Elegant villa med generösa sällskapsytor och insynsskyddad trädgård!
Välkommen till en imponerande villa i två etage där exklusiva materialval, generösa sällskapsytor och en insynsskyddad trädgård ger dig ett hem utöver det vanliga. Här erbjuds ett boende med hög komfort, smarta lösningar och en planlösning som passar såväl den stora familjen som den som uppskattar sociala ytor.
Fastigheten är belägen på en välskött och privat tomt med flera uteplatser i olika väderstreck, här kan du följa solen från morgon till kväll. Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och skapar en härlig plats för umgänge under stora delar av året. Trädgården erbjuder gott om utrymme för sociala tillställningar, middagar och aktiviteter i en lugn och avskild miljö.
Invändigt erbjuds bekväm golvvärme och du möts av en välkomnande entré, sociala ytor och högt i tak. Det rymliga vardagsrummet med matplats präglas av stora fönsterpartier och vackra burspråk som fyller hemmet med naturligt ljus. Härifrån nås både det inglasade uterummet och uteplatsen.
Tibroköket är hemmets självklara samlingspunkt med generösa arbetsytor, köksö och plats för större matgrupp. Köket är fullutrustat med kyl, frys, mikro, ugn, diskmaskin och diskho. Även här bidrar burspråket till en ljus och luftig känsla. Intill köket nås ett av husets två helkaklade badrum. Badrummet erbjuder hörndusch, handfat på kommod och wc. I anslutning ligger groventrén, utrustad med torktumlare och dubbla tvättmaskiner.
Övre plan erbjuder en mer privat tillvaro med fyra väl tilltagna sovrum, allrum och ett stort helkaklat badrum. Balkonger i olika lägen ger möjlighet att njuta av både morgon- och kvällssol samtidigt som den genomtänkta planlösningen skapar en tydlig separation mellan vardagsliv och socialt umgänge.
Fastigheten kompletteras av garage med eletrisk port, laddbox för elbil, solcellsanläggning med batterilagring samt goda parkeringsmöjlgheter. Här bor du i ett naturnära område, med kort avstånd till havet, strömstad golfklubb och centrum. Välkommen att boka vising!
Utgångspris
7 500 000 kr
Boarea
217 kvm
Driftkostnad
40 278 kr/år
Tomtarea
983 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
2-planshus
Har du några frågor?
Kontakta Robert eller Sasha för mer information kring Fornminnesvägen 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Badrum entréplan
Badrum entréplan
Boka en fri värdering med Robert
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande och rymlig hall med klinkergolv, tapetserade väggar och goda avhängningsmöjligheter. Praktisk förvaring erbjuds genom garderob med skjutdörrar.
02
Vardagsrum och matplats (Entréplan)
Generöst sällskapsrum med plats för stor soffgrupp och matbord. Vackert burspråk bidrar med rikligt ljusinsläpp. Ekparkettgolv, tapetserade väggar och målat tak. Härifrån finns anslutning till uterum och uteplats.
03
Kök (Entréplan)
Tibrokök med köksö och generösa arbetsytor. Här finns kyl, frys, glaskeramikhäll, diskmaskin, ugn, mikro och diskho. Matplats i anslutning till burspråk. Klinkergolv, tapetserade väggar och målat tak.
04
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum utrustat med hörndusch, handfat med kommod, wc samt anslutning till tvättstuga och groventré.
05
Tvättstuga/Groventré (Entréplan)
Praktisk helkaklad groventré med välutrustad tvättstuga. Här finns dubbla tvättmaskiner, torktumlare, arbetsbänk, diskho samt generösa förvaringsmöjligheter.
06
Allrum (Ovanvåning)
Ljust och trivsamt allrum med plats för soffgrupp och mediamöbler. Utgång till balkong med kvällssol. Tapetserade väggar, ekparkettgolv och målat tak.
07
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Förvaring i garderob med skjutdörrar. Målade väggar, ekparkettgolv och målat tak.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Trivsamt sovrum med vackert burspråk som ger fint ljusinsläpp. Plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar, ekparkettgolv och målat tak.
09
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Väl tilltaget sovrum med burspråk, plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Förvaring i garderob med skjutdörrar. Tapetserade väggar, ekparkettgolv och målat tak.
10
Sovrum 4 / Master bedroom (Ovanvåning)
Sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring i stor garderob med skjutdörrar samt utgång till balkong. Tapetserade väggar, ekparkettgolv och målat tak.
11
Badrum (Ovanvåning)
Stort helkaklat badrum med badkar, hörndusch, handfat på kommod, spegelskåp, handdukstork och wc.
01
Beskrivning
217 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
983 kvm
6 (4 sovrum)
STRÖMSTAD ÅNNERÖD 2:85
02
Byggnadssätt
2-planshus
2009
30
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, vattenburen golvvärme
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Uteplats
Fastigheten erbjuder flera uteplatser i olika väderstreck, vilket gör det enkelt att njuta av solen från morgon till kväll. Det inglasade uterummet skapar en naturlig förlängning av bostaden och ger en trivsam plats för umgänge under stora delar av året. Den välskötta och insynsskyddade tomten erbjuder en lugn och privat miljö med gott om plats för lek, avkoppling och sociala tillställningar. Här bor du naturnära med närhet till hav, golfbana och centrum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med elektrisk port samt uppfart med goda parkeringsmöjligheter. Fastigheten är dessutom utrustad med två laddboxar för elbil.
07
Gemensamhetsanläggningar
Strömstad ånneröd ga:3
08
Tomt/Servitut
983 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ånneröd 2:58 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-11-14, Registreringsdatum: 2008-10-20, Senast ändrad: 2024-05-02)
Strömstad ånneröd s:4
01
4 369 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 548 000 kr
821 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2009
6 963 kr/år
14 979 kr/år
16 336 kr/år
12000 kWh/år
2 000 kr/år
40 278 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 703 kr/år)
Uppvärm./hushållsel lagt in i elkostnad. Elförbrukning gäller 2025. Elförbrukning 2024; 15346 kWh
4
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 580 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 369 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 548 000 krMarkvärde
821 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2009Försäkring
6 963 kr/årVatten och avlopp
14 979 kr/årElkostnad
16 336 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSamfällighet
2 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 278 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 703 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärm./hushållsel lagt in i elkostnad. Elförbrukning gäller 2025. Elförbrukning 2024; 15346 kWhAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 580 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,04 km7 min12 min44 min
-
Hav1,51 km5 min6 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert eller Sasha!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.