Charmig och fint renoverad villa med sjöutsikt och solig altan!
Välkommen till denna charmiga och fint renoverade arrendevilla med sjöutsikt och solig altan!
Huset är sett till de stora investeringarna, i gott skick med följande renoveringar utförda:
Mellan åren 2016–2024 har stora delar av fasadpanelen och fönstren bytts ut, yttertaket renoverats och ytskikt förbättrats. Elsystemet har genomgått en omfattande renovering och en luftvärmepump har installerats. Ny spishäll 2021/2022.
Om/tillbyggnader: Entré och ovanvåning samt altan 2009. Inbyggnation av altan 2017, badrum 2024.
Fiber är installerat, och robotgräsklipparen ingår i köpet.
I direkt närhet till huset finns fotbollsplan och grillstuga. Från huset når man dessutom områdets fina badplats.
Vänligen boka in er till visningen!
2 550 000 kr
109 kvm
11 797 kr/år
33 136 kr/år
4 rum (2 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Här bor man i fint och modernt hus med sjönära läge och fantastisk sjöutsikt.
Här bor man i fint och modernt hus med sjönära läge och fantastisk sjöutsikt.
Från huset och från den underbara balkongen kan man njuta av den fina sjöutsikten.
I huset är det mesta renoverat med stil och charm.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÈPLAN
Rymlig HALL med ljusa väggar som ger ett öppet och inbjudande första intryck.
Ljust BADRUM med insynsskyddat fönster som släpper in naturligt ljus utan att ge insyn. Utrustat med dusch, WC, tvättmaskin.
KÖK med förvaring i lådor och stilren svart bänkskiva. Utrustat med spishäll, ugn och goda arbetsytor. I direkt anslutning finns en rymlig matplats med plats för större matbord.
SOVRUM beläget rakt fram sett från entré. Rummet har ljusa väggar och plats för säng samt förvaring.
Avskilt och rymligt VARDAGSRUM/ALLRUM med fint ljusinsläpp från flera fönster. Här ges plats för både soffgrupp och övrig inredning. I denna del av bostaden finns dessutom en ytterdörr som leder ut till den mysiga altanen på husets sida.
OVANVÅNING
På ovanvåningen finns ytterligare ett ALLRUM, perfekt som tv-hörna eller lekyta. Härifrån nås en KLÄDKAMMARE förråd samt en stor altan med vacker utsikt mot sjön, en härlig plats för avkoppling.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
4 (2 sovrum)
SVENLJUNGA SLÄTTHULT 1:1
02
Byggnadssätt
2-plansvilla
1947
Om/tillbyggnader:
2009 samt 2024
Kryp/plint/torpargrund
Trä
Trä
Träpanel
Sadeltak med plåt
Plåt
2 glas kopplade och 3 glas isolerrutor
Självdrag
Skorsten av plåt
Eldstad sotad och kontrollerad, se protokoll under fliken dokument.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, braskamin, el (golvvärme)
Omfattande renoverat.
2016
Yttertak plåt
2024
Badrum renoverades
2016-2024
Stora delar av fasadpanel, fönster, ytskit, luftvärmepump, omfattande renovering av el, fiber, robotgräsklippare.
Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration
71 kWh/kvm och år
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-06
04
TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten.
05
Uteplats
På framsidan finns större altan framför ingången. På sidan finns mindre altan som man når från vardagsrummet/allrummet. Rymlig altan från allrummet på ovanvåningen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Bastubyggnad (vedeldad bastu) samt ett förråd.
Nedanför tomten finns plats för parkering.
07
Tomt/Servitut
Tomtarean är en uppskattning utefter karta. Någon angiven tomtarea finns ej angiven enligt arrendeavtalet.
Ja
11 797 kr/år
01
794 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
794 000 kr
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
3 749 kr/år
9 034 kr/år
3 000 kr/år
653 kr/år
16 700 kr/år
7367 kWh/år
33 136 kr/år
1
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
794 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
794 000 krTypkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundFörsäkring
3 749 kr/årVatten och avlopp
9 034 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
653 kr/årElkostnad
16 700 kr/årÅrlig elförbrukning
7367 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 136 kr/årAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Piratkoket
2,85 km
Köksträdgården Lockryd
2,95 km
Målsryds Kiosk & Pizzeria
5,62 km
Sexdrega Pizzeria
6,8 km
Gånghesters Pizzeria
7,96 km
Aplaredskolan
2,49 km
Förskolan Gulsippan
2,49 km
Ekbacken Naturförskola
2,69 km
Hillareds skola
2,95 km
Mariaskolan
3,75 km
X:-tra Borås
11,6 km
Lidl
11,81 km
Stora Coop Borås
12,07 km
Jannat Livs Borås
13,25 km
Yaff AB
13,32 km
Busshållsplats
290 m
Grändvägen
1,94 km
Sågbacken
2,05 km
Åsendal
2,63 km
Hillared Kyrka
2,7 km
Bygdegården
2,96 km
Borås C
13,74 km
Knalleland station
14,26 km
Viskafors station
16,01 km
Limmared station
18,73 km
Sandared station
20,37 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsGrändvägen1,94 km3 min8 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
