Fykelyckan 10 / Södra Sävedalen / Sävedalen / Partille

Radhus för den stora familjen

Utgångspris
4 875 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
165/31 kvm
Driftkostnad
35 157 kr/år
Tomtarea
164 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Lör 26 jan 15:00-16:00

    Anmälan krävs / Välkommen att boka tid!

  • Mån 28 jan 17:30-18:30

    Anmälan krävs / Välkommen att boka tid!

Boka Budgivning

Återigen har vi nöjet att erbjuda ett radhus i barnvänliga och populära Fykelyckan i södra Sävedalen. Ett rymligt boende fördelat på 1 och 1/2 plan med suterrängvåning och inredd vind. Här får man bl a 4-5 sovrum, 2 allrum, stort vardagsrum med matplats och braskamin, ett fräckt kök och snyggt badrum. Lekplats nästan utanför dörren i ett bilfritt område, garage i länga och omedelbar närhet till naturen gör detta till ett perfekt, lättskött boende för barnfamiljen. Vill du njuta av solen så gör du det på den härliga altanen i västerläge som inbjuder till mysiga grillkvällar med familj och vänner. Frukosten kan ni njuta av på altanen vid entrén där det finns plats för trevlig utegrupp. Välkomna!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Övre plan
Vindsplan
Suterrängplan
Visa alla 8 planritningar
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Endast 2 ägare sedan det byggdes. Första ägarna har en son som är en känd artist - Björn Rosenström. Nuvarande ägarna köpte huset av Björns pappa Hans. Området Fykelyckan har även varit hem åt en av Sveriges största idrottsstjärnor som växt upp i området - Isabella Gulden.

Anonym

Läget med 200m till dagis och 600m till skolan är svårslaget. Svart express tar dig in till stan på 10 minuter. Ica finns 10 minuters promenad från huset.
Det finns en härlig gemenskap i samfälligheten där styrelseuppdraget vandrar mellan hushållen efter förutbestämt schema. Vi har gemytliga städdagar 2 ggr om året och för några år sedan ställde hela området till med fest på årsdagen.

Heléne Sangskär
Lägg till Vad vi gillar med Fykelyckan 10

Stora förvaringsutrymmen

  • 2

Ljuset faller in vackert

  • 2

Nära kollektivtrafik

  • 2

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 2

Energisnål

  • 2

Barnvänligt område

  • 2

Grön omgivning

  • 2

Trevliga grannar

  • 2

Solig trädgård

  • 2

Området ligger på gränsen till ett naturreservat med stigar och elljusspår.

  • 2

Lika långt till Nordstan som Allum med bussen. Ca 15-18 min.

  • 1

Badsjö finns på 15 min promenad - Blacktjärn.

  • 1

Det tar ca 20 min att cykla till centrala Göteborg, nuvarande ägare har cykelpendlat till Ullevi området.

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Eljusspåret, 632m

Kvarnfallsvägens förskola, 472m

Soldathedens förskola, 371m

Busshålplatsen, 241m

Ica, 733m

Vattenfallet, 325m

Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan
    Hall
    Välkommen in i hallen som har en mönstrad tapet som direkt får oss att trivas som fisken i vattnet. Ljust laminat på golvet. Längre in i hallen finns en stor garderob med skjutdörrar.
    Mot köket sitter en glasvägg så att dagsljuset kommer in och lyser upp.

    Kök
    Till vänster om entrén ligger det fräcka köket som 2010 totalrenoverades och fick ett kök från Ballingslöv. Svarta högblanka luckor, italiensk mosaik i grönt ovanför de vita bänkskivorna i laminat. Rejält med arbetsytor och gott om förvaring i både lådor och skåp. Köket utrustades med, spishäll, fläkt i en modern design, inbyggnadsugn och mikro. Diskmaskinen från 2008 fick vara kvar. Kyl och frys byttes 2017. På golvet ligger likadant laminatgolv som i hallen och väggarna har en ljust grön tapet. Ljus matplats vid fönstret där man kan duka för 6 personer.

    Vardagsrum
    Stort härligt vardagsrum med utgång till balkong i soligt läge. Ljus tapet på väggarna och ekparkett på golvet. Här finns plats för både stor soffgrupp, matsalsmöbel, hyllor och mediamöbel. En fin braskamin som installerades 2014 bidrar till mys och värme under årets kallare del. Rummet är ljust och trivsamt med fönster mot hela västersidan.

    Gästtoalett
    I anslutning till hallen ligger gästtoaletten med ljus tapet på väggarna och klinkergolv i terrakotta. Här finns handfat med kommod, wc och väggskåp för förvaring. (litet plåtskåp ingår ej)

    Tvättstuga
    Direkt till höger från entrén ligger tvättstugan. Här finns tvättmaskin 2013, torktumlare 2014 & rostfri ho. Här finns också ett äldre torkskåp och korgförvaring.

    Övre plan
    Badrum

    2015 renoverades detta rymliga badrum som ligger i anslutning till sovrummen på övre plan. Stora vita kakelplattor på vägg och på golvet ligger mosaik med elslingor. Här finns handfat med kommod och överskåp, wc, duschplats med en snygg glasvägg samt ett takfönster ( Velux 2015) som släpper dagsljuset. Handuksvärmare i fin design.

    Sovrum 3
    Sovrum med ljusa väggar och ljust laminatgolv. Fönster i takkupan mot entrésidan. Här finns plats för säng, byrå och litet skrivbord framför fönstret.

    Klädkammare
    Praktisk klädkammare med bra plats för klädförvaring.

    Sovrum 2
    Sovrum 1 används idag som föräldrasovrum. Här finns altandörr ut mot vädringsbalkong med plats för en person (alternativt två nykära). Vita väggar och björkparkett på golv. Plats för dubbelsäng och klädskåp.

    Sovrum 1
    Detta sovrum är lika stort som sovrum 1 och har även det björkparkett på golvet. Ljusa väggar med en svart fond och möblerat med säng, hyllor och garderober.

    Vindsvåning
    Allrum

    På vindsvåningen finns ett mysigt allrum med vitmålade väggar och björkparkett. I taket sitter vitmålad träpanel och ett äldre takfönster som säljarna ska byta. Här finns plats för soffgrupp och TV-hörna. På långsidorna finns sidovindar med förvaringsmöjlighet.

    Suterrängplan

    Från entréplanets hall leder den vitmålade trappan oss ner där vi möts av ett stort allrum perfekt som biorum då det saknar fönster. Här kan man ha en jättesoffa där både familj och kompisar kan krypa upp och kolla film. Ljust laminatgolv och väggarna har en mönstrad tapet i grått.

    Sovrum 4
    Rymligt sovrum som kan användas som föräldrasovrum, gästrum, arbetsrum eller för tonåringen som vill komma bort ifrån övriga familjen. Gott om plats för kläder i flera garderober med spegeldörrar.
    Ljust laminatgolv även här och ljusa väggar med en vinröd fond.

    Groventré
    Mycket praktisk entré med klinkermönstrat laminatgolv, vita väggar och 4 garderober.
    Härifrån når man ett härligt altandäck där man gärna njuter i kvällssolen.

    I anslutning till allrummet finns ett förråd där man har en arbetsbänk och hyllförvaring.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan med suterrängvåning och inredd vind
  • Byggnadsår
    1974
  • Standardpoäng
    26
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor, behandlade med isonit 2013
  • Utv plåtarbeten
    Nya hängrännor, takkupor målades 2013
  • Fönster
    2-glasfönster, 3-glas
  • Ventilation
    Självdrag
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft 2011, direktverkande el
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    106 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2019-01-02
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till öppen fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Entrésidan har en insynskyddad altan, byggd 2017, där man kan njuta av frukostkaffet och morgontidningen.
    På baksidan finns ett härligt trädäck med planteringslådor, byggt 2016, i västerläge med plats för både matgrupp och loungegrupp.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage i länga och p-plats till förfogande.
Gemensamhetsanläggningar
  • Partille Puketorp Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    164 kvm (Tomtareauppgifter enligt arean är uppskattad)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Södra Sävedalen Etapp 5(västra Soldatheden), Stadsplan (Beslutsdatum: 19730530)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 068 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 830 000 kr
  • Markvärde
    1 238 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxeringsvärdet baseras på 136 kvm boarea och 41 kvm biarea.
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1974
  • Försäkring
    4 900 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 774 kr/år
  • Renhållning
    1 123 kr/år
  • Sotning
    360 kr/år
  • Elkostnad
    18 500 kr/år
  • Samfällighet
    6 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 157 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
    I samfällighetsavgiften ingår garage, p-plats samt skötsel och underhåll av gemensamma ytor.
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 3 402 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Bostaden är belägen i Södra Sävedalen nära vacker natur som erbjuder fina promenadstigar och utflyktsmål. I närområdet ligger Delsjöreservatet, Härlanda tjärn och Östra sjukhuset. Skola Vallhamraskolan årskurs 0-9 och Oxledsskolan 0-3, flera förskolor. Det finns bra kommunikationer med täta bussförbindelser mot Göteborg och Partille centrum. Man handlar på ICA:as nya butik vid torget eller i Allum köpcentra. På Vallhamra Torg finns även vårdcentral, apotek, frisör, blomsteraffär mm. I Vallhamraområdet finns en idrottsplats med ishall, fotbollsplaner, löparbanor och en stor multiinomhushall.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }