genom centrum finner man livsmedelsbutik, detaljhandel, systembolag samt restauranger och caféer. Mölnlycke vårdcentral ligger intill Råda torg, där man även kommunhuset.
Limited burgers
779 m
Elmas thai food
867 m
Mölnlycke Sushi (soja sushi)
930 m
Restaurang Mölnlycke Wok
935 m
La Luna
968 m
Furuhällsskolan
242 m
Förskola Furubacken
267 m
Förskola Djupedal
473 m
Djupedalskolan
608 m
Båtsmansskolan
661 m
ICA Nära Djupedalsäng
448 m
Hemköp Mölnlycke
979 m
Lidl
1,17 km
Coop Öjersjö
5,73 km
Hemköp Mölndal
6,04 km
Coop Mölndal
6,07 km
Fagottvägen
98 m
Violinvägen
201 m
Gitarrvägen
390 m
Råstensvägen
416 m
Kalkstensvägen
506 m
Mölnlycke station
826 m
Mölndal
5,83 km
Kållered station
5,94 km
Lindome station
8,46 km
Liseberg station
9,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum861 m--
-
Grönområde190 m--
-
TågstationMölnlycke station826 m--
-
HållplatsFagottvägen98 m--
-
Vatten806 m5 min4 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Cecilia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.