Behållare Behållare

Stenstorp, Falköping
Storgatan 29B

Boarea/biarea
45/60 kvm
Driftkostnad
33 523 kr/år
Tomtarea
163 kvm
Rum
6 rum

Unik villa med potential

Mitt i Stenstorp på Storgatan 29B ligger denna villa som för den vana Stenstorparen är känt som fiskaffär'n. För årtionden sedan nyttjades nämligen en del av byggnaden som butiksyta med tillhörande kylrum och förvaringsutrymmen. Tar vi oss tillbaka än längre i tiden var detta bl.a. ett sädesmagasin. I byggnadens andra del har ytan sedan länge nyttjats som bostad, idag är villan att beteckna som en enhet och är därmed tillräcklig i storlek för att kunna utgöra ett hem för en familj eller kanske för dig som önskar kombinera boende med lokal på nytt. Villan har en mixad stil som berättar dess historia med alltifrån sekelskiftesdetaljer, kök i 50-talsstil samt ett trapphus med entré vilket uppfördes under 40-talet. Renoveringsbehov föreligger vilket ger goda möjligheter för en köpare att själv välja vilken stil huset ska få framöver! Villan är ansluten till kommunalt vatten och avlopp.

Stenstorp är beläget längs Västra Stambanan mitt emellan Falköping och Skövde. I samhället finns bl.a. tågstation, mataffär, restauranger, skola (f-9), förskola samt utomhusbad.

För den som önskar finns möjlighet till ett snabbt övertagande, välkommen på visning!

Budgivning pågår
220 000 kr
Utgångspris 340 000 kr
Identifierad budgivning med budid
20
SEP
Måndag
16:30-17:00

Anmälan krävs / Välkommen med er anmälan!

Unik villa med potential

Mitt i Stenstorp på Storgatan 29B ligger denna villa som för den vana Stenstorparen är känt som fiskaffär'n. För årtionden sedan nyttjades nämligen en del av byggnaden som butiksyta med tillhörande kylrum och förvaringsutrymmen. Tar vi oss tillbaka än längre i tiden var detta bl.a. ett sädesmagasin. I byggnadens andra del har ytan sedan länge nyttjats som bostad, idag är villan att beteckna som en enhet och är därmed tillräcklig i storlek för att kunna utgöra ett hem för en familj eller kanske för dig som önskar kombinera boende med lokal på nytt. Villan har en mixad stil som berättar dess historia med alltifrån sekelskiftesdetaljer, kök i 50-talsstil samt ett trapphus med entré vilket uppfördes under 40-talet. Renoveringsbehov föreligger vilket ger goda möjligheter för en köpare att själv välja vilken stil huset ska få framöver! Villan är ansluten till kommunalt vatten och avlopp.

Stenstorp är beläget längs Västra Stambanan mitt emellan Falköping och Skövde. I samhället finns bl.a. tågstation, mataffär, restauranger, skola (f-9), förskola samt utomhusbad.

För den som önskar finns möjlighet till ett snabbt övertagande, välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
I entréplan finns delvis den f.d. lokalen med tillhörande utrymme samt tillgång till en del av bostadsdelen.

Genom framsidans entré nås lokalyta med klinker på golv och delvis kaklade väggar, här finns tvättmaskin (ca 2016) samt torktumlare (ca 2019). Bakom lokalen finns ett f.d. kök, pannrum med varmvattenberedare, f.d. kylrum, förrådsutrymmen samt ingång från baksidan.

Till vänster från entrén nås toalett/dusch med matta på golv samt vägg. Vidare nås två rum i fil med plankgolv och tapetserade väggar. På baksidan av huset finns även bostadsdelens egna entré varifrån trappa till ovanplan finns samt toalett (trapphuset saknar el).
OVANPLAN
I ovanplan nås en övre hall med 5 garderober. Kök i 50-talsstil med vita luckor och plats för matbord. Vidare finns i ovanplan ett sovrum samt tillgång till kallvind med plats för förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
45 kvm (Boareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Angivna areauppgifter härstammar från taxeringsinformationen och stämmer ej överens med byggnadens verkliga area.
Biarea
60 kvm
Totalareal
163 kvm
Rum
6 rum
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING AMARANTEN 10
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-planshus
Byggnadsår
1909
Kommentar, byggnad
Byggåret 1909 är ett schablonår i taxeringen, detta år används när ett exakt byggår före detta ej kan styrkas. Byggnaden är därmed troligtvis äldre.
Standardpoäng
23
Grundmur
Natursten samt murad
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor, lertegel samt plåt
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster kopplade
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Murstocken finns kvar, ingen eldstad ansluten.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Äldre vattenburet system till vilket värmekälla saknas. Värmepump luft/luft (ca 2011)
Allmän information
Fastigheten säljs med en s.k. friskrivningsklausul, detta innebär att säljaren frånsäger sig ansvaret för ev. fel i fastigheten.
Fel och brister
Renoveringsbehov föreligger.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Beskrivning
Byggnaden har ej varit bebodd under en längre tid, energideklaration krävs därmed ej.
Tomt/Servitut
Tomtarea
163 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Planbestämmelser
Kv Ankaret Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19840412), Almen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19461029)
Ekonomi
Taxeringsvärde
265 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
141 000 kr
Markvärde
124 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 039 kr/år
Vatten och avlopp
5 764 kr/år
Renhållning
4 560 kr/år
Elkostnad
20 160 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 523 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 988 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 511 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares faktiska kostnader, detta avser tid då ingen bott på fastigheten.
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Vattenmätare saknas, kommunen tar därför ut en fast avgift varje år. Avgiften kan komma att ändras beroende på nyttjande av byggnaden.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 175 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
265 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
141 000 kr
Markvärde :
124 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
3 039 kr/år
Vatten och avlopp :
5 764 kr/år
Renhållning :
4 560 kr/år
Elkostnad :
20 160 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 523 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 988 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 511 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares faktiska kostnader, detta avser tid då ingen bott på fastigheten.
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Vattenmätare saknas, kommunen tar därför ut en fast avgift varje år. Avgiften kan komma att ändras beroende på nyttjande av byggnaden.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 175 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Stenstorp

Stenstorps samhälle är beläget mitt emellan Falköping och Skövde, tågstoppen ger mycket goda möjligheter att pendla till arbete på annan ort. I samhället finns flertalet fritidsaktiviteter att ägna sig åt, bl.a. utomhusbad, gym, idrottshallar och motionsspår med elljus som vintertid spåras till längdskidspår. Rikt serviceutbud med livsmedelsaffär, pizzeria, vårdcentral och tandläkare. Här finns även Science centret Dalénium samt Dalénmuseet till minne av Gustaf Dalén.

Fördelar med området

Tågstation Lugnt Gym Motionsspår Barnvänligt Landsbygd Tryggt Sportevenemang Bussar Skidspår

Skolor och barnomsorg

Gustaf Dalénskolan i Stenstorp är en nyrenoverad F-9 skola med cirka 430 elever. Till skolan hör även fritidshem.
Förskolan Fyren är belägen i Stenstorp samhälle, denna innefattar fem olika avdelningar.
För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Västra Stambanan passerar Stenstorp. På endast ca 10 minuter nås både Skövde och Falköping.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Estelle
      142 m
    • Björktuna Kök, Stenstorp
      188 m
    • Pizzeria Stenstorp
      200 m
    • Hotell Restaurang Fyrvaktaren
      266 m
    • Restaurang Estella
      1,4 km
    • Stenstorps förskola
      349 m
    • Gustaf Dalénskolan
      573 m
    • Stenstorps skolmuseum
      584 m
    • Lantis i Dala ek för
      3,68 km
    • Emma Örtendahl
      6,83 km
    • Tempo Stenstorp
      38 m
    • Stenstorp station
      135 m
    • Stenstorp Ågatan
      118 m
    • Stenstorp vårdcentral
      249 m
    • Solbackagatan
      394 m
    • Stenstorp Gustav Dalénskolan
      585 m
Avstånd
  • Tågstation - Stenstorp station
    135 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hållplats - Stenstorp Ågatan
    118 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    339 m
    2 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Samina den 1 augusti
    Hej vart ligger detta hus i Stenstorp?
    Svar från Ronja Melker
    Hej, Det ligger på Storgatan 29B, mitt emot Tempo. Hälsningar Ronja, Mäklarhuset