Valhallagatan 13A
Valhallagatan 13A
Joel Wahlström, ansvarig mäklare i Skövde
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare

Till salu

Valhallagatan 13A

Utgångspris

275 000 kr


Utgångspris

275 000 kr



Valhall— Skara

Valhallagatan 13A


Till salu
Utgångspris
275 000 kr

Valhall— Skara

Välkommen till denna läckra TVÅA med balkong i Valhall!

Letar du efter en bra och rymlig TVÅA i Skara, där du inte behöver tänka på annat än att flytta in och trivas från start?
Då har du hittat rätt, välkommen till denna läckert renoverade tvårummare i Valhall!

Redan när man kliver in i bostaden sätts standarden för denna fräscha lägenhet. I hallen möts man av en luftig yta med fyra stycken inbyggda garderober och plats för extra förvaringsmöbel om så önskas. Vidare in köket så finner man genomtänkta materialval, gott om arbetsyta och inbyggda spotlight över matplatsen. Från köket når man bostadens balkong som skapar en naturlig förlängning av rummet. Vardagsrummet likt sovrummet består av fräscha och ljusa materialval samt har en yta som man enkelt möblerar som man önskar. Badrummet innehar helkaklade ytskikt och renoverades i samband med föreningens stambyte.

I Valhall tar du dig enkelt med cykel eller en promenadtur till Skara centrum som erbjuder allt från mysiga fik till spektakulära kulturhistoriska byggnader.
Om du gillar att avnjuta härlig natur och bad så tar du dig med en kortare biltur till härliga områden som Flämslätt, Varnhem, Skärv med mera som innehar flertalet badsjöar och härliga vandringsleder.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
275 000 kr
Boarea
ca 62 kvm
Avgift
4 213 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 06 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Joel eller Malin för mer information kring Valhallagatan 13A Anmäl intresse.

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Malin Bengtsson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljust och läckert kök!
Kök

Ljust och läckert kök!

Luftigt vardagsrum med inbyggda spotlights!
Kök

Ljust och läckert kök!

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med inbyggda spotlights!

Rymligt sovrum fräscha ytskikt!
Sovrum

Rymligt sovrum fräscha ytskikt!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/Hall

Välkommen in till Valhallagatan 13A! Här möts du av en rymlig hall med fräscha ytskikt. De inbyggda garderoberna och plats för ytterligare byrå möjliggör goda förvaringsmöjligheter. Ljust laminatgolv och målade väggar.


02
Kök

Vidare in i köket möts vi av genomtänkta renoveringar, läckra materialval och inbyggda spotlights över matplatsen. Från köket når du den rymliga balkongen. Utrustning finns i form av kyl och frys i helhöjd, ugn, spis, fläkt samt diskmaskin. Laminatgolv, målade väggar och kakel över diskbänk.


03
Badrum

Badrummet består av helkaklade ytskikt i ljusa nyanser. Här finns toalett, dusch, handfat, badrumsskåp samt handdukstork.


04
Vardagsrum

I vardagsrummet möts vi av en luftig yta som möjliggör större möblemang. Även här har man låtit bygga in spotlights i taket vid fönstret. Läckert laminatgolv och målade väggar.


05
Sovrum

Väl inne i sovrummet möts vi av en yta som enkelt möbleras med dubbelsäng och extra garderob. Här finns två stycken ingångar från vardagsrummet samt köket. Inbyggda spotlights vid fönstret, laminatgolv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ej kontrollmätt.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Kommentar, byggnad

Säkerhetsdörrar
Isolerglasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Verdandi 3 och Verdandi 5 belägna på adresserna Valhallagatan 9-17 i Skara. Husen färdigställdes år 1968 och åren 2003-2004 genomfördes stamrenovering. I föreningen finns totalt 162 bostäder, 12st lokaler, 38st garage samt 124 bilplatser.

Renovering omarbetning etc

2003-2004 - Stambyte
2009-2010 - Fönsterbyte
2012 - Renovering samlingslokal
2013 - Balkongrenovering
2015 - Fasadrenovering
2017 - Byte lägenhetsdörrar
2019 - Renovering tvättstugor
2020-2021 - Renovering 11:an efter takbrand

Kommande renoveringar

2023 - Utbyte garageportar
2023-2025 - Byte bottenstammar
2023-2025 - Byte radialfläktar
2023-2025 - Byte värmeväxlare

Övriga utrymmen

Tvättstuga, cykelförråd och källarförråd


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

159 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

167 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-14

Besiktningsman

Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber/TV från Telia


05
Balkong

Rymlig balkong med golvplattor i norrläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

124 st parkeringsplatser.
38 st garage.


Ekonomi

01
Avgift

4 213 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

227 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

327 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 304 kr

Beskrivning reparationsfond

Avsättning görs med 47,76 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.572

Andel av årsavg.

0.572

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Bostadsrättsförening Tygeln i Skara

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

140 186 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgift baserad på senast tillgängliga årsredovisning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 213 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
227 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
327 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 304 kr
Beskrivning reparationsfond
Avsättning görs med 47,76 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.572
Andel av årsavg.
0.572
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Marieberg / Valhall

Marieberg är ett flerbostadsområde som oftast benämns som Valhall. Bostäderna är uppförda under 60- och 70-talet. I området finns en närbutik, förskolan Myrstacken och låg- och mellanstadieskolan Marieberg. Söder om området finns handelsområdet Coop.


01
Fördelar med området
Simhall Bussar Bowling Restauranger Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sport och friluftsliv Gym Lätt att parkera bilen Cykelbanor Ishall

02
Nöje

I Skara finns det många butiker som kan tillfredsställa alla behov för din shoppingrunda. Inne i centrum finns det många mysiga butiker som erbjuder både fynd och upplevelser i en unik medeltidsmiljö. När du tröttnat på all shopping kan du besöka ett av alla de caféer eller restauranger som finns och som erbjuder allt från libanesisk mat till svensk husmanskost.
Skara är inte bara centrumhandel, i båda ändarna av staden finns det köpcentra som erbjuder shopping av allra högsta kvalité. Vid Skaras norra infart finns Julahuset med ett flertal butiker, restauranger och hotell med full service. Vid Skaras södra infart finns det även där flera butiker med ett stort och varierat utbud.


03
Sport & Fritid

I östra delen av Skara finner ni Vilans Fritidsområde som är ett modernt och komplett motion- och idrottsområde som ger bra träningsmöjligheter för kommuninvånarna och föreningslivet. Här finns idrottshall, simhall och ishall, öppet året runt, även flertalet natur- och konstgräsplaner för fotboll och snabba friidrottsbanor från Mondo.
I centrum finns en mycket trevlig bowlinghall med restaurang.


04
Kommunikationer

Buss från Valhall med täta avgångar tar dig in till centrum.
Vidare är det bra kommunikationer om du vill ta dig till närliggande kommuner med buss.


05
Familjeliv

I området finns en närbutik, förskolan Myrstacken och låg- och mellanstadieskolan Marieberg. Söder om området finns handelsområdet Coop.

Använd kartan
X

Platser

Pizza House i Skara

758 m


Lai Thai

796 m


Estelle Pizzeria

796 m


Ba:s Butik Ab

808 m


Pizzeria Oscar

854 m


Mariebergsskolan

224 m


Förskolan Marieberg

233 m


Arbetsförmedlingen

556 m


Förskolan Duvan

601 m


Förskolan Athena

735 m


Stora Coop Skara

732 m


City Gross Skara

2,34 km


Tempo

9,95 km


X:-tra

16,82 km


Lidl

18,99 km


Repslagarestigen

58 m


Odalgatan

264 m


Sankt Persgatan

301 m


Valhallagatan

354 m


Mariebergsskolan

354 m


Källby station

15,76 km


Filsbäck station

15,89 km


Blomberg station

18,42 km


Lidköpings resec

20,17 km


Framnäs City Station

20,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    133 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats
    Repslagarestigen
    58 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    576 m
    5 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Joel eller Malin!

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Malin Bengtsson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.