Drömvilla i Sjömarken – Familjeidyll med grönskande trädgård!
Välkommen till denna charmiga och välskötta villa i hjärtat av det eftertraktade området Sjömarken! Här möts du av en lummig och grönskande trädgård som inbjuder till lek, avkoppling och sociala aktiviteter för både stora och små.
När du kliver in genom dörren möts du av en ljus och rymlig hall som leder vidare till hemmets hjärta – ett stilrent kök med generös matplats, perfekt för mysiga familjemiddagar och festliga tillställningar. Köket är utrustat med allt du behöver, spis, fläkt, fullhöjdskyl och -frys samt diskmaskin. Vidare öppnar sig ett imponerande vardagsrum, där stora fönster släpper in rikligt med ljus och skapar en harmonisk atmosfär. Här finns gott om utrymme för både avkoppling och umgänge, och via en glasdörr når du den härliga uteplatsen – den perfekta platsen för sommarens grillkvällar och stunder i solen. På entréplan finns även två rymliga sovrum och ett helkaklat badrum med moderna bekvämligheter, utrustat med dusch, tvättho och WC.
En trappa ner välkomnas du av ytterligare ett allrum, ett stort sovrum och en helkaklad gästtoalett utrustad med tvättho, och WC. På denna våning finns även en rymlig tvättstuga med tvättmaskin, och gott om förvaringsutrymmen.
Utomhus väntar en lättskött trädgård som erbjuder en fridfull oas där du kan njuta av naturen året om. Perfekt för trädgårdsentusiasten eller för dig som bara vill njuta av lugnet.
Sjömarken är ett populärt område med närhet till skolor, förskolor, idrottsplatser och den natursköna Viaredssjön med badmöjligheter. Dessutom finns utmärkta kommunikationer till Borås, vilket gör det lätt att pendla eller ta sig runt i staden.
Denna villa är ett sällsynt tillfälle för dig som söker ett hem med både komfort och charm i en av stadens mest eftertraktade områden. Välkommen hem!
3 800 000 kr
157/35 kvm
48 380 kr/år
1 260 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Entréplan
Bottenvåning
Boka en fri värdering med Edin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
157 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
35 kvm
1 260 kvm
4 (3-4 sovrum)
BORÅS RÄVESKALLA 1:298
02
Byggnadssätt
1-plan med suterräng/källarplan
1939
1965
34
Självdrag
Eldningsförbud idag. Behöver provtryckas innan användning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
- Fönster ca 15 år.
- Takpannor ca 20 år.
- Ommålning ca 10 år.
- Kök ca 10 år.
- Badrum nere ca 8 år.
- Mur, trappa ca 6 år.
Besiktningsprotokoll delges på visningen.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage samt plats för flertal bilar på uppfarten.
04
Gemensamhetsanläggningar
Borås räveskalla ga:3
05
Tomt/Servitut
1260 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: rätt att bibehålla, underhålla och förnya fjärrvärmeledning med tillbehör. - fjärrvärme
Sjömarken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-22, Senast ändrad: 2024-04-23)
01
2 462 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 602 000 kr
860 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1951
14 460 kr/år
3 500 kr/år
7 500 kr/år
3 120 kr/år
19 800 kr/år
48 380 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 905 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 921 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 462 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 602 000 krMarkvärde
860 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1951Uppvärmning
14 460 kr/årFörsäkring
3 500 kr/årVatten och avlopp
7 500 kr/årRenhållning
3 120 kr/årElkostnad
19 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 380 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 905 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 921 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sjömarken
Väster om Borås finner ni samhället Sjömarken - ett populärt område, fint beläget intill Viaredssjön.
01
Fördelar med området
02
Skola
Sjömarken är ett barnvänligt område med förskola och Sjömarkenskolan med klasserna F-6.
03
Kommunikation
Några minuter bort med bil finns påfarten till RV40 som tar dig österut mot Ulricehamn och Jönköping eller västerut mot Göteborg. Bra bussförbindelser är det även till Borås centrum.
04
Affärer och service
I Sjömarken finns pizzeria och en enklare matbutik/kiosk. Inte långt bort finns även Sandared där det finns ICA, vårdscentral, blomsterbutik m.m. och området Lundaskog där det finns Citygross, Jula m.m.
05
Fritid
Utmed Viaredssjön finns en mycket fin badplats med både sandstrand och brygga. I samhället finns också idrottsgården med ett välutvecklat idrottsliv och fina elljusspår.
Sjömarkens Pizzeria
618 m
Pizzeria Miami
618 m
Upp Till Chef Thai Fusion
1,16 km
Kina Thai Köket Sandared - Asiatisk Restaurang och takeaway
1,98 km
Restaurang Hållplatsen
2,01 km
Sjömarkenskolan
290 m
Melltorps förskola
449 m
Förskola Björkgården
561 m
Sjöhagens skola
693 m
Sjögårdens förskola
1,15 km
City Gross Borås
2,5 km
Coop
5,43 km
Jannat Livs Borås
7,03 km
Stora Coop Borås
8,24 km
Sandared station
2,08 km
Borås C
6,41 km
Knalleland station
7,25 km
Viskafors station
9,91 km
Bollebygd station
16,2 km
Sjömarken Melltorp
219 m
Sjöhagsvägen
348 m
Allmänna vägen
399 m
Nya Zeeland
486 m
Bäckliden
517 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum6,61 km12 min27 min-
-
TågstationSandared station2,08 km8 min12 min42 min
-
HållplatsSjömarken Melltorp219 m1 min1 min5 min
-
Sjö487 m3 min4 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.