Lundenvägen 49 B
Lundenvägen 49 B
Malin Bengtsson, ansvarig mäklare i Skövde
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Lundenvägen 49 B

Utgångspris

2 095 000 kr


Utgångspris

2 095 000 kr



Lunden— Skövde

Lundenvägen 49 B


Till salu
Utgångspris
2 095 000 kr

Lunden— Skövde

Trevligt radhus i Lunden!

Nu finns tillfälle att förvärva denna charmiga bostad i trevliga Lunden!
Ett härligt boende där de flera uteplatserna ger möjlighet till sol från morgon till kväll.

Boendet i tre plan erbjuder flera sovrum, gott om sällskapsytor och mycket förvaring.
På entréplan inryms ett kök med matplats, stort vardagsrum samt en gästtoalett, vidare på övervåningen finner ni tre sovrum samt ett badrum. Önskar man så kan men, med enkla medel dela av det stora sovrummet för att skapa ett extra rum.
Det nedre planet erbjuder ett allrum, tvättstuga med dusch och ett mycket rymligt förråd.

Här bor ni med en lekplats precis bredvid bostaden och endast ett stenkast bort ligger skolan. Närhet till stadens hela utbud - såsom Stallsiken, Elins esplanad, Karstorpssjön samt Skövde centrum för att nämna några.

Välkommen att boka din visning!


Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
98.5 kvm
Avgift
4 892 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Våning
1 - 3


Aktuella visningar


Tisdag 27 februari 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Malin eller Joel för mer information kring visningsmöjligheter.

Malin Bengtsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Joel Wahlström
Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljust och rymligt vardagsrum
Vardagsrummet

Ljust och rymligt vardagsrum

En av bostadens flera uteplatser
Vardagsrummet

Ljust och rymligt vardagsrum

Trädgård / uteplats

En av bostadens flera uteplatser

Trevligt kök
Köket

Trevligt kök




Rumsbeskrivning

01
Entré / Hall (Entréplan)

Inbjudande entré med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt gott om förvaring i form av fem garderober.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås den trevliga baksidan med en mindre trädgård.


03
Kök (Entréplan)

Kök med parkettgolv och tapetserade väggar samt kakel över diskbänk. Här finns kyl, frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Köket erbjuder även plats åt matbord.


04
WC (Entréplan)

WC med klinker på golvet och tapet på väggar. Här finns toalett och handfat.


05
Hall (Ovanvåning)

Hall med parkettgolv och ljusa väggar som knyter samman ovanvåningen. Här finns även en praktisk klädkammare.


06
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Stort sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Detta rum kan gränsas av och göras till två separata sovrum om man önskar. ( se förslag bland planritningar )


07
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggar. Här finns toalett, handfat, badrumsskåp samt badkar.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås den trevliga balkongen.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Även från detta sovrum nås balkongen.


10
Allrum (Källare)

Socialt allrum med matta på golvet och ljusa väggar.


11
Tvättstuga (Källare)

Praktisk tvättstuga med klinker på golvet med golvvärme och tapeter på väggar. Här finns tvättmaskin, tvättho, handdukstork, dusch samt ett torkrum.


12
Förråd (Källare)

Stort och rymligt förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Våning

1 - 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1977

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Föreningens fastighet Växthuset 17 är belägen på adresserna Lundenvägen 45-57 ojämna nummer. Husen färdigställdes 1977. På fastigheten finns 7 bostadshus med tillsammans 40 radhuslägenheter, samtliga 5 r o k. Den totala bostadsytan uppgår till 3 940 kvm. I föreningen finns garage till varje lägenhet samt 34 stycken p-platser inom fastigheten.

Renovering omarbetning etc

Asfaltering av del-ytor.
Sugning av dagvatten och avloppsbrunnar i förebyggande syfte.
Påbörjat utbyte av elanslutningar till takfläktar.
Utbyggnad av stolpbelysning.
Erhållit bidrag från Naturvårdsverket på 63 000kr avseende laddstolpar.

Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts under året. Fastigheterna är i mycket gott skick liksom även garagen.

Övriga utrymmen

Gemensamhetslokal kan hyras av föreningen Lunden.

Gemensamt förråd för boende i föreningen där det finns redskap samt släpkärra för utlåning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-13

Besiktningsman

Lars Hagström, Ekedalens Energikonsult


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Huset är ett Tele 2 hus vilket innebär att HSB har ett grundavtal, när man tecknar individuella avtal får man därför ett bättre pris.


05
Uteplats

Uteplats vid entré i västerläge.


06
Uteplats

Uteplats på bostadens baksida samt mindre trädgård i östläge.


07
Balkong

Balkong i anslutning till sovrummen i östläge.


08
Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd finns på bostadens baksida.


09
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Ingår i avgiften.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

En garageplats hör till bostadsrätten.
I ett antal garage finns uttag för laddning av elbilar.


Ekonomi

01
Avgift

4 892 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, garage och parkeringsplats

Försäkring

140 kr/mån

Hushållsström

543 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

683 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2.5

Andel av årsavg.

2.5

Andelstal insats

2.5

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Hsb brf Vinbäret

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

74 009 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 892 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, garage och parkeringsplats
Försäkring
140 kr/mån
Hushållsström
543 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
683 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2.5
Andel av årsavg.
2.5
Andelstal insats
2.5
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lunden

Strax norr om centrala Skövde, med närhet till både shopping, natur- och stadsliv, ligger bostäderna i Lunden.
Bostäderna ligger i trivsam miljö i utkanten av Skövde. I närheten finns belysta promenadvägar intill ett naturområde. På bostadsområdet finns bänkar samt mindre gräs- och asfaltsytor, utmärkta platser + lekpark för barn att leka på i en trygg miljö.


02
Nöje

Här bor du nära shopping med promenadavstånd till både köpcentret Elins Esplanad och handelsområdet Stallsiken.


03
Fritid

Från Lunden leder cykel- och gångvägar in till centrum, liksom till Kärnsjukhuset (KSS), Trädgårdsstaden och Ryd. På västra sidan om Vadsboleden ligger Aspö gård och Karstorp friluftsområde som en grön oas mitt i Skövde. Hit är avståndet en knapp kilometer. Området innehåller promenadstigar, badplats, skog, betesmarker, kolonilotter, naturskola och en stadsbondgård med djur och café (öppen under sommarhalvåret).


04
Kommunikationer

Bra kommunikationer med täta avgångar mot centrum.


05
Familjeliv

I närområdet finns Lundenskolan som är en grundskola med tillhörande fritidshem och fritidsklubb och här går elever från förskoleklass till årskurs 6. Det finns även en grundsärskola med inriktning Träningsskola och som har ett tillhörande fritidshem. De tar emot elever från årskurs 1-9. På skolan finns också en Tal och Språk-klass som tar emot elever från hela kommunen. Här går elever från förskoleklass till årskurs 6.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Prego

239 m


Max Burgers

372 m


Mössebergsbagarens Veranda

466 m


Falafel Kungen

675 m


Burger King

676 m


Lundenskolan

92 m


Lundagårdens förskola

186 m


Mia skola AB

307 m


Rosenhaga förskola

475 m


Aspö förskola

564 m


Stora Coop Skövde

720 m


EKO:- Skövde

1,08 km


Top Livs

1,84 km


Hemköp

1,84 km


Kilbacksvägen

232 m


Rosenhaga

238 m


Stallsiken

377 m


Stallsiken Västra

386 m


Astervägen

414 m


Skövde Centralstation

2,36 km


Stenstorp station

17,64 km


Lugnås station

27,86 km


Äskekärr station

28,45 km


Österäng station

30,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Skövde Centralstation
    2,36 km
    11 min
    9 min
    37 min
  • Hållplats
    Kilbacksvägen
    232 m
    4 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    646 m
    6 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Joel!

Malin Bengtsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Joel Wahlström
Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.