Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Rosenstigen 11 / Stenstorp / Falköping

Familjevänlig villa redo att flytta in i

Utgångspris
1 090 000 kr
Boarea/biarea
98/98 kvm
Driftkostnad
29 197 kr/år
Totalareal
686 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 27 jan 16:30-17:30

    Anmälan krävs / Välkommen med er anmälan!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På lugna Rosenstigen i utkanten av Stenstorp är denna familjevänliga villa i ett plan med källare belägen. Dess stora sociala ytor med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en mysig gillestuga med öppen spis i källarplan ger utrymme dels för den egna familjen att umgås men även för att bjuda hem nära och kära! Utöver detta inrymmer villan bl.a. tre sovrum i entréplan, toalett/dusch, gästtoalett och en mängd förvaringsutrymmen i källarplan. På fastigheten finns även altan i västligt läge samt garage.

Under senare år är ett flertal större investeringar utförda, däribland takbyte 2013, toalett/dusch 2015 och fönster/dörrbyte i entréplan 2019. Sedan 2007 värms bostaden upp via vattenburet system med luft-/vattenvärmepump och fastigheten är även ansluten till fiber. För en ny ägare finns nu goda möjligheter att i lugn och ro anpassa boendet efter tycke och smak, kanske tar ni vid säljarnas projekt med en egen relaxavdelning i källarplan?

I Stenstorp bor du med närhet till det mesta - förskola, skola, mataffär, vårdcentral, utomhusbad m.m. Dessutom passerar Västra Stambanan vilket gör det enkelt att med tåg ta dig till bl.a. Falköping, Skövde och Göteborg. Till minne av nobelpristagaren Gustaf Dalén som vuxit upp i samhället finns här även museum samt Dalénium science center!
Fastigheten kommer vid försäljning vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat "Skyddat köp".
Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Rosenstigen 11
Välkommen in!
Rymlig entréhall
Kök i industriell stil
Arbetsytor i kök
Plats för mindre matbord samt förvaringsvägg
Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet
Rymligt vardagsrum
Vardagsrum
Gott om ljusinsläpp
Från entréhallen nås även de tre sovrummen
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Toalett/dusch renoverad 2015
I källarplan finns renoverad gillestuga med öppen spis
Perfekt för fredagsmyset!
Hall i källarplan med dörrar till två förråd samt toalett
Toalett i källarplan
Tvättstuga i källarplan samt källaringång
Tänkt relaxavdelning
Baksida med gräsytor och trädäck
På fastigheten finns även ett garage
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉPLAN
  • Entréhall
    Rymlig entréhall med vitmålade väggar med plats för avhängning. Härifrån nås samtliga rum i entréplan samt trappan till källarplan.
  • Kök
    Rakt fram från entrén nås köket som under senare år uppdaterats med nytt kakel ovan arbetsbänk, ny laminatbänkskiva samt ommålning av köksluckor i en modern blå nyans. Här finns plats för ett mindre matbord alt. en köksö för den som önskar mer förvaring!
    Utrustning: spis med häll (2015), fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.
  • Vardagsrum/matplats
    I öppen planlösning med köket ligger matplats och vardagsrum. Här ligger ett gediget parkettgolv slipat och lackat 2019. De stora fönstren ger ett rikligt ljusinsläpp!
  • Tre sovrum
    I entréplan finns tre sovrum, samtliga med garderobsförvaring.
  • Toalett/dusch
    Toalett/dusch renoverad 2015 med plastmatta på golv samt vägg.
    Utrustning: toalettstol, kommod, spegel med belysning samt dusch med vikbara väggar.
  • KÄLLARPLAN
  • Gillestuga/nedre hall
    I källarplan nås en möblerbar hall samt trivsam gillestuga med öppen spis att tända under fredagsmyset. Här har ett laminatgolv lagts in och väggarna har målats/tapetserats.
  • Toalett
    Från den nedre hallen nås toalett i original.
  • Tvättstuga
    Stor tvättstuga med källarentré. Torklinor i tak.
  • Relaxavdelning
    I källarplan finns f.d. tvättstuga som tillsammans med förberett utrymme för bastu, dusch samt syrum utgör ett perfekt ställe att uppföra relaxavdelning. Nuvarande ägare har rivit ut tidigare inredning och nu finns möjlighet för nästa ägare att ta vid denna renovering.
  • Förvaringsutrymmen
    I källarplan finns även pannrum, förråd, matkällarförråd samt garderob under trappen.
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1975
  • Standardpoäng:
    34
  • Grundmur:
    Cementhålsten
  • Grund:
    Källare, gjuten platta
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä och betong
  • Fasad:
    Mexisten samt trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor (2013)
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isoler (2019) samt 2-glasfönster kopplade i källarplan
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Skorsten i bruk, senaste brandskyddskontroll utförd 2015-10-07.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd 2006-11-25 med värden om 80 Bq/160 Bq enligt tidigare ägare.
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
    Ålder: 2007
    Märke på värmeanläggning: IVT
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare finns installerad.
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering omarbetning etc
    2007: Installation luft/vattenvärmepump
    2013: Takbyte inkl. papp och läkt
    2015: Renovering toalett/dusch
    2019: Byte av fönster entréplan, altandörr samt ytterdörr
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    68 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-06-11
  • Besiktningsman
    Stefan Lindström, Nordklimat
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till fibernätet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan i västligt läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för en bil samt uppställningsplats framför.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    686 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stenstorps Samhälle, västra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750227)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    700 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    568 000 kr
  • Markvärde:
    132 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1975
  • Försäkring:
    4 295 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 226 kr/år
  • Renhållning:
    5 280 kr/år
  • Sotning:
    900 kr/år
  • Elkostnad:
    13 496 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12494 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 197 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnaden ingår uppvärmning samt hushållsel.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt:
    5 250 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 880 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Stenstorps samhälle är beläget invid Västra stambanan mellan Falköping och Skövde. Tågstoppen ger mycket goda möjligheter att pendla till arbete på annan ort. I Stenstorp finns mataffär, vårdcentral, tandläkare, sporthall, utomhusbad, pizzeria m.m. Här finns även Science centret Dalénium samt Dalénmuseet till minne av Gustaf Dalén.

    Skolor och barnomsorg:
    Gustaf Dalénskolan i Stenstorp är en nyrenoverad F-9 skola med cirka 430 elever, till skolan hör också fritidshem. Förskolan Fyren är belägen i Stenstorp samhälle.
    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Stenstorp ligger endast ca 10 minuters tågresa från både Skövde och Falköping.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Värdeår :
1975
Sotning :
900 kr/år
Markvärde :
132 000 kr
Försäkring :
4 295 kr/år
Elkostnad :
13 496 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Renhållning :
5 280 kr/år
Byggnadsvärde :
568 000 kr
Fastighetsskatt :
5 250 kr/år
Vatten och avlopp :
5 226 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Årlig elförbrukning
12494 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 197 kr/år
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 880 000 kr.
Taxeringsvärde
700 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning samt hushållsel.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hotell Restaurang Fyrvaktaren
    360 m
    23:an
    647 m
    Restaurang Estelle
    655 m
    Björktuna Kök, Stenstorp
    779 m
    Restaurang Estella
    1,49 km
  • Skolor
    Förskolan Fyren
    477 m
    Gustaf Dalénskolan
    669 m
    Broddetorpsskolan
    6,98 km
    Broddetorps förskola
    7,16 km
  • Mataffärer
    Tempo Stenstorp
    616 m
    Tempo
    7,1 km
  • Tågstationer
    Stenstorp station
    470 m
  • Kommunikationer
    Stenstorp Ågatan
    631 m
    Stenstorp vårdcentral
    785 m
    Solbackagatan
    811 m
    Stenstorp Gustav Dalénskolan
    825 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 911 m
  • 5 min
  • 6 min
  • 21 min
  • Tågstation - Stenstorp station
  • 470 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 15 min
  • Hållplats - Stenstorp Ågatan
  • 631 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 15 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier