Dynekilsvägen 5 / Hällestrand / Strömstad

Unik fastighet med fantastiskt solläge och spektakulär havsutsikt!

Utgångspris
8 000 000 kr
Boarea/biarea
153/55 kvm
Driftkostnad
45 500 kr/år
Tomtarea
3 026 kvm
Rum
7 rum
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På Hällestrand finns denna unika fastighet som har sol från morgonen ända till solnedgången. Fastigheten består av en stor rektangulär tomt med villa, gäststuga och förråd.
Villan är smart placerad med havet framför och skogen bakom. Tomten bakom villan är helt insynsskyddad och ger en fridfull stillhet, här kan man njuta av solen hela dagen på det stora soldäcket fram emot eftermiddagen då man flyttar fram till den fantastiska altanen som ger panorama utsikt över havet och solnedgången. På altanen finns plats för flera sittgrupper vilka man enkelt når via altandörr från matplatsen. Villan är mycket trevligt planerad med stora öppna utrymmen för sällskap och ett nytt kök med köksbänk av granit och nya vitvaror. Från nästan alla rummen i huset kan man njuta av den vackra havsutsikten. Villan har två badrum, bastu och 4 sovrum. Vattenburen golvvärme finns i hela huset som värms via en ny frånluftsvärmepump.
Framför villan finns det gräsmatta där man med fördel skulle kunna bygga en stor swimmingpool placerad bara ett stenkast från havet. Detta är möjligheternas tomt! Har du båt ligger båthamnen alldeles framför huset där man kan hyra båtplats. Bada gör du precis nedanför huset på stranden. Tycker du om friluftsliv, skog, natur och fiske så har du allt du kan önska i detta område!
Vill du ha gäster så har du dels gott om plats i villan samt i gäststugan som har komplett kök och badrum, golvvärme finns även i gäststugan. På fastigheten finns även ett praktiskt förråd om ca 20 kvm med plats för tex åkgräsklippare samt div redskap.
Det här är fastigheten som passar perfekt för en stor familj med flera generationer eller för dig som bara vill ha stora utrymmen för sällskap och umgänge. Fastigheten ligger endast 14 mil från Oslo och 17 mil från Göteborg.
Ring mäklaren för en privat visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Utsikt
Gästhus
Gästhus altan
Gästhus Vardagsrum/kök
Gästhus Vardagsrum/kök
Gästhus sovrum
Gästhus sovrum
Visa alla 48 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Plan 1
Plan 2
Plan 1
Plan 2
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré (Entréplan)
    Stor praktiskt hall som fungerar perfekt om du ägnar dig åt olika sporter och vill kunna förvara tex golfklubbor, båttilbbehör eller annat. Rummet har klinkergolv, 2 olika entréer, en med stiliga dubbeldörrar, en vacker ekdörr, stor garderob med skjutdörrar av ek för förvaring samt ingång till extra förråd och kylrum samt en passage till tvättstuga och sovrum.
  • Kök (Ovanvåning)
    Exklusivt kök med vitlaserade skåpsluckor, bänkskiva av granit, extra bred spishäll, inbyggd ugn och micro, högskåp kyl&frys med ismaskin. parkettgolv av ek, ljusa tapeter.
  • Vardagsrum (Ovanvåning)
    Öppen planlösning mot matplats och kök. Två platser för sittgrupper varav den ena i burspråk med flera fönster och den andra med utgång till altan på baksidan. Öppen spis med insats.
  • Matplats (Ovanvåning)
    Plats för större matbord mellan fönsterparti och braskamin, altandörr till altan på framsidan, ekparkett och ljusa tapeter.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Härligt sovrum med altandörr både bakåt och framåt, plats för dubbelsäng samt fåtölj, sammanbyggt med sovrum 2.Parkettgolv och ljusa målade väggar.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Ligger i anslutning till sovrum 1. Tre garderober. Plats för enkel eller dubbelsäng, parkett golv, ljusa målade väggar.Fönster mot baksidan.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum med bubbelbadkar. Två tvättställ, Wc, dusch, kommoder. Spotlights i taket.
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Plats för enkel eller dubbelsäng, Klinkergolv, ljusa målade väggar, fönster mot gavel, garderober.
  • Sovrum 4 (Entréplan)
    Plats för enkel eller dubbelsäng. Klinkergolv, ljusa målade väggar, fönster mot havet.
  • Tvättstuga/Bastu (Entréplan)
    Tvättmaskin, torkskåp, tvättbänkar, garderober, ingång till bastu, ny luftvärmepump 2018.
  • Gästtoalett (Entréplan)
    Helkaklad med handfat, kommod och wc.
  • Allrum (Entréplan)
    Trivsamt rum i burspråk med stora fönster och fin utsikt, plats för soffa eller fåtöljer, parkettgolv, ljusa målade väggar, fönsterbänkar av marmor.
    Öppen planlösning mot entré.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    55 kvm
  • Totalareal:
    3 026 kvm
  • Rum:
    7 rum
  • Fastighetsbeteckning
    STRÖMSTAD HÄLLESTRAND 1:151
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plans villa med källare i sutteräng
  • Byggnadsår:
    1994
  • Standardpoäng:
    22
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Larm finns:
    Ja
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft
    Ålder: 2018
  • Renovering omarbetning etc
    Renoveringar utförda runt år 2003
    Dränerat runt hela huset, trädgården och gäststugan
    Ny infart
    Häck runt tomten
    Runt år 2005
    Rivning av altan över carport
    Rivning av altan bakom huset
    Nytt tak över carport
    Rivning samt läggning av nytt tak + ström sovrum uppe/altan
    Värme altan ute + ljus ute
    2 nya sovrum entréplan
    Kylrum
    Runt år 2008
    Byggt ut vardagsrum
    Runt år 2010
    Ny ingång ute/inne + parkett hela huset + ny dörr
    Runt 2012
    Nytt kök
    Bubbelbadkar
    2018
    Ny Luftvärmepump
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga, tillbyggd och renoverad år 2016, tilläggsisolerad,med komplett kök och badrum samt trevligt allrum med utsikt, värmeslingor i golv, altan mot havet.
    Förråd/maskinrum renoverat och tillbyggt år 2014.
Gemensamhetsanläggningar
  • Strömstad Hällestrand Ga:2, Strömstad Hällestrand Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3026 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Brunn mm, Nyttjanderätt brunn mm
  • Planbestämmelser
    Hälle 1:17 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19880509)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 234 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 565 000 kr
  • Markvärde:
    1 669 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1994
  • Försäkring:
    8 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    10 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    25 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    45 500 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 056 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 234 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 565 000 kr
Markvärde :
1 669 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1994
Försäkring :
8 000 kr/år
Vatten och avlopp :
10 000 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
25 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 500 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 056 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Källviken Semesterby & Konferens
    4,34 km
    Stronstad Bar
    4,83 km
    Asian Town Strömstad
    4,89 km
    Food Court, Gallerian
    4,93 km
    Bamboo City Restaurant
    5,12 km
  • Skolor
    Mällby Förskola
    3,7 km
    Bojarskolan
    4,15 km
    Strömstad Gymnasium
    5,15 km
    Valemyrsskolan
    5,22 km
    Strömstads Tennisklubb
    5,79 km
  • Mataffärer
    Slemani Livs
    5,83 km
  • Kommunikationer
    Hällestrand
    123 m
    Hällestrand södra
    299 m
    Ma
    737 m
    Härslätt
    1,06 km
    Härslätt södra
    1,29 km
  • Tågstationer
    Strömstad station
    6,04 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 114 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,31 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 29 min
  • Tågstation - Strömstad station
  • 6,04 km
  • 12 min
  • 25 min
  • 1 tim 24 min
  • Hållplats - Hällestrand
  • 123 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn