Ribbstolsvägen 5 / Lexby / Partille

Mycket fint och snyggt renoverat radhus, fem sovrum, inredd vind och inredd källare med egen ingång.

Utgångspris
4 675 000 kr
Boarea/biarea
144/64 kvm
Driftkostnad
36 709 kr/år
Tomtarea
174 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till detta härliga och fina radhus som renoverats och byggts om år 2017-18. Stort nytt kök med öppen planlösning till vardagsrum med plats för många vänner, stor altan i söder, 5 sovrum, inredd vind som blir ett perfekt utrymme för familjens tonåringar, 3 nya helkaklade badrum samt inredd källare med egen ingång och möjlighet till uthyrning. Lugnt läge intill naturen och bergen i Lexby. Garage med med parkering finns.Nära till Lexby gård, en levande lantgård, fägatorna i Lexby, High Adventure höghöjdsbana och Kåhögs Gård, där man köper mjölk. Gångavstånd till både förskola, Lillegårdsskolan ( F-5 klass) och Lexbyskolan ( 6-9 klass). En liten promenad till Partille station med bra förbindelse till Göteborg C ( ca 10 min.). Där finns även det stora köpcentrumet Allum med 84 butiker.

Bilder
Sponsrade länkar
Utgång balkong vardagsrum.
Badrum entréplan.
Sovrum 1 entréplan.
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Entréplan
Överplan
Överplan
Visa alla 8 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Hall med öppet mot kök. Vitmålade väggar och marmorgolv.
  • Kök med matplats
    Rymligt nytt kök med öppen planlösning och infällda spottar i tak. Snygg ljus parkett på hela entréplanet. Vita köksluckor och rostfria maskiner. Stor kyl samt frys, inbyggnadsugn, spishäll, mikro, spisfläkt och diskmaskin.
    Härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här kan man ha kalas för släkt och vänner.
  • Vardagsrum
    Ljust härligt rum med utgång till en stor altan i söder. Bra plats för en större soffgrupp. Vitmålade väggar och infällda spottar i tak.
  • Badrum 1
    Snyggt nytt helkaklat badrum med dusch, handfat och wc. Vattenburen golvvärme.
    Våtrumsintyg finns.
  • Sovrum 1
    Ett mindre sovrum/arbetsrum på entréplan.
    Snygg ljus parkett och vitmålade väggar.
  • Sovrum 2-5
    På överplan finns en hall och fyra st sovrum. Ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng, utgång till balkong i söder. De tre andra är också rymliga med plats för säng, bord och någon fåtölj. Snygga och tåliga laminatgolv och vitmålade väggar.
  • Badrum 2
    Ljust och snyggt nytt helkaklat badrum med dusch, kommod med handfat/spegel och wc-stol.
    Här finns även tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovan. Golvvärme (el) samt infällda spottar i tak. Våtrumsintyg finns.
  • Allrum på vindsplan
    Mysigt rum med två stora takfönster ger ett härligt ljust rum. Perfekt utrymme för familjens tonåringar, eller stort tv-rum/arbetsrum/ateljé. Snedtak vid sidorna med förråd på en långsida.
    Ett förråd/klädkammare, eller bygga om till ett wc. Ljus tåligt laminatgolv. Vitmålade väggar och infällda spottar i tak. Utsikt mot bergen samt mot Partille.
  • Källarplan
    En enhet med egen ingång utifrån, för generationsboende eller för uthyrning. Här finns ett större allrum, två rum som kan användas som gästrum, arbetsrum m.m. och ett öppet rum i mitten, där kan man bygga ett pentry, el och VA finns intill.
    Ett helkaklat badrum med dusch, wc och handfat ( plats för tvättmaskin), här finns fjärrvärmeväxlaren.
    Luftvärmepump och 2 el-element.
    Tåligt ljust laminatgolv och en del marmorgolv.
    Vitmålade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boarea ca 124 kvm, samt inredd vind med en boyta på ca 20 kvm. Ej exakt uppmätt.
  • Biarea
    64 kvm
  • Rum
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-1/2 plan med källare
  • Byggnadsår
    1962
  • Om-/tillbyggnadsår
    Ombyggd och renoverad under 2017-18.
  • Standardpoäng
    28
  • Mark
    Lera
  • Grundmur
    Cementhålsten
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, vattenburen golvvärme entréplan, vattenradiatorer 2:a våning och el-golvvärme i badrum (2:a vån.). Källarpl. luftvärmepump o. 2 elelement
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Hela huset renoverat år 2017-2018.
    Nya 3-glasfönster 2017, 2 altandörrar 3:glas från 1999.
    Bytt all el, säkringar, uttag m.m. Infällda spottar i 1:a plan, vindsplan och källarplan. Bytt vattenledningar och avloppsledningar.
    3 nya badrum med våtrumsintyg. Nytt kök med nya vitvaror. Marmor vid entrén, parkettgolv entréplan, bra laminatgolv på övriga plan. Invändigt målat. Utvändigt målat. Inrett vinden och isolerat samt två stora takfönster. Sidoförråd med belysning.
    På altansidan har man planat ut tomten och byggt en mur, lättare och nyttja tomten.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    125 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-01-27
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson. Nils Energideklarationer AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indragit.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor nybyggd altan i söder.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns ett garage med en parkeringsplats framför. Kostnad fn 500 kr/år
    Dessutom finns det parkeringsplatser vid entrésidan på husen, det är en 24-timmars parkering, ägs av kommunen.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    174 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor nybyggd altan i söder altan.
  • Planbestämmelser
    Borstnejlikan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19600719), Stadsplan (Beslutsdatum: 19631216)
Övrigt
  • För mer information;
    Lexby Gård, lammkött m. m. lexbygard.se
    Kåhögs Gård, där man köper mjölk direkt på gården, kahogsgard.se
    Pärlor i Göteborgs Insjörike; http://parlorigoteborgsinsjorike.se Fägatorna i Lexby, Lexby Gård m.m.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 564 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 499 000 kr
  • Markvärde
    1 065 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1962
  • Uppvärmning
    16 400 kr/år
  • Försäkring
    3 024 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 935 kr/år
  • Renhållning
    1 450 kr/år
  • Elkostnad
    10 900 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    36 709 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Ej exakt uppvärmningskostnad, då ingen bott i huset senaste året.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Försäkring
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 1 395 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Beläget intill bergen i Lexby . Härlig natur för sköna promenader och utflykter. Du har gångavstånd till restaurang som har öppet dagar och kvällar, här finns även servicebutik, Thaimat, Pizzeria mm beläget nära stationen. Det finns gång- och cykelvägar till Pendeltåget (10min till Gbg C), skolor och förskola och genväg till Partille centrum. Förskola finns tillsammans med skolor upp till gymnasiet och idrottsanläggning.
    Nära till levande landsbygd med får, hästar och kor. Ridskola finns och Kåhögs gård där man kan köpa mjölk direkt från bonden.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier