Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Borgunda, Skövde, Falköping
Brobacken Larsabo

Boarea/biarea
47/15 kvm
Driftkostnad
19 676 kr/år
Tomtarea
3 820 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Torparidyll med vacker omgivning

Redan år 1849 omnämns Brobacken Larsabo för första gången då Lars Larsson med sin nya familj flyttade till platsen. Hör historiens vingslag och bo med naturen som närmsta granne där lugnet lätt infinner sig.

Detta traditionella torp har på ett smakfullt sätt bevarats och moderniserats. Trädgolven är bevarade, timmerväggar är blottade och eldstäderna fungerar samtidigt som köket har fått en uppdatering med dagens bekvämligheter som samsas med vedspisen och bakugnen. Entréplanet inrymmer vardagsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck och en värmande rörspis, entréhall med plats för avhängning och pardörrar till farstubron, matrum med eldstad, kök med skafferi samt utbyggnad med groventré, tvättstuga och toalett/dusch. I ovanplanet inryms sovrum, sällskapsrum som idag nyttjas som sovrum och garderober. Uppvärmning sker via luftvärmepump och eldstäder. Bostaden försågs med nytt tak 2018 och ett härligt trädäck 2021. Nuvarande ägare har även nyligen låtit ansluta fastigheten till vätternvatten via samfällighet och har förberett för anslutning till fiber. På fastigheten finns även äldre uthus med vedbod, snickarverkstad och förråd.
Fastigheten kommer vid försäljning vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat "Skyddat köp".

Kanske detta är Din plats på jorden? Varmt välkommen på visning.

Budgivning pågår
1 730 000 kr
Utgångspris 1 175 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Torparidyll med vacker omgivning

Redan år 1849 omnämns Brobacken Larsabo för första gången då Lars Larsson med sin nya familj flyttade till platsen. Hör historiens vingslag och bo med naturen som närmsta granne där lugnet lätt infinner sig.

Detta traditionella torp har på ett smakfullt sätt bevarats och moderniserats. Trädgolven är bevarade, timmerväggar är blottade och eldstäderna fungerar samtidigt som köket har fått en uppdatering med dagens bekvämligheter som samsas med vedspisen och bakugnen. Entréplanet inrymmer vardagsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck och en värmande rörspis, entréhall med plats för avhängning och pardörrar till farstubron, matrum med eldstad, kök med skafferi samt utbyggnad med groventré, tvättstuga och toalett/dusch. I ovanplanet inryms sovrum, sällskapsrum som idag nyttjas som sovrum och garderober. Uppvärmning sker via luftvärmepump och eldstäder. Bostaden försågs med nytt tak 2018 och ett härligt trädäck 2021. Nuvarande ägare har även nyligen låtit ansluta fastigheten till vätternvatten via samfällighet och har förberett för anslutning till fiber. På fastigheten finns även äldre uthus med vedbod, snickarverkstad och förråd.
Fastigheten kommer vid försäljning vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat "Skyddat köp".

Kanske detta är Din plats på jorden? Varmt välkommen på visning.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Njut av en varm brasa
I bostaden finns flera fungerande eldstäder som ger både värme och höjer bostadens mysfaktor
Story telling image
Naturskönt läge
Larsabo är omgivet av vacker natur med fina promenadstigar och skogar rika på svamp och bär
Inspiration
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall
Genom vackra pardörrar stiger ni in i entréhallen. Här finns plats för avhängning och blottade timmerväggar.
Vardagsrum
Vardagsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck. Rummet pryds av en fungerande rörspis och brädgolv.
Matrum
Matrum som också kan nyttjas som sovrum. Här finns brädgolv och en fungerande kamin.
Kök
Renoverat kök (2020) från IKEA. Köket är modernt men har en äldre känsla. Här finns induktionshäll, kolfilterfläkt, kombinerad kyl/frys, skafferi, diskmaskin, ugn samt godkänd vedspis och bakugn.
Groventré
Tillbyggt groventré med garderober och avhängning. I anslutning till groventrén finns även toalett/dusch och tvättstuga.
Toalett/dusch
Toalett/dusch med matta på golv och vägg. Här finns idag mulltoa, kommod, VVB samt dusch.
Tvättstuga
Tvättstuga med matta på golv. Här finns bra med arbetsytor, ho, tvättmaskin (2020) samt garderober.
OVANPLAN
Sällskapsrum/sovrum
Sällskapsrum med garderob. Idag nyttjas rummet som sovrum.
Sovrum
Det finns ett sovrum i ovanplan. Idag nyttjas detta rum som garderob då sällskapsrummet istället nyttjas som sovrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
47 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
15 kvm
Totalareal
3 820 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING LILLA BORGUNDA 3:9
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plan
Byggnadsår
1912
Standardpoäng
17
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor (2018)
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsrör
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Verisure
Vatten
Vätternvatten via samfällighet
Avlopp
Stenkista
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, eldstäder samt direktverkande el
Elkablar
Delvis bytta elledningar
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
2018: Nytt tak
2020: Nytt kök
2021: Byggnation av trädäck, anslutning till vätternvatten.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
108 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
137 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-05
Besiktningsman
Johan Holmkvist, Independia Analys AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Mobilt.
Det finns nedgrävd slang för framtida blåsning av fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stort trädäck, byggt 2021, samt farstubro.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Äldre förrådsbyggnad mitt emot bodningshuset. Här finns plats för förvaring, vedskjul och snickarbod.
På fastigheten finns även större jordkällare.
Beskrivning, parkering
Ställplats med nedgrävda elrör för eventuell framtida eldragning.
Tomt/Servitut
Tomtarea
3820 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor trädgårdstomt med gott om plats för odlingar.
Ekonomi
Taxeringsvärde
328 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
120 000 kr
Markvärde
208 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 222 kr/år
Vatten och avlopp
500 kr/år
Renhållning
1 528 kr/år
Sotning
325 kr/år
Hushållsström
14 101 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 676 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 643 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 319 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för hushållsel avser även viss uppvärmningskostnad.
Vattenavgiften är en ungefärlig kostnad då nuvarande ägare nyligen har anslutit till vattensamfällighet.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 967 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
328 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
120 000 kr
Markvärde :
208 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
3 222 kr/år
Vatten och avlopp :
500 kr/år
Renhållning :
1 528 kr/år
Sotning :
325 kr/år
Hushållsström :
14 101 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 676 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 643 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 319 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för hushållsel avser även viss uppvärmningskostnad.
Vattenavgiften är en ungefärlig kostnad då nuvarande ägare nyligen har anslutit till vattensamfällighet.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 967 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Estella
      5,78 km
    • Piri piri pizza
      6,07 km
    • Rådene Lantbruks AB
      6,16 km
    • Pizzahuset
      6,32 km
    • Vägkrogen i Skultorp
      6,33 km
    • Murklor Med Carina
      4,47 km
    • Bissgårdens förskola
      5,56 km
    • Mottagnings & Modersmålsenheten
      5,79 km
    • Bäckagårdens Förskola
      5,8 km
    • Backsippans förskola
      5,91 km
    • Tempo Stenstorp
      7,12 km
    • Stenstorp station
      7,13 km
    • Smedstorp
      662 m
    • Brobacken
      768 m
    • Lorensberg
      1,27 km
    • Prästegården
      1,52 km
    • Frödingstorp
      1,76 km
Avstånd
  • Vatten
    1,68 km
    4 min
    10 min
    33 min
  • Tågstation - Stenstorp station
    7,13 km
    12 min
    32 min
    -
  • Hållplats - Smedstorp
    662 m
    1 min
    2 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren