Rotegatan 1
Rotegatan 1
Joel Wahlström, ansvarig mäklare i Skövde
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare

Till salu

Rotegatan 1

Utgångspris

2 250 000 kr


Utgångspris

2 250 000 kr



Norrmalm— Skövde

Rotegatan 1


Till salu
Utgångspris
2 250 000 kr

Norrmalm— Skövde

Unik möjlighet att förvärva en FYRA högst upp på Rotegatan 1!

Välkommen till denna charmiga lägenhet belägen högst upp i en av Skövdes populäraste stadsdelar! Med sina 90 kvadratmeter och fyra rum erbjuder denna bostad gott om utrymme för bekvämt boende.
En av dess mest tilltalande fördelar är den imponerande utsikten som sträcker sig över stadens takåsar och skapar en lugn och vacker miljö att kalla hem!

När du kliver in i lägenheten möts du av ljusa och luftiga rum som genomsyras av en känsla av lugn och harmoni. Den rymliga layouten ger gott om plats för avkoppling och underhållning, medan det extra rummet erbjuder flexibilitet för att skapa din egen arbetsplats eller gästrum.

Köket är stilrent och välutrustat, perfekt för matlagning och måltider tillsammans med familj och vänner. Balkongens placering skapar en naturlig förlängning av köket och är en perfekt plats för att avnjuta morgonsolen.
Badrummen fördelas mellan en toalett och ett badrum med dusch som gör det både bekvämt och funktionellt.

Med sitt perfekta läge har du enkel tillgång till stadens bästa restauranger, butiker och nöjen, vilket ger dig möjlighet att utforska och njuta av allt som staden har att erbjuda.

Sammanfattningsvis är denna lägenhet en bekväm och inbjudande plats att kalla hem. Med sin charmiga atmosfär och fantastiska utsikt erbjuder den en unik möjlighet att leva det goda livet mitt i stadens hjärta.
Varmt välkommen att kontakta mig för att boka en visning och upptäcka allt som denna härliga lägenhet har att erbjuda!


Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea
ca 90 kvm
Avgift
4 964 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
6 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Joel för mer information kring Rotegatan 1.

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Rymligt vardagsrum med fantastisk utsikt!
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fantastisk utsikt!

Läckert kök med gott om arbetsyta!
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fantastisk utsikt!

Kök

Läckert kök med gott om arbetsyta!

Mysig balkong att avnjuta morgonsolen på!
Balkong

Mysig balkong att avnjuta morgonsolen på!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/Hall

Välkomnande och rymlig entré med tapetserade väggar och ett klinkergolv som vidare i hallen elegant övergår i ett trägolv. Här finns gott om förvaring i form av en stor garderob samt en klädkammare.


02
Kök

Stilrent kök med vinylgolv, ljusa väggar och kakel över diskbänken. Här finns induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i helhöjd. Köket ger även plats åt ett matbord. Härifrån nås balkongen med härlig utsikt.


03
Sovrum

Sovrum med laminatgolv, ljusa väggar och en fondtapet. Här finns två garderober.


04
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns förvaring i form av tre inbyggda garderober.


05
Toalett

WC med helkaklade ytskikt. Här finns toalett, handfat samt badrumsspegel.


06
Badrum

Badrum med helkaklade ytskikt. Här finns dusch, handfat med kommod, badrumsskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.


07
Vardagsrum

Rymligt och socialt vardagsrum med trägolv, tapetserade väggar och en fondvägg. Här ges ett vackert ljusinsläpp från stort fönsterparti med utsikt mot centrum.


08
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en stor inbyggd garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ej kontrollmätt.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

6 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1963

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Furiren 8 och Soldaten 3 i Skövde kommun. På fastigheterna finns 4 st byggnader med 89 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 10 lokaler med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1963.
Fastigheternas adresser är Rotegatan 1, 3 A-B, 2 A-D och Tränggatan 4 A-B i Skövde.

Renovering omarbetning etc

1999: Stambyte och badrumsrenovering
2005: Takrenovering Rotegatan 1
2008: Byte till säkerhetsdörrar och nya postboxar
2011: Nya garageportar till kallgarage
2013-2014: Utemiljö Rotegatan 3
2014: Värmeanläggningar
2015: Asfaltsytor
2015: Kallgarage fasadrenovering
2017: Asfaltsytor och renovering tvättstuga
2020: Fönsterbyte
2023: Utemiljö, fasader och undercentral har renoverats och uppdaterats.

Kommande renoveringar

2024: Undercentral
2024: Takunderhåll

Övriga utrymmen

Två stycken förråd tillhör bostaden.
Tvättstuga finns i byggnaden intill.
Verkstadsutrymme i källaren.
Träningslokal och pingisrum.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-21

Besiktningsman

Leif Eriksson, Anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via ComHem
Fiber via Telia


05
Balkong

Härlig inglasad balkong med läcker utsikt i österläge!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Kallgarage: Har separat kö.
Varmgarage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns det 39 garage och 63 p-platser.
Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 964 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

800 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

900 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Skövde Energi

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1.53831

Andel av årsavg.

1.53831

Andelstal insats

1.5383

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggens BRF Skövdehus nr 11

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

48 190 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgift baserad på senast tillgängliga årsredovisning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 964 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
800 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
900 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Skövde Energi
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1.53831
Andel av årsavg.
1.53831
Andelstal insats
1.5383
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Välkommen till Skövde, staden med stort utbud där allt du behöver finns inom räckhåll!  i skövde

Välkommen till Skövde, staden med stort utbud där allt du behöver finns inom räckhåll!

I kommunen bor drygt 55 000 invånare. Skövde växer och bygger hundratals nya bostäder per år. Med Högskolan i Skövde, ett aktivt näringsliv, Skaraborgs sjukhus, Skaraborgs regemente, kulturhuset med både teater, konsthall, konstmuseum, bibliotek och restaurang. samt teknik- och forskningsparken Science Park är Skövde det naturliga navet i Skaraborg. Staden är också känd för sin dataspelsindustri som tillhör de främsta i landet.

En trygg stad omgiven av vacker natur. På trevliga Billingens fritidsområde finns flera mil motions- och elljusspår, skidspår, slalombacke, fiskesjöar och strövområden.

Skövde erbjuder något för alla, här finns ett stort utbud av shopping, restauranger och nöje! Arena Skövde är en mötesplats för alla generationer! Här erbjuds motionssimning, upplevelsebad och relax, idrottsevenemang, konserter med Sveriges artistelit, mässor, bowling och gym under samma tak!


01
Fördelar med området
Bussar Caféer Tennis Restauranger Motionsspår Cykelbanor Butiksgata/köpcentrum

02
Norrmalm

Norrmalm är en av Skövdes större stadsdelar, centralt belägen med gångavstånd till centrum och Resecentrum. Här finns Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad med över trettio butiker under samma tak.


03
Sport & Fritid

- Lillegårdens idrottsplats når du på några minuter. Där finns fem fotbollsplaner, träningsplan och en större gräsyta där Skövdes framgångsrika baseball- och softbollag tränar och spelar sina hemmamatcher. Ute- och innebanor för tennisspel hör också till Lillegårdens idrottsplats.
- Naturområden som ligger i näheten är dels Boulognerskogen, en större park nära centrum samt Karstorps friluftsområde med badsjö, promenadstigar och stadsbondgård.


04
Kommunikationer

Busshållplatser med täta avgångar in till centrum.


05
Familjeliv & Shopping

På Norrmalm finns gott om service, såsom flera livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentral, tandläkare, skola och förskola. I angränsande bostadsområde ligger Högskolan. Här finns även Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad med över trettio butiker under samma tak.

Använd kartan
X

Platser

Helenaskolans kafeteria

143 m


Pizzeria Milan

165 m


Restaurang Mode

167 m


Snax Box Skövde

175 m


Helenaskolans restaurang

187 m


Högskolan i Skövde

144 m


Helenaskolan

150 m


Högskolan i Skövde Inst f Hälsovetenskaper

152 m


Skaraborgs Kommunalförbund

167 m


Portalen - Högskolan i Skövde

312 m


Hemköp

680 m


Lidl

1,39 km


Top Livs

1,63 km


Stora Coop Skövde

1,64 km


EKO:-

2,94 km


Skövde Resecentrum

312 m


Skövde Sandtorget

370 m


Högskolan

376 m


Skövde Hertig Johans Torg

569 m


Skövde Centralstation

284 m


Stenstorp station

15,52 km


Lugnås station

29,32 km


Äskekärr station

29,57 km


Falköping Centralstation

29,83 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    281 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation
    Skövde Centralstation
    284 m
    5 min
    2 min
    5 min
  • Hållplats
    Skövde Resecentrum
    312 m
    5 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    76 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Joel!

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.