Till salu

Valhallagatan 36

Utgångspris

275 000 kr

Sparad

Utgångspris

275 000 kr



Valhall— Skara

Valhallagatan 36


Till salu
Utgångspris
275 000 kr

Skara - Valhall

Renoverad tvåa med balkong

Välkommen till Valhallagatan 32 – en ljus och renoverad tvåa.

Här bor du i en smakfullt uppdaterad bostad där det moderna köket från 2024 blir hemmets naturliga samlingspunkt. Den öppna planlösningen mellan hall och kök ger en härlig rymd och vardagsrummet erbjuder gott om plats för både umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen i österläge – perfekt för lata eftermiddagar i solen.

Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och inbyggda garderober. Det helkaklade badrummet (stambytt 2007) är utrustat med toppmatad tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Genomgående ljusa ytor, stilrena materialval och fint ljusinsläpp skapar en bostad att trivas i direkt. Här bor du med närhet till både grönområden, service och centrum.

Ett hem som kombinerar komfort, stil och läge. Välkommen att boka en visning!

Utgångspris
275 000 kr

Boarea
62 kvm

Avgift
5 071 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 3


Aktuella visningar


Onsdag 20 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Aysel för mer information kring Valhallagatan 36.

Aysel Recebova

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, turkiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall/Entre

Ljus välkomnade Hall/Entré med parkettgolv och vita väggar.


02
Kök

Läckert kök från 2024 med klinkergolv och målade väggar. Köket är ett klassiskt vitt kök från Vedum med svarta handtag och stilrent kakel. Här finns helt nya vitvaror i form av spishäll, fläkt, ugn och diskmaskin. Kyl/frys i full höjd finns även i rummet, dessa något äldre. Plats för matlagning, förvaring och umgänge.


03
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och vita väggar. Fyra garderober för förvaring.


04
Badrum

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns handfat, toalett, badkar och en toppmatad tvättmaskin.


05
Vardagsrum

Ljust härligt vardagsrum med fönster i två väderstreck med parkettgolv och vita väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ej kontrollmätt.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

33


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft

Allmän information

Brf Betslet är en välskött förening med 102 bostadsrätter fördelade på;

21 st 1-rum med kokvrå
48 st 2-rum och kök
18 st 3-rum och kök
14 st 4-rum och kök
1 st 5-rum och kök
samt 18 lokaler.

Fördelade på 5 stycken huskroppar på 2 gårdar på Valhallagatan i Skara.

Kommande renoveringar

2026-2028 Renovering av fasader och balkongplattor

Övriga utrymmen

Tvättstuga i källaren
Cykelförråd i källaren


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-02

Besiktningsman

Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och tv via Comhem.


05
Balkong

Balkong med bra ytor i östligt läge med eftermiddagssol


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 071 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

148 kr/mån

Årlig elförbrukning

1651 kWh/år

Hushållsström

196 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

344 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 581 kr (Senast kontrollerad: 2026-05-04)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning per månad 17,79 kr

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,9746

Andel av årsavg.

0,9746

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Betslet i Skara

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:

2007 Stamrenovering
2012-2014 Balkongrenovering
2017 Fönsterbyten
2020 Byte till säkerhetsdörrar och nytt låssystem
2021 Genomgång av ventilationen inkl takfläktar
2022-23 Brandreparationer Valhallagatan 23

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

182 160 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på senaste tillgängliga årsredovisning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 071 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
148 kr/mån
Årlig elförbrukning
1651 kWh/år
Hushållsström
196 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
344 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 581 kr (Senast kontrollerad: 2026-05-04)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning per månad 17,79 kr
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,9746
Andel av årsavg.
0,9746
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Marieberg / Valhall

Marieberg är ett flerbostadsområde som oftast benämns som Valhall. Bostäderna är uppförda under 60- och 70-talet. I området finns en närbutik, förskolan Myrstacken och låg- och mellanstadieskolan Marieberg. Söder om området finns handelsområdet Coop.


01
Fördelar med området
Simhall Bussar Bowling Restauranger Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sport och friluftsliv Gym Lätt att parkera bilen Cykelbanor Ishall

02
Nöje

I Skara finns det många butiker som kan tillfredsställa alla behov för din shoppingrunda. Inne i centrum finns det många mysiga butiker som erbjuder både fynd och upplevelser i en unik medeltidsmiljö. När du tröttnat på all shopping kan du besöka ett av alla de caféer eller restauranger som finns och som erbjuder allt från libanesisk mat till svensk husmanskost.
Skara är inte bara centrumhandel, i båda ändarna av staden finns det köpcentra som erbjuder shopping av allra högsta kvalité. Vid Skaras norra infart finns Julahuset med ett flertal butiker, restauranger och hotell med full service. Vid Skaras södra infart finns det även där flera butiker med ett stort och varierat utbud.


03
Sport & Fritid

I östra delen av Skara finner ni Vilans Fritidsområde som är ett modernt och komplett motion- och idrottsområde som ger bra träningsmöjligheter för kommuninvånarna och föreningslivet. Här finns idrottshall, simhall och ishall, öppet året runt, även flertalet natur- och konstgräsplaner för fotboll och snabba friidrottsbanor från Mondo.
I centrum finns en mycket trevlig bowlinghall med restaurang.


04
Kommunikationer

Buss från Valhall med täta avgångar tar dig in till centrum.
Vidare är det bra kommunikationer om du vill ta dig till närliggande kommuner med buss.


05
Familjeliv

I området finns en närbutik, förskolan Myrstacken och låg- och mellanstadieskolan Marieberg. Söder om området finns handelsområdet Coop.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    38 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Aysel!

Aysel Recebova

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, turkiska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.