Till salu

Skotsteksgatan 14

Utgångspris

3 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 395 000 kr



Strömstad

Skotsteksgatan 14


Till salu
Utgångspris
3 395 000 kr

Strömstad

Rymligt parhus med generösa ytor och härliga uteplatser!

Välkommen till detta välplanerade parhus i ett mycket omtyckt område. Här bor du centralt och nära skolor, restauranger och service.
Redan i den rymliga entréhallen möts du av en välkomnande känsla med gott om förvaring i garderober bakom praktiska skjutdörrar. På entréplan finns ett funktionellt kök med generösa arbetsytor samt utrustning bestående av spis, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Från köket nås tvättstugan samt ett extra praktiskt torkrum och utrymme där det varit bastu tidigare men ej fungerar idag.
På entréplan finns även ett stort master bedroom, utrustat med mycket garderober samt ett helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Hela entréplan är försett med elektrisk golvvärme som ger extra komfort.
En trappa upp öppnar bostaden upp sig med generösa sociala ytor. Här finns ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och större matbord. Braskaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås den härliga altanen med flera soliga uteplatser och trädäck, perfekt för avkoppling och umgänge. Intill finns även en lättskött och trivsam trädgårdstomt.
På övre plan finns dessutom två sovrum med garderober, varav det ena har utgång till egen balkong. Här finns också ytterligare ett helkaklat badrum utrustat med badkar, WC och handfat.
Bostaden erbjuder dessutom garage, laddbox för elbil samt solceller som täcker hela takytan och sänker elkostnaderna. Gott om parkeringsplatser på tomten (plats för tre bilar utöver garaget) samt en gemensam parkering för boende på vändplan i slutet av vägen.
Ett välskött och genomtänkt hem med smart planlösning där de privata ytorna samspelar med generösa sällskapsytor. Välkommen att boka visning!

Utgångspris
3 395 000 kr

Boarea/biarea
102/25 kvm

Driftkostnad
45 502 kr/år

Tomtarea
350 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Parhus i två plan med souterrängvåning


Aktuella visningar


Lördag 13 juni 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sasha för mer information kring Skotsteksgatan 14.

Sasha Andersson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska, norska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

25 kvm

Tomtarea

350 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÖMSTAD KÄNSEKNOPEN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Parhus i två plan med souterrängvåning

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

31

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, Braskamin, direktverkande el via golvvärme och radiatorer

El, stammar

Luftvärmepumpen fungerar som AC på sommaren

Renovering omarbetning etc

2004: Alla fönster byttes till 3-glasfönster
2006: Fasadbyte på gaveln
2007: Dränering utförd av Grimsrud entreprenad
2007: Tralldäck byggdes på baksidan
2015: Yttertaket lades om
2022 - installerades luftvärmepump med AC
2024 - installerades solceller och laddstation (även förberett för att installera batteri till solceller)
(De berättade då att detta gör att huset skulle få energiklass A men vi har inte gjort en ny deklaration.)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-03


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här erbjuds flera härliga och soliga uteplatser. Balkong som ansluter till sovrum på övervåningen och ett stort trädäck som ansluter till vardagsrum på övre plan.


05
Gemensamhetsanläggningar

Strömstad känseknopen ga:1, Strömstad strömstad ga:5, Strömstad strömstad ga:6


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av strömstad bojardalen etapp i, ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-24, Senast ändrad: 2024-06-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 308 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 568 000 kr

Markvärde

740 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Uppvärmning

10 462 kr/år

Försäkring

6 756 kr/år

Vatten och avlopp

8 530 kr/år

Renhållning

2 914 kr/år

Sotning

950 kr/år

Vägav/Snö

300 kr/år

Elkostnad

15 590 kr/år

Årlig elförbrukning

12320 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 502 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 927 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 716 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 308 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 568 000 kr
Markvärde
740 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Uppvärmning
10 462 kr/år
Försäkring
6 756 kr/år
Vatten och avlopp
8 530 kr/år
Renhållning
2 914 kr/år
Sotning
950 kr/år
Vägav/Snö
300 kr/år
Elkostnad
15 590 kr/år
Årlig elförbrukning
12320 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 502 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 927 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 716 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    760 m
    6 min
    6 min
    19 min
  • Hav
    167 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sasha!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.