Kommande försäljning

Allmänna vägen 54

Utgångspris

3 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 800 000 kr



Sjömarken— Borås

Allmänna vägen 54


Kommande försäljning
Utgångspris
3 800 000 kr

Borås - Sjömarken

Drömvilla i Sjömarken – Familjeidyll med grönskande trädgård!

Välkommen till denna charmiga och välskötta villa i hjärtat av det eftertraktade området Sjömarken! Här möts du av en lummig och grönskande trädgård som inbjuder till lek, avkoppling och sociala aktiviteter för både stora och små.

När du kliver in genom dörren möts du av en ljus och rymlig hall som leder vidare till hemmets hjärta – ett stilrent kök med generös matplats, perfekt för mysiga familjemiddagar och festliga tillställningar. Köket är utrustat med allt du behöver, spis, fläkt, fullhöjdskyl och -frys samt diskmaskin. Vidare öppnar sig ett imponerande vardagsrum, där stora fönster släpper in rikligt med ljus och skapar en harmonisk atmosfär. Här finns gott om utrymme för både avkoppling och umgänge, och via en glasdörr når du den härliga uteplatsen – den perfekta platsen för sommarens grillkvällar och stunder i solen. På entréplan finns även två rymliga sovrum och ett helkaklat badrum med moderna bekvämligheter, utrustat med dusch, tvättho och WC.

En trappa ner välkomnas du av ytterligare ett allrum, ett stort sovrum och en helkaklad gästtoalett utrustad med tvättho, och WC. På denna våning finns även en rymlig tvättstuga med tvättmaskin, och gott om förvaringsutrymmen.

Utomhus väntar en lättskött trädgård som erbjuder en fridfull oas där du kan njuta av naturen året om. Perfekt för trädgårdsentusiasten eller för dig som bara vill njuta av lugnet.

Sjömarken är ett populärt område med närhet till skolor, förskolor, idrottsplatser och den natursköna Viaredssjön med badmöjligheter. Dessutom finns utmärkta kommunikationer till Borås, vilket gör det lätt att pendla eller ta sig runt i staden.

Denna villa är ett sällsynt tillfälle för dig som söker ett hem med både komfort och charm i en av stadens mest eftertraktade områden. Välkommen hem!


Utgångspris
3 800 000 kr
Boarea/biarea
157/35 kvm
Driftkostnad
48 380 kr/år
Tomtarea
1 260 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Edin för mer information kring Allmänna vägen 54.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

157 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

35 kvm

Tomtarea

1 260 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS RÄVESKALLA 1:298


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med suterräng/källarplan

Byggnadsår

1939

Om-/tillbyggnadsår

1965

Standardpoäng

34

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Eldningsförbud idag. Behöver provtryckas innan användning.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

- Fönster ca 15 år.
- Takpannor ca 20 år.
- Ommålning ca 10 år.
- Kök ca 10 år.
- Badrum nere ca 8 år.
- Mur, trappa ca 6 år.

Fel och brister

Besiktningsprotokoll delges på visningen.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Dubbelgarage samt plats för flertal bilar på uppfarten.


04
Gemensamhetsanläggningar

Borås räveskalla ga:3


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1260 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: rätt att bibehålla, underhålla och förnya fjärrvärmeledning med tillbehör. - fjärrvärme

Planbestämmelser

Sjömarken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-22, Senast ändrad: 2024-04-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 462 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 602 000 kr

Markvärde

860 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1951

Uppvärmning

14 460 kr/år

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 500 kr/år

Renhållning

3 120 kr/år

Elkostnad

19 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 380 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 905 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 921 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 462 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 602 000 kr
Markvärde
860 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Uppvärmning
14 460 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
7 500 kr/år
Renhållning
3 120 kr/år
Elkostnad
19 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 380 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 905 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 921 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sjömarken   i borås

Sjömarken

Väster om Borås finner ni samhället Sjömarken - ett populärt område, fint beläget intill Viaredssjön.


01
Fördelar med området
Lugnt Tryggt Motionsspår Badstrand Barnvänligt Sport och friluftsliv Växande område Bussar

02
Skola

Sjömarken är ett barnvänligt område med förskola och Sjömarkenskolan med klasserna F-6.


03
Kommunikation

Några minuter bort med bil finns påfarten till RV40 som tar dig österut mot Ulricehamn och Jönköping eller västerut mot Göteborg. Bra bussförbindelser är det även till Borås centrum.


04
Affärer och service

I Sjömarken finns pizzeria och en enklare matbutik/kiosk. Inte långt bort finns även Sandared där det finns ICA, vårdscentral, blomsterbutik m.m. och området Lundaskog där det finns Citygross, Jula m.m.


05
Fritid

Utmed Viaredssjön finns en mycket fin badplats med både sandstrand och brygga. I samhället finns också idrottsgården med ett välutvecklat idrottsliv och fina elljusspår.


Använd kartan
X

Platser

Sjömarkens Pizzeria

618 m


Pizzeria Miami

618 m


Upp Till Chef Thai Fusion

1,16 km


Kina Thai Köket Sandared - Asiatisk Restaurang och takeaway

1,98 km


Restaurang Hållplatsen

2,01 km


Sjömarkenskolan

290 m


Melltorps förskola

449 m


Förskola Björkgården

561 m


Sjöhagens skola

693 m


Sjögårdens förskola

1,15 km


City Gross Borås

2,5 km


Coop

5,43 km


Jannat Livs Borås

7,03 km


Stora Coop Borås

8,24 km


Sandared station

2,08 km


Borås C

6,41 km


Knalleland station

7,25 km


Viskafors station

9,91 km


Bollebygd station

16,2 km


Sjömarken Melltorp

219 m


Sjöhagsvägen

348 m


Allmänna vägen

399 m


Nya Zeeland

486 m


Bäckliden

517 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    6,61 km
    12 min
    27 min
    -
  • Tågstation
    Sandared station
    2,08 km
    8 min
    12 min
    42 min
  • Hållplats
    Sjömarken Melltorp
    219 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    487 m
    3 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.