Vinterbonad, lättskött villa i två etage med havsutsikt och fem minuter till havet!
Välkommen till ett året-runt-boende med förstklassigt läge i idylliska Kungsvik! Här möts du av moderna materialval, ljusa interiörer och flera soliga uteplatser, ett riktigt sommarparadis, med endast 5 minuters gångavstånd till havet med strand och brygga.
Huset, uppfört 2016, erbjuder generösa uteplatser i tre väderstreck. Följ solen från tidig morgon till sen kväll och njut av varje sommarstund. Bostaden är uppdelad i två plan och präglas av smart planlösning och hög komfort, med golvvärme i både hall och badrum. De sociala ytorna är många, vardagsrum och kök i öppen planlösning skapar en harmonisk helhet och leder vidare ut till altanen med en vacker glimt av havet. Det moderna köket är utrustat med allt du behöver: diskmaskin, spis, ugn och kombinerad kyl/frys. På entréplan finns också ett sovrum samt ett helkaklat badrum med wc, handfat, hörndusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
På övre plan väntar ett extra sovrum med egen WC, perfekt för gäster. Här finns även ett allrum som bjuder in till umgänge eller avkoppling. Från övervåningen når du husets balkong, en solig plats att slå sig ner med något gott i glaset. Huset är modernt och välbyggt med luft/luftvärmepump och flera uppgraderade tillval. Tomten är lättskött och erbjuder både altan, en nybyggd pergola och en gasdriven eldstad som förlänger sommarkvällarna. Här finns även en praktisk utebod om ca 10 kvm för extra förvaring.
Kungsvik är en eftertraktad sommarort som bjuder på minnesvärda upplevelser. Området är lugnt, naturnära och perfekt för dig som älskar bad, båtliv, fiske, paddling, golf och vandring – stranden med brygga når du på bara 5 minuter. Samtidigt har du nära till både Oslo, Strömstad och Nordby Shoppingcenter. Nationalparkerna Kosterhavet och Ytre Hvaler ligger dessutom endast en kort resa bort.
Ett nyckelfärdigt fritidsboende med påkostade detaljer och ett svårslaget läge – redo att njutas från första dagen. Välkommen att boka visning!
Utgångspris
4 850 000 kr
Boarea
92 kvm
Driftkostnad
22 378 kr/år
Tomtarea
380 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2 - planshus
Har du några frågor?
Kontakta Robert eller Sasha för mer information kring Rösholmsvägen 28.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Robert
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med plats för avhängning och hallmöbel. Garderob, klinkergolv med golvvärme, målade väggar och tak med spånskiva.
02
Vardagsrum/Kök (Entréplan)
Social yta med plats för matbord och soffgrupp samt utgång till altan. Köksinredning från Sentens utrustad med spis, ugn, kyl/frys, diskho och diskmaskin. Kakel som stänkskydd. Trägolv, målade väggar och målat tak.
03
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderob. Trägolv, målade väggar och tak med målad spånskiva. Utgång till altan.
04
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum utrustat med handfat på kommod, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, hörndusch i glas, wc, spegelskåp samt golvvärme.
05
Allrum (Ovanvåning)
Rymligt allrum med plats för soffgrupp och utgång till balkong med havsutsikt. Trägolv, målade väggar samt tak med målad spånskiva.
06
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med garderober och plats för enkelsäng (120cm). Trägolv, målade väggar och tak med målad spånskiva.
07
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med plats för dubbelsäng och möblemang, förvaring i garderober. Trägolv, målade väggar och tak med målad spånskiva.
08
WC (Ovanvåning)
Badrum med plastmatta, målade väggar och tak. Utrustat med wc och handfat.
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
380 kvm
5 (3 sovrum)
STRÖMSTAD KUNGBÄCK 1:206
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 - planshus
2016
Fastighetens areal är Ca 413 kvm tomt bebyggd med 1 - plans hus 61,5 kvm plus 14,5 kvm sovloft
26
Sockelelement med cementbaserad skiva
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
Isolerglasfönster
F-ventilation (fläktventilation där frånluftsflödena är fläktstyrda)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump samt elradiatorer som komplementvärme vid behov (El installerades enligt svensk standard)
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi luft/luft värmepump
Elektrisk komfortgolvvärme i hall och WC/D,El installeras enligt svensk standard. Bänkbelysning i kök. Plafondbelysning i WC/D Antal eluttag enligt svensk standard. Det levererades 3 mediauttag. Utvändigt uttag vid altan och terrass. Utvändig belysning vid ytterdörrar.
16 A
El installeras enligt svensk standard
Jordat
2016 Extra toalett, 2:a våningen
2017 Utebod
2024 Stenplattor och uteområde med altan och pergola
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Bilplats/Övriga byggnader
Utebod
05
Gemensamhetsanläggningar
Strömstad kungbäck ga:17, Strömstad kungbäck ga:2
06
Tomt/Servitut
380 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kungbäck 1:59 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-10-14, Registreringsdatum: 2011-01-19, Senast ändrad: 2025-04-08)
01
2 744 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 840 000 kr
904 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2016
5 448 kr/år
8 441 kr/år
3 200 kr/år
4141 kWh/år
3 289 kr/år
2 000 kr/år
22 378 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 378 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 465 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 744 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 840 000 krMarkvärde
904 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2016Försäkring
5 448 kr/årVatten och avlopp
8 441 kr/årElkostnad
3 200 kr/årÅrlig elförbrukning
4141 kWh/årHushållsström
3 289 kr/årSamfällighet
2 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
22 378 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 378 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 465 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Oscars
1,07 km
Glasskafé och grill - Capri Strand
3,68 km
Cafe Oline
3,81 km
Källviken Semesterby & Konferens
4,03 km
Herfølrenna Kro
4,08 km
Mällby Förskola
5,23 km
Ånneröd förskola
5,45 km
Bojarskolan
6,07 km
Hvaler ungdomsskole
6,31 km
Valemyrsskolan
6,94 km
SPAR Skjærhalden
5,75 km
Asian Market Strömstad
7,03 km
Nordby Supermarket
8,41 km
MaxiMat Nordby
8,44 km
Maximat Svinesund
12,23 km
Berg
16,76 km
Ingedal
18,69 km
Halden
19,79 km
Halden stasjon
19,82 km
Aspedammen
21,36 km
Stensviks korsväg
548 m
Kungbäck
926 m
Backen
1,23 km
Strand
1,47 km
Bogen
1,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,19 km11 min23 min1 tim 26 min
-
Hav333 m5 min3 min16 min
-
HållplatsStensviks korsväg548 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert eller Sasha!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.