Dynekilsvägen 5 / Strömstad

Unik fastighet med fantastiskt solläge och spektakulär havsutsikt!

Utgångspris
16 000 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
153/55 kvm
Driftkostnad
45 500 kr/år
Tomtarea
3 026 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

På Hällestrand finns denna unika fastighet som har sol från morgonen ända till solnedgången. Fastigheten består av en stor rektangulär tomt med villa, gäststuga och förråd.
Villan är smart placerad med havet framför och skogen bakom. Tomten bakom villan är helt insynsskyddad och ger en fridfull stillhet, här kan man njuta av solen hela dagen på det stora soldäcket fram emot eftermiddagen då man flyttar fram till den fantastiska altanen som ger panorama utsikt över havet och solnedgången. På altanen finns plats för flera sittgrupper vilka man enkelt når via altandörr från matplatsen. Villan är mycket trevligt planerad med stora öppna utrymmen för sällskap och ett nytt kök med köksbänk av granit och nya vitvaror. Från nästan alla rummen i huset kan man njuta av den vackra havsutsikten. Villan har två badrum, bastu och 4 sovrum. Vattenburen golvvärme finns i hela huset som värms via en ny frånluftsvärmepump.
Framför villan finns det gräsmatta där man med fördel skulle kunna bygga en stor swimmingpool placerad bara ett stenkast från havet. Detta är möjligheternas tomt! Har du båt ligger båthamnen alldeles framför huset där man kan hyra båtplats. Bada gör du precis nedanför huset på stranden. Tycker du om friluftsliv, skog, natur och fiske så har du allt du kan önska i detta område!
Vill du ha gäster så har du dels gott om plats i villan samt i gäststugan som har komplett kök och badrum, golvvärme finns även i gäststugan. På fastigheten finns även ett praktiskt förråd om ca 20 kvm med plats för tex åkgräsklippare samt div redskap.
Det här är fastigheten som passar perfekt för en stor familj med flera generationer eller för dig som bara vill ha stora utrymmen för sällskap och umgänge. Fastigheten ligger endast 14 mil från Oslo och 17 mil från Göteborg.
Välkomna på visning av Dynekilsvägen 5!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré (Entréplan)
    Stor praktiskt hall som fungerar perfekt om du ägnar dig åt olika sporter och vill kunna förvara tex golfklubbor, båttilbbehör eller annat. Rummet har klinkergolv, 2 olika entréer, en med stiliga dubbeldörrar, en vacker ekdörr, stor garderob med skjutdörrar av ek för förvaring samt ingång till extra förråd och kylrum samt en passage till tvättstuga och sovrum.
  • Kök (Ovanvåning)
    Exklusivt kök med vitlaserade skåpsluckor, bänkskiva av granit, extra bred spishäll, inbyggd ugn och micro, högskåp kyl&frys med ismaskin. parkettgolv av ek, ljusa tapeter.
  • Vardagsrum (Ovanvåning)
    Öppen planlösning mot matplats och kök. Två platser för sittgrupper varav den ena i burspråk med flera fönster och den andra med utgång till altan på baksidan. Öppen spis med insats.
  • Matplats (Ovanvåning)
    Plats för större matbord mellan fönsterparti och braskamin, altandörr till altan på framsidan, ekparkett och ljusa tapeter.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Härligt sovrum med altandörr både bakåt och framåt, plats för dubbelsäng samt fåtölj, sammanbyggt med sovrum 2.Parkettgolv och ljusa målade väggar.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Ligger i anslutning till sovrum 1. Tre garderober. Plats för enkel eller dubbelsäng, parkett golv, ljusa målade väggar.Fönster mot baksidan.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum med bubbelbadkar. Två tvättställ, Wc, dusch, kommoder. Spotlights i taket.
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Plats för enkel eller dubbelsäng, Klinkergolv, ljusa målade väggar, fönster mot gavel, garderober.
  • Sovrum 4 (Entréplan)
    Plats för enkel eller dubbelsäng. Klinkergolv, ljusa målade väggar, fönster mot havet.
  • Tvättstuga/Bastu (Entréplan)
    Tvättmaskin, torkskåp, tvättbänkar, garderober, ingång till bastu, ny luftvärmepump 2018.
  • Gästtoalett (Entréplan)
    Helkaklad med handfat, kommod och wc.
  • Allrum (Entréplan)
    Trivsamt rum i burspråk med stora fönster och fin utsikt, plats för soffa eller fåtöljer, parkettgolv, ljusa målade väggar, fönsterbänkar av marmor.
    Öppen planlösning mot entré.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plans villa med källare i sutteräng
  • Byggnadsår
    1994
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft
    Ålder:2018
  • Renovering Omarbetning etc
    Renoveringar utförda runt år 2003
    Dränerat runt hela huset, trädgården och gäststugan
    Ny infart
    Häck runt tomten
    Runt år 2005
    Rivning av altan över carport
    Rivning av altan bakom huset
    Nytt tak över carport
    Rivning samt läggning av nytt tak + ström sovrum uppe/altan
    Värme altan ute + ljus ute
    2 nya sovrum entréplan
    Kylrum
    Runt år 2008
    Byggt ut vardagsrum
    Runt år 2010
    Ny ingång ute/inne + parkett hela huset + ny dörr
    Runt 2012
    Nytt kök
    Bubbelbadkar
    2018
    Ny Luftvärmepump
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga, tillbyggd och renoverad år 2016, tilläggsisolerad,med komplett kök och badrum samt trevligt allrum med utsikt, värmeslingor i golv, altan mot havet.
    Förråd/maskinrum renoverat och tillbyggt år 2014.
Gemensamhetsanläggningar
  • Strömstad Hällestrand Ga:2, Strömstad Hällestrand Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3026 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Brunn mm, Nyttjanderätt brunn mm
  • Planbestämmelser
    Hälle 1:17 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19880509)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 798 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 919 000 kr
  • Markvärde
    1 879 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1994
  • Försäkring
    8 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    10 000 kr/år
  • Renhållning
    2 000 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Elkostnad
    25 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    45 500 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 056 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier