Till salu

Hallegårdsvägen 19

Utgångspris

7 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 750 000 kr



Sävedalen— Partille

Hallegårdsvägen 19


Till salu
Utgångspris
7 750 000 kr

Partille - Sävedalen

Välplanerad stilfull enplansvilla i soligt läge!

Välkommen till Hallegårdsvägen 19 och denna renoverade enplansvilla med centralt läge i Sävedalen. Här väntar ett smakfullt hem med härliga sociala ytor för familj och vänner och en optimal planlösning med möjlighet till generationsboende, egen verksamhet eller en framtida uthyrningsdel. Huset har stort härligt vardagsrum i vinkel med stilfull öppen spis och stora skjutdörrar ut till den väl tilltagna altanen. Köket alldeles intill har vita högblanka luckor, gott om förvaring och bra arbetsytor. Vidare finns här 4 sovrum, badrum, tvättstuga och separat wc. En halvtrappa ner finns en separat avdelning med allrum med utgång mot entrésidan, och husets 4:e sovrum. Huset
Hallegårdsvägen 19 har en lättskött plan trädgård med stora möjligheter för odlarsjälen, lata dagar i hängmattan och för de små med spring i benen finns här både plats för fotbollsmål och studsmatta. Här finns lättskötta stenläggningar och planteringar som frodas från tidig vår till sen höst. Från vardagsrummet når man ut till en stor underbar altan i västerläge, nästintill helt insynsskyddade. Här finns plats för både loungegrupp, matbord, utekök och solstolar. I en del av altanen finns en mysig pergola där man kan njuta även under de lite regniga sommarkvällarna och här umgås man med familj och vänner till långt fram på småtimmarna.
Tre bilar parkeras smidigt på uppfarten, här finns även ett garage och givetvis finns här en laddbox för elbilen. Här finns tre förråd, varav ett endast nås från garaget. Läget är optimalt med Bockemosseparken alldeles intill som blir ett spännande utflyktsmål för barnen och Ugglumsskolan och flera förskolor finns bara några meter bort. Sävedalens köpgata med social service, restauranger och affärer och bussen som tar er snabbt och smidigt in till Göteborg eller Partille centrum.
Varmt välkommen att boka tid för visning av denna pärla!


Utgångspris
7 750 000 kr
Boarea/biarea
153/43 kvm
Driftkostnad
37 945 kr/år
Tomtarea
667 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 24 augusti 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid för visning!

Mäklarhuset Partille

Kontakta Anja för mer information kring Hallegårdsvägen 19.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

153 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Boarean är uppmätning enligt SS 20154:2020.

Biarea

43 kvm

Tomtarea

667 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE UGGLUM 220:8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969

Grund

Platta på mark

Fasad

Steni mineralskivor och cederträ

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag med frånluft i våtrum

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme

Renovering omarbetning etc

2025 Renovering sovrum 2, 3 & 4 med målning väggar och tak och nya golv
2024 Målning i sovrum 1

2024 Service och reparation av bergvärmepump (ny display, nya filter och översyn)
2024 Nytt staket mot väster
2024 Byggde Pergola
2023 Nytt glas i det stora fönsterpartiet vid matplats
2023 Installation av solpaneler Ferroamp installerad av ERA i Sävedalen (går att kombinera med batterier)
2023 Ny spis
2022 Installation av laddbox
2022 Ny luftvärmepump
2022 Ny stödmur och markarbete
2022 Breddning av parkering med stenläggning (kan förlängas ytterligare vid sidan av huset för att få plats med husbil eller båt)
2020 Ny trall på altanen
2017 Byte av cederträfasaden
2017 Målning av mineralskivorna
2017 Ny plåt på sarg
2017 Nya förrådsdörrar
2017 Installerade fasadbelysning
2017 Friskluftsventiler i alla sovrum'
2017 Nytt fönster i teverum
2017 Ny elektrisk garageport
2016 Ny takpapp
2015 Byte av cirkulationspump
2015 Nytt staket mot öster, planteringar och dekorsten i rabatter
2015 Nytt golv och nya garderober i allrum
2012 Ny tvättstuga, wc och badrum
2012 Ny elcentral
2012 Renovering entré med klinker och skjutdörrsgarderob
2011 Installation av ny markis utanför vardagsrum
2010 Nytt kök från Ikea


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2025-06-04

Besiktningsman

Anna Tjäder


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från vardagsrummet tar skjutdörrar er ut till en stor underbar altan i söderläge med sol från lunch till sen kväll.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för 3 bilar på uppfarten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

667 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-12-18, Senast ändrad: 1990-02-13), Tågmästaren, forstmästaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1938-11-30, Senast ändrad: 1988-12-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 263 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 595 000 kr

Markvärde

2 668 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Uppvärmning

23 000 kr/år

Försäkring

4 800 kr/år

Vatten och avlopp

7 345 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 945 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 019 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel och elbil..

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 22 pantbrev om totalt 4 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 263 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 595 000 kr
Markvärde
2 668 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Uppvärmning
23 000 kr/år
Försäkring
4 800 kr/år
Vatten och avlopp
7 345 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 945 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 019 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel och elbil..
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 22 pantbrev om totalt 4 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sävedalen  i partille

Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.


01
Fördelar med området
Bussar Utegym Parker/Grönområden Lugnt Caféer Motionsspår Gym Växande område Liv i rörelse Ishall Barnvänligt Cykelbanor Restauranger Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv

02
Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.


03
Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda med både bil och buss. Bussen tar dig snabbt och smidigt runt i kommunen samt in mot de centrala delarna av Göteborg.
På mycket kort gångavstånd hittar du närmsta busshållplats där buss 513 eller 515 tar dig till Allum/Partille Centrum på fem minuter, eller till centrala Göteborg på ca 15 minuter.


05
Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. Här ligger Finngösa-, Källvägens- Sotenäs- och Ugglums förskola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.


Använd kartan
X

Platser

Freja Pizzeria

239 m


Grillogården

309 m


99:an

326 m


Circle K Sävedalen

387 m


Restaurang Piccolo

388 m


Allum

1,93 km


Kyrkans förskola Arken

237 m


Förskola Kullegården

416 m


Förskola Ugglum

474 m


Familjedaghem i Sävedalen

485 m


Ugglums skola

494 m


Livsby paket center

1,38 km


Allum

1,93 km


Lidl

2,8 km


Lidl partille

2,81 km


Al Attar göteborg kryddor

3,24 km


Frejaplan

245 m


Magnusvägen

297 m


Allévägen

367 m


Sävedalen Folkets hus

380 m


Skolvägen

525 m


Partille station

1,93 km


Sävenäs station

3,22 km


Gamlestaden station

4,41 km


Liseberg station

6,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Partille station
    1,93 km
    -
    -
  • Hållplats
    Frejaplan
    245 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anja!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.