Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Skogen, Mölnlycke, Härryda
Tallstigen 2

Boarea/biarea
133/27 kvm
Driftkostnad
24 678 kr/år
Tomtarea
725 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Fin och välplanerad sluttningsvilla med stor ljuvlig terrass/altan i mycket trevligt villaområde!

Välkomna till Tallstigen 2 och denna trevligt planerade sluttningsvilla belägen på återvändsgata i fantastiskt fint och eftertraktat villaområde! Ljust fint vardagsrum med utgång till husets härliga altan. Köket har en bra matplats i öppen planlösning med vardagsrummet. Det finns fem fina sovrum, två badrum samt stort förrådsutrymme. Plats för två bilar på uppfarten. Stor ljuvlig altan/terrass om ca 80 kvm som går runt huset med sol morgon, middag och kväll! Här bor man i ett mycket lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, affär, busshållplats och all service i Mölnlycke centrum samt till härliga grönområden och svalkande badsjöar! Verkligen ett hus och område att trivas i!
Varmt välkomna att boka in er på en visning!

Utgångspris
6 590 000 kr
10
AUG
Tisdag
17:00-18:00

Anmälan krävs

11
AUG
Onsdag
16:00-17:00

Anmälan krävs

Fin och välplanerad sluttningsvilla med stor ljuvlig terrass/altan i mycket trevligt villaområde!

Välkomna till Tallstigen 2 och denna trevligt planerade sluttningsvilla belägen på återvändsgata i fantastiskt fint och eftertraktat villaområde! Ljust fint vardagsrum med utgång till husets härliga altan. Köket har en bra matplats i öppen planlösning med vardagsrummet. Det finns fem fina sovrum, två badrum samt stort förrådsutrymme. Plats för två bilar på uppfarten. Stor ljuvlig altan/terrass om ca 80 kvm som går runt huset med sol morgon, middag och kväll! Här bor man i ett mycket lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, affär, busshållplats och all service i Mölnlycke centrum samt till härliga grönområden och svalkande badsjöar! Verkligen ett hus och område att trivas i!
Varmt välkomna att boka in er på en visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Stor välkomnande hall med klinkergolv i terrakotta och värmeslingor. Inbyggd spegelgarderob för bra förvaring.

Tre fina sovrum med parkett i körsbärsträ.

Stort fräscht helkaklat badrum med WC, dubbla handfat med kommod samt dusch med glasbetongvägg. Vägghängda skåp för förvaring. Infällda spotlights i taket. Klinkers med värmeslingor i golvet och kakel i crème och choklad ger en härlig spa-känsla.

Bra tvättstuga/förrådsrum med grovtvätt, tvättmaskin, torkskåp och en hel vägg med garderober. Samma klinker som i hallen.
Ingång till stort förrådsutrymme med ett rum för förvaring med extra kyl och frys, och ett rum för cyklar m m med två dörrar till carport/uppfart.

Trappa upp till övervåningen:

Ljust fint vardagsrum med öppen planlösning mot kökets härliga matplats. Stora fönster ger ett vackert ljusinsläpp. Två utgångar till husets helt ljuvliga altan/terrass som är ca 80 kvm och går runt huset och har sol morgon, middag och kväll! Markiser ovan fönstren. Genomgående ljus parkett
på övervåningen.

Kök med inredning i bok och gott om förvaring. Induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, dubbla kyl/frys samt diskmaskin. Vitt kakel ovan bänkskivor i massiv bok.

Två bra sovrum varav ett med hel garderobsvägg för bra förvaring.

Helkaklat fräscht badrum med WC, handfat med kommod och dusch med glasbetongvägg. Vägghängt skåp för förvaring. Klinkers med golvvärme, infällda spotlights i taket samt fönster för vädring. Samma varma färger som i entréplanet.

På fyra minuter till fots når man busshållplatsen för snabb pendling till Göteborgs centrum (ca 25 min).

Verkligen ett hus och område att trivas i!

Varmt välkomna att boka in er på visning!
Fakta
Beskrivning
Boarea
133 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
27 kvm
Totalareal
725 kvm
Rum
6 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRRYDA HÖNEKULLA 1:620
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan med sluttningsvåning
Byggnadsår
1993
Standardpoäng
32
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Sadeltak med underlagspapp och betongpannor
Fönster
Isolerglasfönster
Ventilation
Frånluftsvärmepump
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
El, stammar
Automatsäkrad
Elschema
Jordfelsbrytare
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
2014/2015 Renoverades våtrummet på entréplan och övre plan
2015/2016 Byttes frånluftsvärmepumpen
2015 Målades fasader
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
59 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
116 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-23
Besiktningsman
Emma Gustafsson, Independia Analys AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Helt underbar altan om ca 80 kvm som går runt huset med sol morgon middag och kväll!
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Det ursprungliga sommarhuset finns kvar på tomten. Perfekt som lekstuga eller för förvaring.
Beskrivning, parkering
Plats för två bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
725 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Natur och trädgårdstomt
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Del Av Skogen, område Vid Kvibackavägen i Mölnlycke, Detaljplan (Beslutsdatum: 19890921)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledning mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 062 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 481 000 kr
Markvärde
1 581 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1993
Uppvärmning
17 251 kr/år
Vatten och avlopp
7 427 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 678 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 202 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I "Uppvärmning" ingår Elnät samt Elförbrukning.
I "Vatten och Avlopp" ingår även sopor. OBS! Kostnaden är baserad på 1 tömning per månad (då säljarna har hushållskompost)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 721 376 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 062 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 481 000 kr
Markvärde :
1 581 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1993
Uppvärmning :
17 251 kr/år
Vatten och avlopp :
7 427 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 678 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 202 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I "Uppvärmning" ingår Elnät samt Elförbrukning.
I "Vatten och Avlopp" ingår även sopor. OBS! Kostnaden är baserad på 1 tömning per månad (då säljarna har hushållskompost)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 721 376 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Ferrari
      411 m
    • Hik Invest AB
      504 m
    • Residens Gustavsberg
      557 m
    • Peters & Helens Place
      591 m
    • Pizzeria Viktoria Mölnlycke
      757 m
    • Högadalsskolan
      501 m
    • Förskolan Barrskogen
      504 m
    • Skinnefjällsskolan
      525 m
    • Förskolan Mossen
      542 m
    • Föräldrakooperativet Skogsbäret
      586 m
    • Hemköp Mölnlycke
      1,34 km
    • Servicebutic Öjersjö godis & frukt(Handlarn)
      5,31 km
    • Coop Kållered Gamla Riksvägen
      7,17 km
    • Sommarhemsvägen
      202 m
    • Mölnlycke Häggvägen
      284 m
    • Lövskogsvägen
      351 m
    • Stenbrottet
      494 m
    • Högadal
      554 m
    • Mölnlycke station
      1,12 km
    • Mölndal Station
      6,98 km
Avstånd
  • Vatten
    697 m
    5 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    721 m
    5 min
    4 min
    17 min
  • Tågstation - Mölnlycke station
    1,12 km
    3 min
    4 min
    16 min
  • Hållplats - Sommarhemsvägen
    202 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Rickard den 3 augusti
    Hej, Vi såg denna bostad och blev intresserade, men kan tyvärr inte gå på visning de aktuella tiderna. Hur ser möjligheterna ut till att få till en visning måndag 9 aug? Eller dagtid på tisdag 10 aug? Mvh Rickard & Sara
    Svar från Ann-Christin Palmborg
    Godkväll! Jag har möjlighet på tisdag 10/8 kl.11.00. Funkar det för er?? Isåfall behöver jag ett mobilnummer till er för att boka in er. Med vänlig hälsning, Ann-Christin
  • Fråga ställd av Jenny den 20 juni
    Vart ligger huset och när beräknas det komma ut till försäljning?
    Svar från Ann-Christin Palmborg
    Godmorgon Jenny! Huset ligger på Tallstigen 2 i Mölnlycke. Vi fotar huset den 2/8 och lägger ut det den 3/8. Med vänlig hälsning, Ann-Christin Mäklarhuset