Nyckleby Solgläntan 2, Tjärnö
Nyckleby Solgläntan 2, Tjärnö
Sasha Andersson, ansvarig mäklare i Strömstad, Tanum
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sasha Andersson

Ansvarig mäklare

Till salu

Nyckleby Solgläntan 2, Tjärnö

Utgångspris

5 500 000 kr


Utgångspris

5 500 000 kr



Strömstad

Nyckleby Solgläntan 2, Tjärnö


Till salu
Utgångspris
5 500 000 kr

Strömstad

Ståtlig villa med verkstad och dubbelgarage på stor tomt.

Välkomna till denna stiliga fastighet med allt du kan önska om du vill ha en hemmaverkstad och dubbelgarage på tomten. Här finns stora ytor för parkering och förvaring och en tomt med gott om plats för fritidssysselsättningar. Fastigheten består av en ståtlig villa med stor altan, ett dubbelgarage, en verkstad, två separata förrådsbyggnader samt vedförråd. Villan har en mycket social planlösning med stora ytor för umgänge och härligt uterum, villan rymmer hela 6 sovrum. Ett stort kök med gott om skåp och ljus härlig matplats i burspråk med plats för många, flertalet vitvaror är nyare skick och golvet är ett äkta skeppsgolv med gummilister. Från köket har man praktisk utgång till tvättrum med tvättmaskin, torktumlare och bergvärmepump som gör villan värmeeffektiv genom sitt mekaniska frånlufts återvinnings system och vattenburen golvvärme i hela entréplan, vidare finns även ett separat torkrum med egen grovingång. När du kommer in i den öppna hallen får du en härlig öppen atmosfär och du ser in i det fina vardagsrummet med ryggåstak och stora fönster ut mot altan och trädgård. Det stora vardagsrummet har en braskamin som värmer gott och har gott om plats för både soffgrupper och tv vägg, från det går du in in i Master Bedroom åt ena hållet som har ett en-suite badrum och egen utgång till altanen. Åt andra hållet ligger resterande del av villan med sina 5 sovrum, badrum och allrum med utgång till ett stort inglasat uterum med plats för flera sittgrupper och direkt utgång till den rymliga altanen med soligt läge och helt insynsskyddad baksida vilket är perfekt för att njuta i det tillhörande bubbelbadkaret eller kanske sitta i det vackra växthuset. Fastigheten är belägen på den fantastiska ön Tjärnö med gångavstånd till vackra sandstränder och båtbryggor och en härlig natur runtom med skog och mark.


Utgångspris
5 500 000 kr
Boarea
227 kvm
Driftkostnad
54 050 kr/år
Tomtarea
2 496 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

227 kvm (Boareauppgifter enligt ritning)

Tomtarea

2 496 kvm

Rum

8 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÖMSTAD NYCKLEBY 1:44

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 Planshus med fristående garage, tillbyggnad i 2 plan

Byggnadsår

2004

Standardpoäng

37

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme

Renovering omarbetning etc

Se frågelista


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i fastigheten


04
Gemensamhetsanläggningar

Strömstad Lindholmen Ga:2


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2496 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att anlägga underhålla och förnya vattenbrunn med tillhörande vattenledning på av markägaren godkänd och därtill tjänlig plats. - Vattenbrunn, vattenledning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsanläggning. lokalisering ochutförande av anläggningen skall ske i samråd med markägaren och enligt anvisningar från kommunens miljö-och hälsoskyddsavdelning - Avlopp, Officialservitut: Rätt att anlägga och underhålla väg med 3.5 meters körbana samt erforderliga diken i sträckning littera x. stamfastigheten har rätt att förskogskörslor använda vägen. vid eventuella körskador skall vägen återställas i ursprungligt skick. - Väg, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya borrhål för bergvärme med tillhörande ledningar på av markägaren godkänd och därtill tjänlig plats - Bergvärme

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att anlägga och underhålla avloppsanläggning på av miljö och hälsoskyddsnämnden anvisad plats. - Avlopp, Avtalsservitut: Avloppsledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Avloppsledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 605 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 178 000 kr

Markvärde

1 427 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2004

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 400 kr/år

Renhållning

4 400 kr/år

Sotning

400 kr/år

Vägav/Snö

350 kr/år

Elkostnad

40 000 kr/år

Årlig elförbrukning

20000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 050 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 575 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 3 707 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 605 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 178 000 kr
Markvärde
1 427 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2004
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
4 400 kr/år
Renhållning
4 400 kr/år
Sotning
400 kr/år
Vägav/Snö
350 kr/år
Elkostnad
40 000 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
54 050 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 575 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 707 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Entré Rossö Hamncafe

2,7 km


Restaurang Packhuset

3,48 km


Bistron

3,53 km


Pizzapanget

3,68 km


Himmel & Pannkaka

3,86 km


Tjärnö skola

573 m


Sd 392 Wailett Af Rossö

2,67 km


Rossö förskola

3,86 km


HBD AB - Heggum Bygg & Dyktjänster AB

6,21 km


Strömstierna förskola

6,46 km


Asian Market Strömstad

7,57 km


SPAR Skjærhalden

17,76 km


Nordby Supermarket

20,66 km


MaxiMat Nordby

20,9 km


Maximat Svinesund

23,75 km


Lindholmsvägen

270 m


Tjärnöbovägen

491 m


Tjärnö skola

587 m


Korsnäs

609 m


Tjärnö kyrka

724 m


Strömstad station

6,44 km


Överby station

6,87 km


Skee station

7,58 km


Tanum station

19,94 km


Bøen

24,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    551 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    3,85 km
    8 min
    22 min
    1 tim 29 min
  • Tågstation
    Strömstad station
    6,44 km
    14 min
    38 min
    -
  • Hållplats
    Lindholmsvägen
    270 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sasha eller Robert!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.