Rullstensvägen 23c / Sandared / Borås

Välplanerad tvåa om 63kvm med underbar natur runt knuten!

Utgångspris
795 000 kr
Boarea
63 kvm
Avgift
4 259 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna välplanerade tvåa om 63kvm med underbar natur runt husknuten. Lägenheten består av ett fräscht badrum renoverat 2014 vid föreningens stambyte, ett väl tilltaget kök med bra förvaring och arbetsyta, vardagsrum samt ett stort sovrum.

Här bor du med ett lugnt läge i föreningen samtidigt som du har nära till parkeringen. I Sandared finns det mesta du behöver såsom, matbutik, vårdcentral, apotek, blomsteraffär, tandläkare, skola, förskola, tåg/busstation, badhus, tennishall, paddelbana, badplats, mm.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkommen in! I hallen finns möjlighet att hänga av jackan direkt till vänster. Lite längre fram till vänster finns flera garderober. I hallen ligger ett ljusare laminatgolv samt väggar i ljuslila färgton.
  • Badrum
    Badrummet renoverades 2014 vid föreningens stambyte. Helkaklade ljusa väggar samt ett mörkare klinkers. Rummet är inrett med en dusch-hörna, handfat, wc samt spegelskåp. Här finns förberett för tvättmaskin för den som önskar det.
  • Kök med matplats
    Väl tilltaget kök med matplats med utsikt mot skogsdungen. Köket är stilrent med vita skåpsluckor som bryts av mot bänkskivan i ek och det svarta kaklet som stänkskydd. Den maskinella utrustningen i köket består av diskmaskin (2016), kyl/frys (2016), spis (2015).
    Vid köksfönstret finns plats för ett större matbord med slående utsikt samt säng/skrivbord i hörnet vid behov. I köket ligger ett mörkare klinkerliknande laminatgolv och väggarna är målade i rött.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med plats för ett större soffparti. Likt köket kan du från detta rum sitta och drömma dig bort över föreningens lekplats samt skogspartiet i bakgrunden. I vardagsrummet ligger ett parkettgolv och här finns en fondvägg tapetserad, övriga väggar är ljuslila.
  • Sovrum
    Väl tilltaget sovrum med plats för flera enkelsängar alternativt en dubbelsäng och ett skrivbord. Rummet har väggar av en behaglig mörkblå framtoning samt en tapetserad fondvägg, golvet är ett ljusare laminatgolv.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2 av 2
  • Tillträde:
    Enligt ök, snabbt möjligt
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns en parkeringsplats till varje lägenhet, men det är separat kö till platserna. Plats med el kostar 110 kr/månad och plats utan el kostar 55 kr/mån.
    Det finns 12 garage.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 259 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, V/A.
  • Försäkring:
    127 kr/mån
  • Hushållsström:
    224 kr/mån
  • Bredband:
    418 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    769 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar driftskostnad
    Elen tillkommer med 224kr varje månad på hyresavin och regleras i efterhand om man förbrukat mer eller mindre. Fiber finns indraget
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    0,88842%
  • Andel av årsavg.:
    0,88842%
  • Andelstal insats:
    0,88842%
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    HSB Brf Rullen. I föreningen finns 107 lägenheter.
  • Kommande renoveringar
    Putslagnings- och reparationsarbeten, målning.
  • Avgiftsförändringar
    2015-01-01 höjdes avgiften med 1,8%.
  • Gjorda renoveringar
    2014
    Stambyte med badrumsrenovering i husen Rullstensvägen 23, 25 och 27
    Ny trappa till tvättstugor och källarutrymmen, Rullstensvägen 23
    Uppsättning av belysning vid stigen, från Rullstensvägen 17 C ner mot gångvägen vid Sanderökroken.
    Ny uteplats har anlagts
    Reparation av dagvatten- och tagavrinningssystemet vid Rullstensvägen 17 C.

    Under 2015 har man bland annat utfört:
    Injustering och uppdatering av den tekniska utrustningen i undercentralen
    Byte av termostater i energibesparingssyfte
    Installation av temperaturövervakningssystem
    Anläggande av fler parkeringsplatser

    2020 - byte av entrédörrar och installering av kodlås på portarna.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningen har en lokal för uthyrning. Denna rymmer ca 40 personer och det kostar 100 kr/tillfälle att hyra lokalen.
Ekonomi
Avgift :
4 259 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, V/A.
Försäkring :
127 kr/mån
Hushållsström :
224 kr/mån
Bredband :
418 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
769 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Elen tillkommer med 224kr varje månad på hyresavin och regleras i efterhand om man förbrukat mer eller mindre. Fiber finns indraget
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
0,88842%
Andel av årsavg. :
0,88842%
Andelstal insats :
0,88842%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Loppans Kvarterskrog
    469 m
    Sandareds Kvarterskrog & pizzeria
    640 m
    Restaurang Hamnbryggan i Träslövsläge AB
    672 m
    Kina Thai Köket Sandared
    684 m
    Pizza House Grill
    718 m
  • Skolor
    Kullagårdens förskola
    399 m
    Rullans Förskola
    430 m
    Kvarnens förskola
    526 m
    Sandgärdskolan
    546 m
    Sandaredskolan
    588 m
  • Mataffärer
    City Gross Borås
    4,09 km
    ICA Supermarket Byttorp
    6,74 km
    Coop
    7 km
  • Tågstationer
    Sandared station
    739 m
  • Kommunikationer
    Skogshill nedre
    446 m
    Björkvägen
    517 m
    Sandareds kyrka
    534 m
    Sandared centrum
    712 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 693 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Grönområde
  • 273 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Tågstation - Sandared station
  • 739 m
  • 5 min
  • 6 min
  • 18 min
  • Hållplats - Skogshill nedre
  • 446 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 13 min
  • Sjö
  • 868 m
  • 8 min
  • 12 min
  • 28 min
  • Vatten
  • 102 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

Sandared

Ca 1 mil väster om Borås finner ni samhället Sandared - en mysig ort belägen utmed Viaredssjön.

Affärer & Service

I Sandared finns det mesta man kan tänkas behöva. Här finns bl.a. en välsorterad ICA-butik, bank, vård- och tandvårdscentral, apotek, restauranger, butiker och gym m.m.

Sport och fritid

Sandared är ett aktivt samhälle med många möjligheter till olika fritidsaktiviteter. Här erbjuds simhall, idrottshall, bibliotek, tennisklubb, skid- och orienteringsklubb med sportstuga, idrottsföreningen Sandareds IF med fina fotbollsplaner på Sandevi och en aktiv intresseförening. Vid Viaredssjön finns dessutom flertalet fina badplatser.

Kommunikation

Tack vare ortens placering utmed järnvägen mellan Göteborg och Borås har Sandared en egen järnvägsstation och mycket goda kommunikationsmöjligheter, både med buss och tåg.

Familjeliv

I Sandared finns flera förskolor bl.a. en ur-och-skur-förskola med närhet till grönområden och lekplatser. På Sandaredsskolan erbjuds klasserna F-6 och strax intill finns Sandgärdsskolan med högstadie och klasserna 7-9.

Fördelar

#Hundvänligt
#Simhall
#Bussar
#Lugnt
#Motionsspår
#Parker/Grönområden
#Fiske
#Gym
#Tryggt
#Badstrand
#Tågstation
#Barnvänligt
#Tennis
#Båtliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn