Kommande försäljning

Vallhamra Torg 6

Sparad

Boka visning

Södra Sävedalen— Sävedalen— Partille

Vallhamra Torg 6

Kommande försäljning

Boka visning

Partille - Sävedalen - Södra Sävedalen

Trevlig och ljus två med inglasad balkong och låg hyra!

På Vallhamra torg 6 finns nu chansen och förvärva denna fina 2:a med stor inglasad balkong, belägen i hjärtat av Sävedalen. Mycket ljusinsläpp i kombination med sobra färger och enhetlig ekparkett ger ett harmoniskt hem. Stilrent kök med all utrustning som behövs för att lyckas med maten. I öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet och härifrån når man den inglasade balkongen där man kan njuta under alla årets månader. Stort och mysigt sovrum med fransk balkong och inbyggd garderob med skjutdörr. Helkaklat badrum i modern tappning med tvättmaskin, torktumlare, spotlights och gott om förvaringsmöjligheter, även hallen har en stor skjutdörrsgarderob och plats för ytterligare förvaring. Ett hem att verkligen trivas i. Inne i lägenheten råder ett behagligt lugn men utanför dörren finns all tänkbar social service.
Busshållplatsen ligger runt knuten där bussen tar dig in till Göteborg C på endast 15 min. Vill du slippa ta dig in till storstaden når du Partille centrum och Allum med dess stora utbud av butiker på ca 10 minuter. På Vallhamra Torg finner man bland annat en välsorterad ICA Supermarket, restauranger, apotek och vårdcentral. Härlanda tjärn och Skatås finns i närområdet och erbjuder badmöjligheter, motionsstigar och promenadstråk i lättillgänglig natur.
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Boarea

58 kvm

Avgift

3 478 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Fredag 13 november 19:00 — 19:30

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen att boka tid för visning!

Har du några frågor?

Kontakta Anja för mer information kring Vallhamra Torg 6.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Partille

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

070-820 65 66

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Praktisk hall med skjutdörrsgarderob direkt till vänster som ger bra med förvaring för ytterkläder och skor. Vita väggar och ekparkett som är snyggt genomgående i hela lägenheten.

02 Sovrum

Ljust och trevligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en rymlig skjutdörrsgarderob och plats för byrå.

03 Badrum

Helkaklat och modernt badrum som är mycket stilrent. Väggarna är kaklade i vitt och golvet har ett ljusgrått klinker. Här finns toalett, kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork (el). Badrummet är också bekvämt utrustat med tvättmaskin/torktumlare i kombination samt ett linneskåp. I taket sitter inbyggda spotlights.

04 Kök/vardagsrum

Modernt och snyggt kök från Marbodal med gråskåpluckor och vitt kakel ovan diskbänk. I utrustningsväg finns induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Kök och vardagsrum är i öppen planlösning. Härifrån når man den inglasade balkongen som blir ett extra rum under flera av årets månader. De stora fönsterna ger ett härligt ljusinsläpp och man har trevlig utsikt över innergården.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

211101

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Flerfamiljhus.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2024-02-24

Besiktningsman

Jenny Therning

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bostaden är ansluten till Telias system Triple play, bredband 1000/1000 och bredbandstelefoni.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 62 parkeringsplatser mot kostnad, i dagsläget 1050 kr/månad som finns att hyra i garaget med separat kö.
Garaget ägs av Aspelin Ramm
Det finns inga direkta el-platser för elbilar.

Ekonomi

01

Avgift

3 478 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har individuell mätning och debitering gällande förbrukning av varm- och kallvatten likaså den egna elförbrukningen.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

250

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

850 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Varje lägenhet har en individuell mätning och debitering av varm/kallvatten och el som tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,02419

Andel av årsavg.

0,0102419

Andelstal insats

0,94228

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gulsippan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten byggdes 2016 och består av 3 flerbostadshus.
Föreningen har 74 bostadsrätter och till varje lägenhet hör ett källarförråd. Föreningen har 6st hyreslokaler som hyrs ut som butiker i bottenplan.
Föreningen förvaltas av SBC

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050.
Underhållsplanen uppdaterades 2024.

Utförda renoveringar

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2025 - Brandtätningar i fastighetens tekniska och allmänna utrymmen inkl. hyreslokalerna
- Ny WDC ( Web Dator Central ) övervakning av VVS-systemen i fastigheten.
- Fasadtvätt utförd på missfärgade ytor
- Sedum tak på 6:an återställt
- Tagg styrning av hiss till 6:ans källarplan åtgärdad
- Rökluckecentral för 4:an utbytt
- Ventilations aggregatet för låghusen har ett nytt brand spjäll.
- div åtgärder på hyreslokalerna samt ny hyresgäst i spelbutiken fån november.
- Brf Gulsippan och Backsippan hade en gemensam städdag under hösten.
2023 - Fasadtvätt

KOMMANDE RENOVERINGAR:
4:ans och 8:ans styrning av personhiss vid brand garanti åtgärdas av Hedin Construction till början av 2026.
Arbete med gemensamhetsanläggning för retur återvinning pågår sedan 2025 med Partille Kommun och Partillebo. (Lagkrav från och med 2027-01-01.)

Övriga utrymmen i föreningen

Gårdsplats/innergård :Trivsam innergård som delas med grannföreningen med grill- och lekplats.
Föreningen meddelar att det är viktigt att tänka på att det endast är tillåtet att grilla med elgrill på den egna balkongen/altanen.
På Vallhamra Torg 4 finns rum för cyklar och det finns ett separat rum finns för barnvagnar och rullstolar på Vallhamra Torg 8.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

626 935 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 478 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har individuell mätning och debitering gällande förbrukning av varm- och kallvatten likaså den egna elförbrukningen.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

250

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

850 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Varje lägenhet har en individuell mätning och debitering av varm/kallvatten och el som tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,02419

Andel av årsavg.

0,0102419

Andelstal insats

0,94228

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Södra Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Växande område Bussar Parker/Grönområden Tryggt Sportevenemang Motionsspår Cykelbanor

02 Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

03 Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

04 Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.

05 Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.

Använd kartan