Rosenvägen 5 / Sandhult / Borås

Välplanerade villa med ett lugnt och barnvänligt läge långt in på återvändsgata!

Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea/biarea
117/117 kvm
Driftkostnad
24 348 kr/år
Totalareal
792 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 18 nov 17:00-18:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna välplanerade villa med ett lugnt och barnvänligt läge långt in på återvändsgata!

Villan består av ett kök med matplats i öppen planlösning med vardagsrummet, 2 helkaklade badrum, 3-5 sovrum, rymlig bodega med eldstad, tvättstuga m.m.
Garage i huset med plats för 1 bil.

Fastigheten har en genomgående bra standard med flertalet påkostade renovering de senaste åren så som bergvärme, nytt tak samt dränering.

Gångavstånd till skola, förskola, idrottsplats samt de allmänna förbindelserna med Borås och Alingsås.

Välkommen att boka dig för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök med matplats
Matplats mot vardagsrummet
Badrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Entré
Entré/hall
Bodega
Bodega (går att dela av för ett extra gästrum/kontor)
Bodega
Bodega
badrum, källarplan
Gästrum
Gästtoalett, källarplan
Grovkök/förråd
Garage
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré/hall
    Rymlig entré med klinkergolv och ljusa tapetserade väggar och goda avhängningsmöjligheter. Välkommen!
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum i öppen planlösning med köket. Här får man ledigt plats med såväl soffgrupp som matsalsmöbel. På golvet ligger laminat och väggarna är vitmålade.
  • Kök
    Kök med matplats i öppen planlösning med vardagsrummet. På golvet ligger laminat och väggarna är tapetserade i ljusa toner. Gröna luckor/skåp, bänkskiva i laminat med vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis, fläkt och diskmaskin. Från köket nås altanen och baksidan.
  • Badrum
    Helkaklat badrum renoverat 2017 med ett mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat och handdukstork. Golvvärme.
  • Sovrum 1
    Rymligt sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Förvaring i form av 3 garderober i fullhöjd.
  • Sovrum 2
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng. På golvet ligger en plastmatta och på väggarna sitter en ljus, mönstrad tapet. Förvaring i form av en dubbelgarderob med spegelskjutdörrar samt 4 garderober i fullhöjd.
  • Sovrum 3
    Sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Förvaring i form av 2 garderob i fullhöjd.
  • Källarplan
  • Bodega
    Stor bodega med laminatgolv och vitmålade väggar. Här finner du en öppenspis som ger rummet extra karaktär samt en extra värme och mysfaktor. Bodegan går enkelt att dela av vid ev behov av ett extra gästrum/kontor.
  • Badrum
    Helkaklat badrum renoverat 2005 med ett grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. badrummet är utrustat med ett bubbelbadkar samt handfat. Golvvärme el.
  • Gästtoalett
    Gästtoalett renoverat 2005 med ett grått klinkergolv och gråa tapetserade väggar. Gästtoaletten är utrustad med en toalett och handfat.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga renoverad 2016 med ett mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin 2017 och torktumlare 2018.
  • Förråd/grovkök
    Förråd/grovkök renoverat 2012 med ett ett brunt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Förrådet/grovköket är utrustat med ett handfat, spis och fläkt.
  • Förråd
    Förråd renoverat 2017 med ett grått klinkergolv och vitmålade väggar.
  • Garage
    Garage med plats för 1 bil som nås från insidan. Garaget är utrustat med el och vatten. Betongplatta på golvet med en golvbrunn.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1972
  • Standardpoäng:
    34
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Öppen spis i bodegan som är provtryckt, se bifogad information.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump 2005
  • Elkablar:
    Ledningar ej bytta
  • Renovering omarbetning etc
    2018 - ny centraldammsugare
    - ny torktumlare och tvättmaskin
    2017 - stenarbeten infart
    - byggnation carport
    -renovering av badrum samt nya avloppsstammar (ovanplan)
    - målning av fasad
    - renovering av alla rum i källaren med putsning, nya väggar, målning, nya laminat golv, kakelarbete i tvättstuga och förråd
    2016 - nytt papptak på garage, förbättring av ventilation
    2012 - nytt tak
    - dränering
    - alla vitvaror i kök förutom diskmaskin
    -tapet/målning i entréplan
    - grovkök källare med kakel och ny el
    - ny jordfelsbrytare i hus el.
    2005 - bergvärme
    - renovering av badrum och gästtoalett (källarplan)

    2012-2017 renovering av ytskikt i källaren.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    42 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2012-04-24
  • Besiktningsman:
    Johan Holmkvist
  • Beskrivning
    Detta huset använder 42 kWh/m2 och år, varav el 42 kWh/m2. Liknande hus använder 79-97 kWh/m2 och år, nya hus använder 55 kWh/m2.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber installerat 2018.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan under tak som vetter mot norr.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stenlagd infart med plats 4 - 6 bilar. Carport med plats för 2 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Borås Sandhult Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    792 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött och välplanerad trädgårdstomt.
  • Planbestämmelser
    Sandhults Kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680325)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 304 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 044 000 kr
  • Markvärde:
    260 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1972
  • Uppvärmning:
    9 200 kr/år
  • Försäkring:
    4 748 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    24 348 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Posten uppvärmning innefattar även kostnaden för hushållsström.
    Nuvarande ägare bor 6 stycken i fastigheten och driftskostnaderna är baserat på deras utgifter. Under sommaren har det vistats 8 personer i fastigheten.
  • Antal personer i hushållet:
    6
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 228 400 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Moset gatukök sandhult
    397 m
    Börshult Gård
    709 m
    Restaurang Ohvalen
    5,3 km
    Vindskydd fjällsjön
    5,85 km
    Björknäs Bryggeri AB
    6,17 km
  • Skolor
    Sandhultskolan
    297 m
    Ekegårdens förskola
    319 m
    Fritidshemmet Vesslan
    319 m
    Melltorps förskola
    5,81 km
    Bredaredskolan
    5,89 km
  • Mataffärer
    City Gross Borås
    7,04 km
  • Kommunikationer
    Sandhult Kyrka
    290 m
    Plåtslageriet
    536 m
    Börshultsvägen
    654 m
    Thå
    862 m
    Näsvägen
    1,39 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,09 km
  • 10 min
  • 17 min
  • 1 tim 6 min
  • Hållplats - Sandhult Kyrka
  • 290 m
  • 3 min
  • -
  • 10 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Lätt skött trevlig villa med mycket trevligt område med fina grannar

Anonym
Fördelar med Rosenvägen 5
Barnvänlig område
Parminder Singh Goraya
Billigt att bo
Anonym
Lugnt område
Parminder Singh Goraya
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier