Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Skaraborgsgatan 31 / Stenstorp / Falköping

Hemtrevlig villa om 200 kvm

Utgångspris
2 050 000 kr
Boarea
200 kvm
Driftkostnad
42 674 kr/år
Totalareal
898 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Gediget hus i vacker sekelskiftesstil med en insida som lever upp till alla förväntningar! Under många år stod villan centralt placerad i Stenstorp, men år 1983 förflyttades huset till dess nuvarande plats i den lugna utkanten av samhället, vilket gör det enkelt att på endast ca 15 minuter ta sig till både Skövde och Falköping.

Redan från entrén skymtas husets hjärta, det rymliga vardagsrummet och köket som sedan 2018 samverkar i en öppen planlösning, här värmer den öppna spisen med kassett gott under kallare dagar. Vackra glasdörrar avgränsar vardagsrummet från master bedroom, för den som önskar kan detta nyttjas som en förlängning av de sociala ytorna, kanske som matrum eller bibliotek? 2018 renoverades även den stora och praktiska tvättstugan/groventrén samt toalett/dusch, dessa går i neutrala toner och har vattenburen golvvärme. Totalt inrymmer villan hela fem sovrum varav två är belägna i entréplan och tre i ovanplan, samtliga i bra storlek! I ovanplan finns även ett allrum med utgång till balkong samt en möblerbar hall. Villan är ansluten till fiber och värms upp via den öppna spisen med kassett, två stycken luft-luftvärmepumpar, vattenburen golvvärme via elpanna samt direktverkande el. På fastigheten finns även ett dubbelgarage samt att bygglov har beviljats för uppförande av uterum för den som önskar.

I Stenstorp finns bl.a. nyrenoverad skola, förskola, mataffär, vårdcentral, idrottshall samt utomhusbad. Läget längs Västra stambanan gör att du med enkelhet tar dig till närliggande städer.
Fastigheten kommer vid försäljning att vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat Skyddat Köp.

Detta är en s.k. kommande försäljning, kontakta ansvarig mäklare för mer information och fler bilder!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 7 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1909
  • Kommentar, byggnad
    Angivet byggår är taget från taxeringen, detta kan vara felaktigt då 1909 är ett årtal som används som schablon om årtalet är äldre och okänt.
  • Standardpoäng:
    33
  • Grundmur:
    Lecasten
  • Grund
    Krypgrund, plastad och fläktar installerade 2019
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad (målad 2012)
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor (1983)
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler (2005-2008) samt några 2-glasfönster kopplade
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Kommentar, skorsten
    Två murstockar finns i huset, endast den ena har eldstad kopplad till sig och är i bruk.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme via elpanna, 2x värmepump luft-luft samt direktverkande el
  • El, stammar
    Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare bytt 2018.
  • Elkablar:
    Ledningar delvis bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Allmän information
    Byggnaden var ursprungligen uppförd mitt i Stenstorp samhälle men flyttades 1983 till sin nuvarande plats, i samband med detta fick byggnaden bl.a. ny grund och nytt tak.
  • Renovering omarbetning etc
    1983: Flyttat byggnaden inkl. ny grundläggning samt nytt tak
    2005-2008: Byte av fönster samt altandörr till 3-glas
    2012: Målat fasad
    2018: Renoverat entréplan inkl. nytt kök, ny tvättstuga samt ny toalett/dusch
    2019: Plastat grunden samt installerat fläktar i grunden. Ny varmvattenberedare
    Ytskikt har löpande renoverats under de senaste åren.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    67 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-04-27
  • Besiktningsman
    Stefan Lindström, Nordklimat AB
  • Beskrivning
    Sedan energideklarationen utfördes har vattenburen golvvärme via elpanna lagts i delar av huset.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På baksidan finns överbyggd altan samt balkong, dessa är belägna i söderläge. Ett bygglov är betalt och finns beviljat för uppförande av inglasat uterum om 30 kvm på samma plats som altanen idag är belägen, det är upp till en köpare om de önskar gå vidare med en byggnation av detta.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Isolerat dubbelgarage uppfört 1983 med förrådsdel. Garaget har gjuten platta med avloppsbrunn, stående träpanel och betongpannor på tak. Del av förrådet är idag omgjort till hundgård.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    898 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stenstorps Samhälle, del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630510)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    749 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    610 000 kr
  • Markvärde:
    139 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    5 000 kr/år
  • Försäkring:
    6 660 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 767 kr/år
  • Renhållning:
    1 747 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    23 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    42 674 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnaden för uppvärmning avser inköp av ved (ca 6 m3). I elkostnaden inkluderas resterande uppvärmningskostnad samt hushållsel.
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    5 618 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 406 750 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Stenstorps samhälle är beläget invid Västra stambanan mellan Falköping och Skövde, tågstoppen ger mycket goda möjligheter att pendla till arbete på annan ort. I Stenstorp finns mataffär, vårdcentral, sporthall, utomhusbad m.m. Här finns även Science centret Dalénium samt Dalénmuseet till minne av Gustaf Dalén.

    Skolor och barnomsorg:
    Gustaf Dalénskolan i Stenstorp är en nyrenoverad F-9 skola med cirka 430 elever. Till skolan hör också fritidshem.
    Förskolan Fyren är belägen i Stenstorp samhälle, denna innefattar fem olika avdelningar.
    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Kommunikationer:
    Stenstorp ligger endast ca 10 minuters tågresa från både Skövde och Falköping.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Björktuna Kök, Stenstorp
    395 m
    23:an
    617 m
    Restaurang Estelle
    649 m
    Hotell Restaurang Fyrvaktaren
    800 m
    Restaurang Estella
    1,04 km
  • Skolor
    Förskolan Fyren
    901 m
    Gustaf Dalénskolan
    1,11 km
    Emma Örtendahl
    6,33 km
  • Mataffärer
    Tempo Stenstorp
    516 m
  • Tågstationer
    Stenstorp station
    645 m
  • Kommunikationer
    Solbackagatan
    225 m
    Idrottsplatsen
    257 m
    Stenstorp Ågatan
    452 m
    Stenstorp vårdcentral
    658 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 92 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Stenstorp station
  • 645 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Hållplats - Solbackagatan
  • 225 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Fördelar med Skaraborgsgatan 31
Tågstationen 10 min promenad bort
Joanna Winkvist
Fotbollsklubben ligger ett stenkast bort. Barnen ombesörjer själva att ta sig till och från träningar mm
Joanna Winkvist
Nära till utfart mot både SKÖVDE och FALKÖPING
Joanna Winkvist
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier