Välkommen till ett välplanerat radhus centralt i natursköna Rävlanda. Här får du hela 136 kvm fördelat på två plan. Med fyra sovrum, badrum, kök, vardagsrum, tvättstuga, toalett, tre härliga uteplatser och garage med laddare för elbil, är detta boendet för dig som söker både funktion och livskvalitet.

Här bor du nära naturen samtidigt som du har promenadavstånd till mataffär, skola, jourcentral och tåg/buss. I området finns barn i alla åldrar och närmaste lekplats ligger bara ett stenkast bort, vilket gör det perfekt för barnfamiljen.

Med flera uteplatser i olika väderstreck kan man njuta av både morgonkaffe i solen och magiska solnedgångar. Den insynsskyddade altanen på baksidan bjuder på en privat oas, perfekt för såväl avkoppling som sommarens grillkvällar.

Missa inte uppleva detta trivsamma radhus i ett lugnt och barnvänligt område. Välkommen att boka in er på visning!

Budgivning pågår

2 500 000 kr

Visa bud

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

136 kvm

Driftkostnad

44 115 kr/år

Tomtarea

164 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

2-plans radhus

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 26 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Madeleine eller Cecilia för mer information kring Åvägen 25.

Anmäl intresse

Lämna bud

Madeleine Storberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-864 48 44

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Cecilia Berg

Assisterande mäklare

Tel:

070-918 66 56

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Välkommen in i hallen med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen sträcker sig en bit in i huset där ytterligare förvaringsmöjligheter finns i en större garderobsvägg.

Kök
Köket är helt renoverat 2016 med gott om arbetsytor, skåp och bänkskiva i marmor. Utrustning i form av kyl och frys, spishäll, inbyggd ugn och micro, fläkt, diskmaskin och en kaffemaskin. Alla vitvaror är från 2016. Vid fönstret finns plats för ett matbord.

Vardagsrum
Ljust rum med stort fönsterparti ut mot altan och natur. Här finns plats för både tv-hörnan och matsalsmöbeln.

Tvättstuga
Tvättstugan inrymmer tvättmaskin, torktumlare, grovdiskbänk, duschkabin och värmepanna (NIBE EVC 240). Från tvättstugan tar man sig ut till den stora altanen i västerläge.

Toalett
Halvkaklad toalett i ljusa toner med klinkergolv, WC och handfat.

Övre plan

Hall/allrum/kontor
Möblerbar hall med plats för kontorshörna och även soffa till kvällens sagostund.

Sovrum 1
Ljust rum med gott om plats för både säng och arbetshörna.

Sovrum 2
Master bedroom . Stort ljust rum med vacker utsikt och utgång till balkongen. Balkongen har en lucka med brandstege till nedre altan.

Sovrum 3
Ljusa färger och utsikt mot framsidan.

Sovrum 4
Ljusa färger och utsikt mot framsidan.

Badrum
Stort helkaklat badrum med klinkergolv, hörnbadkar, WC, handfat och handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

164 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA RÄVLANDA 4:201

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Elpanna till vattenburet system.

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2016 Köket renoverades. Nya skåpsluckor, bänkskivor i marmor och nya vitvaror.
2016 Renoverade entrén
2016 Byte el på övre plan
2016 Ny tvättmaskin, torktumlare och panna Nibe EVC 240
2017 Ny duschkabin
2018 Nytt tak.
2018 Ny taklucka
2018 Ny lucka till vinden
2023 Altanen byggdes ut
2024 Det mesta av fasaden på framsidan bytt
2024 Bytt de flesta fönsterna
2024 Radhuset målat

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-28

Besiktningsman

Robert Hast

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På husets framsida finns en fin stensatt uteplats med morgonsol.
På husets baksida finns en stor insynsskyddad altan med kvällssol och vacker utsikt mot naturen. Här finns också en balkong som nås från det största sovrummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd på ca 8 kvm.

Beskrivning, parkering

Garage i länga samt fria parkeringsplatser. Laddare till elbil finns i garaget.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härryda rävlanda ga:9, Härryda rävlanda ga:13

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

164 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: tillträde

Rättigheter last

Officialservitut: tillträde

Planbestämmelser

För rävlanda 4:145, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-20, Registreringsdatum: 2016-08-25, Senast ändrad: 2024-03-13)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 239 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 554 000 kr

Markvärde

685 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

8 165 kr/år

Vatten och avlopp

7 678 kr/år

Renhållning

3 998 kr/år

Elkostnad

5 652 kr/år

Årlig elförbrukning

10035 kWh/år

Hushållsström

8 822 kr/år

Samfällighet

9 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 115 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 189 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 303 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Rävlanda ligger idylliskt vid Storåns dalgång och har bra förbindelser med både tåg och buss till Göteborg och Borås.
Service i form av vårdcentral, bibliotek, skola, förskola, affär och vårdcentral ligger på några minuters promenadavstånd.
Rävlanda samhällsförening har anlagt en naturstig på 2,5 km i närheten. Den är belyst (inte på nätter) och du når den från flera olika platser i samhället bland annat vid föreningsgården, hembygdsgården, skolan, församlingshemmet eller äldreboendet.

Kommunikationer

Buss 610 (snabbuss till Göteborg), 611 (Mölnlycke via Landvetter) samt tåg.

Dokument

besiktningsprotokoll

va_kontroll

elinstallationskontroll

energideklaration

fragelistan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi