Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Karis lycka 4 / Öjersjö / Partille

En villadröm i populära Öjersjö

Utgångspris
8 450 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
208/40 kvm
Driftkostnad
58 500 kr/år
Tomtarea
1 552 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Mån 4 jun 18:00-18:45

    Anmälan krävs / Välkommen att boka tid!

Boka Budgivning

Sällan har uttrycket, måste upplevas, passat bättre. Har du alltid drömt om en egen Villa Villekulla?
Om svaret är ja så finns nu chansen att förvärva ett unikt hus med ett torn i tre plan. Passande för dig som letar efter något ovanligt och uppskattar stora ytor och många rum med olika funktion. Tornrum med enastående sky-bar, lantkök med underbar matplats och stort skafferi, 3-4 sovrum, härligt vardagsrum, allrum och badrum med spa-känsla är något av det som erbjuds. Genomtänkta lösningar och material valda med fingertoppskänsla där stil och kvalité prioriterats. Dessutom finns här en stor garagebyggnad med en inredd övervåning som lämpar sig för egen verksamhet eller för uthyrning. Fin tomt med gräsmatta för lek och studsmatta, gott om plats för odling för den som önskar och ett underbart växthus för både odling och mysiga middagar. Gillar man att njuta i solen har man altaner i alla väderstreck. Välkommen till en unik fastighet där man får närhet till badsjö, golfbana, skolor och buss som tar 20 min. till centrala Göteborg .
Välkomna till denna spektakulära bostad utöver det vanliga!

Mäklarhuset Friends 3 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 62 bilder
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Karis lycka 4

Vi på Karis Lycka har en mycket fin gemenskap. Vi har vid ett flertal tillfällen dukat upp till långbord i vändslingan och avnjutit en trevlig gemenskap under exempelvis en kräftskiva. En gång per år bjuder vår granne Britt på Brase Ramsjögård till knytka

  • 1

Fastigheten ör en avstyckning från Brasegården som låg på andra nya Öjersjövägen, numera riven. Eftersom fastigheten hör till en av de ursprungliga 4 gårdarna ingår även fiskerätt i Stora Hålsjön, där man fortfarande kan fiska Insjökräftor, en av få sjöar

  • 1

Trevliga grannar

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréplan
  • Hall
    Välkommen in i den stora hallen som är centralt placerad i huset. Här finns gott om plats om man villa ha en avhängningsmöbel. Dessutom finns en klädkammare.
    På golvet ligger klinker i grå nyanser och väggarna är vitmålade. Inbyggda spots i taket.
  • Badrum
    2014 byggdes detta härliga badrum som andas spalyx. Här kan verkligen koppla av, sjunka ner i det fina badkaret med lejontassar och spana in "Karlavagnen", värma sig i IR-bastun eller bara slappa i en korgstol.
    Här finns också toalett och handfat med kommod. I taket sitter inbyggda spottar och ett fönster släpper in dagsljuset.
    Kakel och klinker i varma brungrå toner.
    Vattenburen golvvärme.
  • Kök
    Här är drömmen för den som älskar den lantliga stilen men ändå vill ha alla moderniteter. Pärlspont i tak och på väggar, stor porslinsho, vitt fasat kakel, spiskåpa i koppar, vedspis, vedpanna och gasspis bidrar till den "rätta" känslan.
    Köket är från Puustelli och har vitbetsade träluckor, några med glas. Arbetsbänkar i granit, och en liten ho i köksön gör köksbestyren till en fröjd. Köket är också utrustat med inbyggd ugn och inbyggd mikro, diskmaskin (2014) samt hel kyl och frys i rostfritt utförande (2017).
    Klinkergolv i grått och inbyggda takspots.
  • Matplats
    Ett trappsteg ner från köksdelen har man ett underbart matrum i ett åttakantigt "burspråk". Även här infinner sig den lantliga känslan av en gammaldags glasveranda då det finns spröjsade fönster runt, pärlspont i tak och på väggar. Ljus parkett på golvet och utgång till altan där man gärna njuter av morgonkaffet.
  • Skafferi
    Kronan på verket är det ljuvliga skafferiet om hela 6 kvm där man kan förvara allt från köksmaskiner , syltburkar, konserver till vinflaskor. Gott om hyllor och praktisk klinker på golvet.
  • Tvättstuga/groventré
    I anslutning till köket har man en tvättstuga som även den har klinkergolv.
    Här finns tvättmaskin (2014), torktumlare, tvättbänk och en ackumulatortank.
    Praktisk med entré när man jobbat i trädgården eller inte orkar släpa matkassarna runt huset till huvudentrén.
  • Vardagsrum
    Från hallen når man husets härliga vardagsrum som erbjuder plats för umgänge med familj och vänner. I den nedsänkta delen som likt köket har en åttakantig utformning, möblerar man med fördel med en stor soffgrupp.
    Vitmålade väggar, parkett i merbau och infällda takspots.
  • Sovrum 1
    Entréplanets stora sovrum lämpar sig perfekt för familjens tonåring eller som kombinerat gäst- och arbetsrum. Rummet har två etage vilket gör det trevligt att möblera med en sov- och en arbetsdel. Vitmålade väggar, parkettgolv i ask och infällda takspots i det vitmålade paneltaket. Man har också utgång till den härliga altanen i söderläge.
  • Övre plan
  • Allrum
    Den fina asktrappan leder oss upp till andra våning och det ljusa allrummet. Här myser man gärna vid TV-soffan och de små kan pyssla i sin egna mysiga hörna.
  • Duschrum
    Duschrummet på detta våningsplan är inte så stort men väldigt välutnyttjat då det finns dusch, toa och handfat.
    Helkaklat i beige och terrakottafärger.
  • Sovrum 2
    Här är husets största stolthet. Ett majestätiskt sovrum i form av en åttakant med fönster från golv till tak runtom och 6 meter i takhöjd. Här ryms dubbelsäng, garderober och byrå.
  • Skybar
    I sidan av rummet sitter en specialgjord trappa som tar oss upp till skybaren. Här sitter man med fördel och avslutar veckan i en skön fåtölj och blickar ut över området.
    Härifrån når man takaltanen.
    Man når även vindsförrådet via en taklucka.
  • Sovrum 3/4
    Idag är detta ett stort sovrum med laminatgolv, tak i nock och fönster i tre väderstreck. Har man behov av fler sovrum kan rummet delas av med en vägg i mitten, två dörrar finns redan.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    208 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarean avser det inredda utrymmet som finns ovanpå garaget.
  • Biarea
    40 kvm
  • Rum
    5 rum (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Partille Öjersjö 1:54
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 planvilla
  • Byggnadsår
    1945
  • Kommentar, byggnad
    Pelletspanna i garage, kulvert upp till hus
    Vedpanna i kök, spetsvärme till radiatorer
    Vattenburen värme via sektionsradiatorer ( ett par gamla gjutjärn och nya radiatorer i gammal stil från Lenhovda) och golvvärme
    Elgolvvärme i kök, matplas, tvättstuga, tornsovrum, WCD ej i bruk
    12 m2 solpaneler (2009) för uppvärmning av varmvatten under sommarhalvåret
  • Om-/tillbyggnadsår
    2000
  • Standardpoäng
    26
  • Grund
    Krypgrund/plintar
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä/stål
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor/ bandfalsad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster med spröjs
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft, 2014 och friskluftsventiler
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Se byggnadskommentar
    Ålder:Pelletspanna 2006
  • Allmän information
    Unik byggnad som under många år har förädlats av både nuvarande ägare och den tidigare.
    Spännande arkitektur med tex torn och åttakantigt burspråk.
  • Renovering Omarbetning etc
    2005
    WCD på pl 2
    Färdigställande av torn plan 2 samt installation av åskledare och spira
    2006
    VA anslutning
    Pelletspanna
    Dränering NO, avloppsanslutning
    2007
    Målning av garage
    2008
    Altan utanför bad och tvättstuga
    2009
    Målning av tornet utvändigt
    Inredning garage
    Solpaneler
    Köksaltan
    2010
    Staket runt altaner
    Inredning lgh
    Gjuten mur mot grannväg
    Målning av huset mot baksidan
    Trappa upp till lgh
    Köksaltan 2011
    2011
    Byte av 2 fönster på plan 2
    2012
    Inredning av torn plan 3
    Takaltan trädäck
    Trappa till plan 3
    Nytt expansionskärl i tornets vind
    2013
    Mur o asfalt
    Växthus
    Komplettering med 6 radiatorer
    Golv på tornets vind
    2014
    Helrenovering badrum, hall, sovrum på entréplan
    Ny diskmaskin
    Ny tvättmaskin
    Ny frånluftsventilation
    2016
    Glasräcke takaltan
    2017
    Ny Kyl och frys
    Fiberanslutning
    Elfa hyllsystem i klk
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    169 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2018-05-03
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber, installerat 2017
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Här erbjud den fantastiska möjligheten att följa solen hela dagen!
    Altan runt huset med plats för morgonkaffet utanför köket, sen kväll vid groventrén, kvällsmys vid entrén och grillmiddag på den stora, åttakantiga altandelen med sol hela dagen.
    Dessutom finns en takaltan med soldäck.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Stor garagebyggnad med pannrum där pelletspanna, ackumulatortank till solpaneler och varmvattenberedare till det inredda utrymmet ovanpå garaget, finns.

    En trappa på gaveln leder upp till ett inrett utrymme om ca 40 kvm som erbjuder möjlighet till tex. egen verksamhet eller kontor för uthyrning.
    2009 byggdes här ett helkaklat badrum med tvättmaskin (2017), dusch, toa och handfat med kommod.
    Köksdel med skåp med svarta luckor, arbetsbänk i ek, spishäll (2017), ho, mikrougn och diskmaskin. Fristående kyl med liten frys.
    Stort rum med fint fönsterparti som ger rummet ett härligt ljus.
    Skulle men vilja kan man sova över i den mysiga alkoven.
    Mekanisk frånluft, tilluftsfläkt finns men används ej
    Vattenburen värme, radiatorer och handukstork
    Varmvatten från separat varmvattenberedare
    Internetanslutning


    2013 byggde man ett underbart växthus med plats för både middagsdukning och odling.
  • Beskrivning, parkering
    Fristående garage och p-plats för 6 bilar samt plats för 2 bilar vid huset
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1552 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Relativt plan tomt med gräsyta för spel och lek eller kanske en studsmatta.
    Här finns också fina planteringar med mestadels perenna växter så för den odlingsintresserade finns alla möjligheter.
  • Planbestämmelser
    Bostäder i Hålsjöområdet, östra Delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20040415)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Fastigheten har fiskerätt ( 2%) i Stora Hålsjön där det finns kräftor.
Övrigt
  • Säljarens berättelse
    Fastigheten är en avstyckning från Brasegården, en av de ursprungliga gårdarna i Öjersjö, numera riven.
    Eftersom fastigheten hör till en av de ursprungliga 4 gårdarna ingår även fiskerätt i Stora Hålsjön, där man fortfarande kan fiska insjökräftor, en av få sjöar där dessa finns kvar.

    Förutom fisket kan man självklart bada sjön som i huvudsak har sandbotten. En varm sommardag är det underbart att ta på sig badkläderna hemma, gå de 400 meterna till Stora Hålsjön och ta sig en simtur i sjön. Kåsjön ligger c:a 1 km bort för den som vill bada där.

    Trevliga grannar finns det gott om på Karis Lycka, någon boende brukar ta initiativ till att antingen bjuda hem sina grannar eller ordna ett knytkalas i vändslingan. Vår granne Britt som driver hästgården Brase Ramsjögård bjuder in alla hon känner och vänners vänner till ett knytkalas varje sommar. För att hålla gårdens marker öppna har Britt Highlandkor som hon flyttar runt i olika hägn.

    Tycker man om att gå i skog och mark kan man gå Stans Väg ut i skogen. Via den kan man gå till bakre delen av Kåsjön eller plocka svamp under hösten.

    För den golfintresserade finns Partille Golfbana, här kan man spela golf på sommaren och åka längdskidor på vintern.

    Karis Lycka 4 har en stor uppvuxen trädgård som bjuder på blommor, buskar, träd och odlingsmöjligheter i och utanför växthuset.

    Det unika med Karis Lycka 4 är tornet, man brukar inte få lov att bygga torn med bostadsrum. Vi har en 20 m2 åttakantig matplats på entréplan, en våning upp har vi ett sovrum med 6 m takhöjd, högst upp har vi vår "skybar" med utgång till takaltanen.

    Vill man sitta utomhus finns det flera altaner. Utanför köket passar bra som frukostaltan. Utanför entrén passar bra som fika altan. Den stora åttakantiga altanen i söderläge använder vi till middagar och liknande. Växthuset/Orangeriet går alldeles utmärkt att använda då vädret inte är som bäst. Slutligen har vi takaltanen, den fungerar hela dan då solen lyser här från att den går upp till de sista solstrålarna försvinner bakom skogen.

    Vill man lämna Öjersjö finns flera busslinjer, på 15 minuter når bussen Korsvägen, även Landvetter flygplats når man med bil på c:a 15 minuter.

    Handla kan man göra i Partille, Mölnlycke eller Landvetter som alla har bra mataffärer mm, i Öjersjö och Furulund finns även närbutiker.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 957 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 291 000 kr
  • Markvärde
    1 666 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxeringsvärdet baseras på 173 kvm boarea och 10 kvm biarea.
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1966
  • Uppvärmning
    20 000 kr/år
  • Försäkring
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    10 000 kr/år
  • Renhållning
    1 000 kr/år
  • Elkostnad
    22 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    58 500 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    6
  • Kommentar, driftkostnad
    I elkostnaden ingår även viss uppvärmning. Uppvärmningskostnaden avser pellets.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Öjersjö/Hålsjön
    Större delen av villorna i området är nybyggda, från 2008 och framåt. Ett nybyggt område med ett mycket bra och familjevänligt läge intill Hålsjön med liten trevlig badplats för de närboende. Andra sidan sjön utgör naturområde liksom andra sidan Öjersjövägen finns vacker natur som erbjuder vandringsleder för sköna promenader och sjöar för bad och fiske och ingång till Delsjöreservatet. För golfspelaren finns Partille golfbana med restaurang. Vita vintrar används golfbanan till skidåkning med flera preparerade skidspår. Öjersjö Brunn som är en trevlig och populär skola och flera förskolor finns i närområdet. Till Landvetter flygplats och Göteborgs centrum tar man sig på en kvart och till Partille köpcentra, Allum tar det ca 10 min med bil. Bussar går från Nya Öjersjövägen, från området ca 3-5 minuters promenad, till Partille och Heden i Göteborg. Med buss tar man sig på mindre än 20 minuter till Göteborgs centrum.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier