Allégatan 14
Allégatan 14
Amanda Holsendahl, ansvarig mäklare i Lidköping/Vara
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Amanda Holsendahl

Ansvarig mäklare

Till salu

Allégatan 14

Utgångspris

195 000 kr


Utgångspris

195 000 kr



Centrala Vara— Vara

Allégatan 14


Till salu
Utgångspris
195 000 kr

Centrala Vara— Vara

Praktisk och charmig etta

På Allégatan 14, mitt i centrala Vara, hittar man detta trevliga boende om ett rum med kokvrå. Ett mycket bra alternativ för en student eller den som
flyttar hemifrån och letar efter ett första eget boende.

I denna fina etta finns allt man behöver på liten yta; compact living när det är som bäst! I hallen finns garderob och plats för avhängning och härifrån
nås också badrummet med handfat, wc och duschplats.

Längre in i lägenheten ligger det kombinerade allrummet/sovrummet. Här finns plats för soffa, säng och kanske ett litet skrivbord. En trevlig kokvrå
med induktionshäll, diskmaskin, diskho, kyl/frys samt mikro finns också, med plats om man vill installera ugn.

Från lägenheten är det praktiskt gångavstånd till all service i Vara som järnväg/buss, butiker och restauranger.


Utgångspris
195 000 kr
Boarea
19.5 kvm
Avgift
2 357 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med laminatgolv. Här finns plats för avhängning och en garderob för förvaring.


02
Duschrum

Duschrum med plastmatta på golvet och kakel på väggen. Utrustning: Duschplats, handdukstork, wc och handfat.


03
Allrum med kokvrå

Allrum/kokvrå med laminatgolv. Kokvrån med kök från IKEA är utrustad med liten induktionshäll, diskho, micro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Plats finns i skåp för att installera ugn om man vill. I rumsdelen finns plats för säng och soffa.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

19,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-12

Besiktningsman

Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage, 12 st: Har separat kö.

Parkering

P-plats, 15 st: Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

2 357 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Bredband 100/100, bredbandstelefoni och digital tv-paket lagom via Telia.

Försäkring

20 kr/mån

Hushållsström

280 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Tre kronor.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 509 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-09)

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,901 %

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Vid årsskiftet 22/23 höjdes avgifterna med 10% samt höjdes med 5% vid årsskiftet 2023/2024.
Föreningen har beslutat att månadsavgiften kommer att höjas med 5% vid årsskiftet 24/25.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s Brf Slätten i Vara.

Allmänt

Föreningens fastighet Linden 12 är belägen på adresserna Allégatan 8-18 i Vara.
Husen färdigställdes år 1958.
Den totala bostadsytan uppgår till 3 354 m².
Föreningens 59 bostäder fördelar sig enligt följande:
1 r o kokvrå = 6 st
1 r o kök = 12 st
2 r o kök = 28 st
3 r o kök = 13 st
I föreningen finns även 5 st lokaler, 13 st garage och 15 st bilparkeringsplatser.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättsföreningen står för bostadsrättstillägget och behöver inte tecknas av bostadsrättsinnehavaren.

Kommande renoveringar

2025 nya armaturer, målning av trapphus och källare.

Avgiftsförändringar

Vid årsskiftet 22/23 höjdes avgifterna med 10% .
Föreningen har beslutat att månadsavgiften kommer att höjas med 5% vid årsskiftet 23/24 och 5% vid årsskiftet 24/25.

Gjorda renoveringar

1999 gjordes stambyte.
2005 genomfördes fönsterbyte och dörrbyte.
2013 genomfördes takrenovering.
2019 relinades avloppsledningarna i samtliga byggnader och byttes 30 st källarfönster ut.
2022 dränering, byte av avloppsledningar från föreningens byggnader till kommunens ledningssystem, i samband med detta gjordes förändringar i utemiljö (d.v.s. nya entréer, parkeringsplatser och uteplatser m.m.), källartrapp, entrétak och ytterbelysning iordningställts, nytt låssystem samt nytt bokningssystem för tvättstuga.
2023 omputsning av fasader.

Övriga utrymmen i föreningen

I mittenhusets källare finner vi följande gemensamma utrymmen:
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och vask. Till tvättstugan finns även 3 st separata torkrum. Nya tvättmaskiner från 2017.
Stort gemensamt cykelförråd med dörr ut precis utanför.

Andel av BRF nettoskuldsättning

105 172 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 357 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Bredband 100/100, bredbandstelefoni och digital tv-paket lagom via Telia.
Försäkring
20 kr/mån
Hushållsström
280 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Tre kronor.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 509 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-09)
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,901 %
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Vid årsskiftet 22/23 höjdes avgifterna med 10% samt höjdes med 5% vid årsskiftet 2023/2024.
Föreningen har beslutat att månadsavgiften kommer att höjas med 5% vid årsskiftet 24/25.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. I Vara finns all nödvändig service; butiker, apotek och vårdcentral. Äldreboende finns också på orten.


01
Fördelar med området
Gym Lugnt Restauranger Konserter och stora evenemang Parker/Grönområden Bowling Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt Simhall Bio Barnvänligt Tågstation Bussar Caféer

02
Nöjen och evenemang i Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige.

Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.


03
Sport och fritid i Vara

Vara Sportklubb har framgångar inom framför allt fotboll, men också pingis.
Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området.
Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.


04
Kommunikationer

Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.


05
Skolor/förskolor i Vara

Skolor finns för alla åldrar, flera förskolor finns också att välja mellan. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Använd kartan
X

Platser

Hanssons Kiosk AB

203 m


Pizzeria Viking

240 m


Pizzeria Tre Kronor

244 m


Mat & Nattliv I Vara Ab

320 m


Kronan Restaurang & Bed & Breakfast

328 m


Alléskolan

280 m


Parkskolan

375 m


Östra Förskolan

766 m


Förskola Frejgården

793 m


Västra skolans fritidshem

793 m


Frendo

804 m


Tempo

10,52 km


Handlar'n i Järpås

13,47 km


Hemköp

16,07 km


24-sju butik

18,16 km


Solgården

152 m


Torggatan

294 m


Vara Alléskolan

332 m


Vara vårdcentral

603 m


Vara station

384 m


Håkantorp station

6,03 km


Stora Levene station

7,59 km


Vedum station

10,37 km


Järpås station

13,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Vara station
    384 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats
    Solgården
    152 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    2,22 km
    6 min
    11 min
    53 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda eller Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.