Välkommen till en lantligt belägen gård med enskilt och rofyllt läge. Här erbjuds öppna åkerfält, utmärkt solläge med sol hela dagen, vacker natur och generösa ytor för såväl familjeliv som hobbyverksamhet, djurhållning och verkstad.
Bostadshuset har under 2022–2024 byggts till och renoverats med fokus på en smart och flexibel planlösning. Resultatet är ett rymligt hem där den äldre byggnadens charm finns bevarad och genomtänkta lösningar bidrar till mycket umgängesytor och plats för familjelivet. Bevarade detaljer såsom synliga bjälkar, träpanel och gedigna furugolv ger huset en varm känsla, medan tillbyggnaden skapar extra rymd och funktion för dagens behov. Här finns fem sovrum, två badrum, flera sociala ytor och två loft som ger ytterligare möjligheter till gästrum, lekrum, tv-rum, arbetsplats eller förvaring.
Hemmets naturliga samlingspunkt är det stora och luftiga vardagsrummet med furugolv och öppet till nock. De generösa fönsterpartierna bjuder på en vacker utsikt över de vackra åkerfälten och härifrån nås den stora altanen, en självklar plats under årets varmare månader. Med bubbelpool, sol under stora delar av dagen och fri vy över åkermarken kan du njuta av sommaren på riktigt.
För dig som söker mer än bara ett boende finns stora möjligheter. På fastigheten finns två ladugårds-/ekonomibyggnader med flexibla användningsområden. Den ena, tidigare använd som stall, erbjuder bland annat maskinhall om cirka 65 kvm, utrymmen för sadelkammare, djurhållning och förvaring samt loft med ytterligare förvaringsmöjligheter. Här finns goda förutsättningar för dig med häst- eller djurintresse, maskiner, fordon eller en utrymmeskrävande hobby. Den andra ekonomibyggnaden lämpar sig väl för exempelvis verkstad och förvaring. Fastigheten är dessutom förberedd för lösdrift med foderautomat i anslutning till den andra ladugården. Åkermarken om ca 10ha arrenderas idag ut.
Den stora tomten erbjuder fina gräsytor, hönsgård och gott om plats för både aktivitet och avkoppling. Här finns även en gäststuga som skapar ytterligare möjligheter för övernattande familj och vänner.
Detta är en fastighet för dig som söker frihet, utrymme och möjligheter. Ett rymligt och utvecklat hem kombinerat med ekonomibyggnader som öppnar för allt från djurhållning och hobbyverksamhet till verkstad, maskinförvaring och framtida projekt. En plats där du kan skapa det lantliv som passar just dig. Välkommen att boka visning!

Utgångspris

6 795 000 kr

Boarea

260 kvm

Driftkostnad

47 200 kr/år

Tomtarea

1.4580 ha

Rum

8 rum (5 sovrum)

Fastigh.bet

STRÖMSTAD TAFSÄNG 1:4,1:5, 1:6

Objekttyp

Gård

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Har du några frågor?

Kontakta Sasha för mer information kring Tafsäng 2.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Strömstad, Tanum

Sasha Andersson

Ansvarig mäklare

0526-154 00

070-200 09 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, spanska, norska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

49 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

260 kvm

Tomtarea

1.4580 ha

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÖMSTAD TAFSÄNG 1:4,1:5, 1:6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1871

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2022-03-03

04 Objekttyp/areal

Objekttyp

Gård

Generell areatyp

Taxerad areal

05 Ekonomibyggnad

Taxeringsvärde byggnad

141 000 kr

06 Småhusbyggnad - Huvudbyggnad

Typ av byggnad

1-planshus med källare och loft

Byggnadsår

1871

Värdeår

1949

Taxeringsvärde byggnad

937 000 kr

Standardpoäng

Rum

8 rum, varav 5 sovrum

Boarea

260 kvm

Boareauppgift enligt

Arean är uppskattad, säljarens uppgifter

Beskrivning, rum

Hall
Välkomnande hall med laminatgolv, målade väggar och träpanel i tak. Praktisk förvaring erbjuds i garderob med skjutdörrar.

Kök
Rymligt och funktionellt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn och kyl. Laminatgolv, målade väggar och målat tak. Elektrisk golvvärme.

Matplats/allrum
I anslutning till köket finns en flexibel och trivsam sällskapsyta med plats för såväl matgrupp som loungemöbler eller fåtöljer. Laminatgolv, målade väggar och målat tak. Härifrån nås även uteplatsen. Braskamin.

Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med generös takhöjd och öppet till nock. Furugolv, målade väggar samt träpanel i tak. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och från rummet erbjuds en vacker utsikt över de omkringliggande åkerfälten. Direkt utgång till den stora altanen. Vattenburen golvvärme.

Sovrum 1 – Master bedroom
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering eller förvaring. Furugolv, målade väggar och träpanel i tak. Vattenburen golvvärme.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Furugolv, målade väggar och träpanel i tak.

Sovrum 3
Sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Furugolv, målade väggar och träpanel i tak.

Sovrum 4
Ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Furugolv, målade väggar och träpanel i tak.

Sovrum 5 / loft
Ytterligare ett allrum med laminatgolv, målade väggar och träpanel i tak. En flexibel yta som kan användas som exempelvis gästrum, tv-rum, lekrum, hemmakontor eller förvaring

Badrum 1
Stort och modernt badrum med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Utrustat med wc, stor kommod med handfat samt rymlig dubbeldusch med stora glasväggar.

Badrum 2/tvättstuga
Praktiskt kombinerat badrum och tvättstuga utrustat med wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Plastmatta, träpanel i tak och elektrisk golvvärme.

Loft 1
Rymligt loft med heltäckningsmatta och charmigt snedtak. En flexibel extrayta som passar utmärkt för förvaring eller extra sovplatser.

Byggnadssätt

Grund: Stenmur+platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 3-glasfönster

Renovering/Omarbetning

2022-2024

Vatten och avlopp

Vatten: 2st grävda brunnar
Avlopp: Minireningsverk med kapacitet för 5 hushåll

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Vedpanna, vattenburen golvvärme i tillbyggd del, delvis direktverkande el via radiatorer och golvvärme
El, stammar: Plejd system i hela huset

Energideklaration

Utförd datum: 2022-03-03
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 73 kWh/m²

Ventilation

Ventilation: Självdrag

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1,458 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: elledning - se beskrivning, Ledningsrätt: Elektronisk kommunikationsledning, (diameter < 63 mm) med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp, kanalisationsrör och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Elektronisk kommunikation, Ledningsrätt: Starkströmsledning 36 kV markkabel med tillhörande anordningar såsom säkerhetsanordningar och driftrelaterad kommunikationsutrustning. - Starkström, Ledningsrätt: Starkströmsledning 36 kV markkabel med tillhörande anordningar såsom säkerhetsanordningar och driftrelaterad kommunikationsutrustning. - Starkström

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elledning

Ekonomi