Rymlig villa med havsnära läge, lummig tomt och egen båtplats!
Här bor du med havet som granne i ett stort och charmigt hus! Med garage, lummig tomt, gott om plats för parkering och rikligt med rum för hela familjen kan du njuta av årets bästa stunder på vackra Tjärnö!
Detta charmiga hus är byggt -79 med omsorg och funktionalitet i fokus, med hela 3 badrum och möjlighet till totalt 7 sovrum finns gott om plats för övernattande gäster. Väl inne i huset blir du välkomnad av en farstukvist som tillsammans med stora takkupor och valmat mansardtak ger huset sitt unika och tidlösa uttryck. Huset rymmer totalt 10 rum, med gemensamhetsytor på både första och andra etage. Här löper vackra ekgolv och lantlig inredning som kombineras med uterum och balkong med havsglimt. Köket är utrustat med spis, kyl, frys, ugn, diskmaskin och dubbel disko. Här finns allt för en bekväm tillvaro. Från köket nås med enkelhet en härlig glasveranda där du även kan odla dina egna grönsaker, kryddor eller växter. Perfekt för mästerkocken med gröna fingrar eller för dig som vill avnjuta en kopp kaffe i skuggan av vinrankorna. I anslutning till köket finns en matplats som leder vidare till ett stort vardagsrum med en vacker kakelugn och direkt access till ett inglasat uterum. Här kan ni förlänga sommaren samtidigt som ni njuter av närheten till naturen. På husets övervåning väntar ytterligare allrum och flertalet sovrum med tillgång till badrum. Ett av sovrummen har egen balkong med vacker utsikt över grönska och havsglimt som sätter guldkant på tillvaron.
Tomten erbjuder gröna ytor och en lummig trädgård med möjlighet till parkering för flertalet bilar. Här finns även ett garage med dubbla portar som även erbjuder en separat del med egen ingång för förvaring, hobbyrum eller verkstad. Denna del kan med lätthet inredas och hyras ut. I tillägg finns även två gäststugor på tomten som ger ytterligare plats för övernattande gäster. Ett liv på Tjärnö blir här fulländat med egen båtplats. På Tjärnö lever du nära havet med bad, fiske och promenadstråk i vacker natur. Tjärnö är en populär tillflyktsort som lockar både helårsboende och sommargäster. Med endast 15 minuter till Strömstad centrum bor du bekvämt med service, skola och nöje inom räckhåll. Varmt välkommen att boka visning!
Utgångspris
6 500 000 kr
Boarea
223 kvm
Driftkostnad
48 903 kr/år
Tomtarea
2 054 kvm
Rum
10 rum (6-7 sovrum)
Byggnadstyp
2 - planshus
Har du några frågor?
Kontakta Sasha för mer information kring Tjärnöbo Nedre 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Inrett rum garage]()
Inrett rum garage
![]()
![]()
![]()
![]()
![Båtplats]()
Båtplats
![Båtplats]()
Båtplats
Boka en fri värdering med Sasha
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med ekparkettgolv, målade väggar och träpanel i tak. Här finns plats för avhängning samt garderober som erbjuder förvaring. Under trappan finns ytterligare förvaring.
02
Kök (Entréplan)
Trivsamt kök med ekgolv, gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor. Utrustat med kyl, frys, ugn, spis, dubbel diskmaskin samt kaklat stänkskydd. Taket är i målad träpanel.
03
Matsal (Entréplan)
Matsal med ekparkettgolv, målade väggar och vitmålad spånskiva i tak. Plats för stort matbord.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust vardagsrum med ekparkettgolv, målade väggar och vitmålad spånskiva i tak. Här finns en vacker kakelugn och plats för soffgrupp. Utgång till uterum med plats för möblemang.
05
Kontor/Sovrum (Entréplan)
Rum med tapetserade väggar, målat tak och parkettgolv. Rymmer dubbelsäng och lämpar sig väl som kontor eller gästrum.
06
Badrum 1 (Entréplan)
Helkaklat badrum med tvättmaskin, torkskåp, arbetsbänk, handfat på kommod, wc samt dusch och bastu.
07
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar och träpanel i tak. Plats för enkelsäng.
08
Badrum 2 (Entréplan)
Större badrum med delvis kakel på vägg och klinker, målad träpanel i tak, badkar, wc och handfat på skåp.
09
Allrum (Ovanvåning)
Rymligt allrum med ekparkettgolv, målade väggar och öppen spis. Plats för soffgrupp och övrigt möblemang.
10
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum med ekgolv, tapetserade väggar och träpanel i tak. Plats för dubbelsäng.
11
Sovrum 2 med balkong (Ovanvåning)
Sovrum med målade väggar, vitmålad panel i tak och ekparkettgolv. Utgång till egen balkong med havsglimt.
12
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och garderober. Plats för enkelsäng
13
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och träpanel i t! ak. Plats för flera sängar samt garderober.
14
Sovrum 5 (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och garderober. Plats för dubbelsäng
15
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med plastmatta på golv, kaklade väggar, badkar, wc, handfat samt arbetsbänk/sminkbord
16
Hobbyrum/ gästrum (Anslutning till garage)
Tvådelat rum med egen ingång, inrett med parkettgolv, målade väggar och målat tak.
01
Beskrivning
223 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 054 kvm
10 (6-7 sovrum)
STRÖMSTAD TJÄRNÖBO 1:67
02
Byggnadssätt
2 - planshus
1979
2003
33
Betong
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Tegel
Galvaniserad målad plåt
Kopplade 2+1 fönster med isolerglasruta och enkelglas
Mekanisk frånluftsventilation i våtrum och köksutrymmen, kopplad till köksfläkt
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 1996
-1989 ombyggnad av sovrum och badrummet på entreplan.
-1992 lades trägolv på övre plan i allrummet.
-1996 installerades bergvärmepump.
-2003 glasveranda och balkong mot baksidan.
-2005 Avancerat vattenburet uppvärmningssystem
-2008 renoverades dusch/WC på entreplan.
-2021 ny WC-stol i våtrum på övre plan.
-2023 målades fasaden.
- 2024 innertaken målades på övre planet.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Parabol
05
Bilplats/Övriga byggnader
-Gäststuga med plats för enkelsäng försedd med elradiator
-Större gäststuga med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Saknar uppvärmning.
-Garage med plats för 2 bilar samt separat inredd del med egen ingång. Kan användas som hobbyrum, verkstad eller inredas för uthyrning under sommarhalvåret.
06
Tomt/Servitut
2054 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att anlägga vattentäkt samt erforderlig ledning på anvisad därtill tjänlig plats. - vattentäkt vattenledning, Avtalsservitut: Båtplats, Brygga, Gångväg - se beskrivning, Officialservitut: Rätt att anlägga avloppsanläggning på av hälsovårdsnämnden anvisad plats. - avlopp
Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning, Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning
Avtalsservitut väg mm
Avtalsservitut vattentäkt mm
01
4 000 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 851 000 kr
1 149 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
7 600 kr/år
4 422 kr/år
2 400 kr/år
1 000 kr/år
18 554 kr/år
17114 kWh/år
14 427 kr/år
500 kr/år
48 903 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 977 kr/år)
Elnätkostnad 18554 tot 2024 Ellevio, Elkostnad Storuan El 14427 kr 2024 Sophämtning(inkl kompostering) Strömstad Kommun 2400 kr
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 858 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 000 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 851 000 krMarkvärde
1 149 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
7 600 kr/årVatten och avlopp
4 422 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
18 554 kr/årÅrlig elförbrukning
17114 kWh/årHushållsström
14 427 kr/årSamfällighet
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 903 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 977 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elnätkostnad 18554 tot 2024 Ellevio, Elkostnad Storuan El 14427 kr 2024 Sophämtning(inkl kompostering) Strömstad Kommun 2400 krAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 858 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Entré Rossö Hamncafe
2 km
Restaurang Packhuset
3,58 km
Bistron
3,62 km
Daftö Resort
3,62 km
Pizzapanget
3,82 km
Tjärnö skola
1,42 km
Rossö förskola
2,87 km
HBD AB - Heggum Bygg & Dyktjänster AB
6,89 km
Strömstiernaskolan
7,06 km
Strömstierna förskola
7,09 km
Handlar'n
2,02 km
Asian Market Strömstad
8,15 km
SPAR Skjærhalden
18,92 km
Nordby Supermarket
21,24 km
MaxiMat Nordby
21,51 km
Maximat Svinesund
24,19 km
Bøen
23,84 km
Prestebakke stasjon
24,19 km
Buer stasjon
25,29 km
Aspedammen
26,96 km
Kornsjø
28,41 km
Lindholmsvägen
1,22 km
Tjärnöbovägen
1,24 km
Nyckleby
1,33 km
Tjärnö skola
1,46 km
Tjärnö kyrka
1,68 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,88 km13 min27 min-
-
Hav311 m3 min3 min10 min
-
HållplatsLindholmsvägen1,22 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sasha!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
