Till salu

Urbergsvägen 3

Utgångspris

7 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 995 000 kr



Kebal— Strömstad

Urbergsvägen 3


Till salu
Utgångspris
7 995 000 kr

Strömstad - Kebal

Havsnära villa med generösa ytor och soliga uteplatser!

Välkommen till ett modernt hem med generösa ytor och smart planlösning där både familjeliv och sociala tillställningar får ta plats. Här möts man av ett luftigt och inbjudande hem med fina ljusinsläpp, öppna sällskapsytor och flera uteplatser som skapar en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Husets hjärta är det stora vardagsrummet i öppen planlösning mot köket en social och trivsam miljö där rymden förstärks av takhöjden och de öppna ytorna. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, matsalsmöbel och umgänge med familj och vänner. Braskaminen är trevligt placerad i anslutning till köket och gör ytan perfekt för sociala middagar och långa kvällar tillsammans. Från vardagsrum och kök nås även terrass och uteplatser med sol stora delar av dagen. Köket är smakfullt utformat och utrustat med kyl frys, mikro, ugn, inbyggd diskmaskin, induktionshäll och vinkyl.
Bostaden är disponerad med en smart separation mellan sociala ytor och privata rum. Här finns badrum på båda våningarna. Övervåningen erbjuder de stora sällskapsytorna tillsammans med master bedroom och ytterligare sovrum, medan nedervåningen skapar en mer avskild del med flera sovrum, hobbyrum och praktiska förvaringsutrymmen. Detta gör huset idealiskt för den större familjen eller för den som önskar plats för gäster, hemmakontor eller ett fritidshus nära havet och samla släkt och vänner.
De många sovrummen och uteplatserna gör att huset känns både flexibelt och lätt att leva i. Här kan morgonkaffet avnjutas i morgonsolen samtidigt som kvällarna avslutas på altanen i västerläge där solen dröjer sig kvar länge.
Läget erbjuder dessutom det bästa av både natur och bekvämlighet. Här bor man med promenadavstånd till sandstrand och bad, nära Strömstad Golfklubb och med fina möjligheter att cykla in mot centrum och ta linfärjan vidare in till stadskärnan. Ett boende som passar lika bra som permanentbostad som fritidsboende för den som söker livskvalitet nära hav, natur och aktiviteter. Välkommen att boka visning!

Utgångspris
7 995 000 kr

Boarea/biarea
198/30 kvm

Driftkostnad
42 000 kr/år

Tomtarea
839 kvm

Rum
6 rum (5 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Sasha för mer information kring Urbergsvägen 3.

Sasha Andersson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska, norska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med klinkergolv, målade väggar och gott om plats för avhängning. Hallen ansluter även till groventrén.


02
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober för förvaring. Laminatgolv, målade väggar och målat tak.


03
Sovrum 2 / Hobbyrum (Entréplan)

Flexibelt rum som passar perfekt som sovrum, hobbyrum eller hemmakontor. Plats för dubbelsäng. Laminatgolv, målade väggar och målat tak


04
Sovrum 3 (Entréplan)

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Utgång till trädgård. Laminatgolv, målade väggar och målat tak.


05
Förråd (Entréplan)

Praktiskt och rymligt förråd med mycket goda förvaringsmöjligheter. Laminatgolv, målade väggar och målat tak.


06
Badrum 1 (Entréplan)

Badrum med plastmatta på golv och kaklade väggar. Utrustat med dusch med glasväggar, handfat med kommod och spegelskåp. Förberett för badkar.


07
Tvättstuga / Groventré (Entréplan)

Praktisk tvättstuga och groventré med klinkergolv, målade väggar och målat tak. Garderob med skjutdörrar ger extra förvaring.


08
Vardagsrum / Kök (Ovanvåning)

Stort och socialt vardagsrum i öppen planlösning mot köket med generösa fönsterpartier och fint ljusinsläpp. Här finns plats för större soffgrupp och matbord. Tak i lutning skapar härlig rymd. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, inbyggd diskmaskin, mikro, ugn samt vinkyl. Laminatgolv, målade väggar och målat tak.


09
Sovrum 4 / Master bedroom (Ovanvåning)

Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och god förvaring i garderober med skjutdörrar. Laminatgolv, målade väggar och målat tak. Utgång till balkong.


10
Sovrum 5 (Ovanvåning)

Sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv, målade väggar och målat tak. Utgång till altan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

198 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

839 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÖMSTAD KEBAL 2:232


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Betong

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Golvvärme, braskamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Gemensamhetsanläggningar

Strömstad kebal ga:11, Strömstad kebal ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

839 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av kebal 2:97, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-09-13, Registreringsdatum: 2008-08-15)

Samfällighet

Strömstad kebal s:5


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 490 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 115 000 kr

Markvärde

1 375 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2017

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Sotning

2 500 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12666 kWh/år

Hushållsström

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 000 kr/år

Underhåll

5 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Väg er vägforeningen som man må betale årlig til for skötsel av vägen og grænområder

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 490 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 115 000 kr
Markvärde
1 375 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2017
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Sotning
2 500 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12666 kWh/år
Hushållsström
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 000 kr/år
Underhåll
5 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Väg er vägforeningen som man må betale årlig til for skötsel av vägen og grænområder
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,56 km
    9 min
    14 min
    1 tim 0 min
  • Hav
    746 m
    3 min
    2 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sasha!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.