Smedjegatan 27 / Strömstad

Central villa med högt läge och utsikt över Strömsvattnet.

Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
187/18 kvm
Totalareal
837 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Visningar
  • Sön 26 maj 15:00-15:30

    Anmälan krävs

  • Tis 28 maj 17:00-17:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Modern, luftig villa i två plan, där inget har lämnats åt slumpen. Högt och fritt läge, utan insyn, med fantastisk utsikt över centrala Strömstad och Strömsvattnet. Huset erbjuder 4 sovrum, två badrum, stora härliga sociala ytor att njuta av. Rymligt tvättrum med dusch och ingång till egen bastu. Huset erbjuder en smakfull planlösning med kök, matplats och sällskapsrum i öppen planlösning, en täljstenskamin från Contura finns centralt som ger atmosfär och värmer gott vid kyligare väder. Stora fönsterpartier som ger underbart ljusinsläpp
Fastigheten har renoverats och byggts om med allt nytt såsom: tak, fönster, nytt driftsnålt värmesystem, ny el, nya vattenledningar och avloppsstammar, golvvärme i alla rum, nya väggar, golv och ytskikt, nya toaletter/badrum, trivsamt stort kök med nya kvalitetesvitvaror. Från köket är det utgång till altan med fantastisk utsikt över Strömsvattnet samt utgång till baksidan och en stor altan med kvällssol, utan insyn med vacker utsikt mot naturen. Här går det att njuta av sol från tidig morgon till sent på kvällen.
Gångavstånd till centrum och i direkt närhet ligger också Strömstad galleria med mataffärer, apotek och restauranger. Det här är ett perfekt boende för familjen som vill ha närhet och kunna njuta av det bästa Strömstad har att erbjuda. Området är lugnt och tryggt med lite biltrafik och gott om cykel och promenadvägar. Gångavstånd till förskola och skolor.
Varmt välkomna på visning !

Mäklarhuset Friends 10 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Kök/Vardagsrum ovanvåning.
Kök/Vardagsrum ovanvåning.
Kök/Vardagsrum
Kök/Vardagsrum.
Kök.
Sovrum 1 entréplan.
Sovrum 1 entréplan.
Sovrum 2 ovanvåning.
Sovrum 3 ovanvåning.
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Övre plan
Entréplan
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Smedjegatan 27

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Rymlig hall med vita väggar och grått målat klinkergolv med elektrisk golvvärme. Trappa upp till övre plan.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Rymligt rum med plats för både stor soffgrupp och sällskapsdel. Vita väggar och ekparkett.
  • Tvättrum (Entréplan)
    Klinker med elektrisk golvvärme. Här står husets värmepump NIBE F2120 12 Luft-vatten utedel med en NIBE VVM 320 värmepump, tvättmaskin med tvättbänk. Ingång till förråd och vidare till bastu med glasdörr och skjutbar undre bänk. Aggregat Tylö Sense sport 8kw. Dusch med Tapwel blandare.
  • Toalett (Entréplan)
    Målat klinkersgolv och ljusbeige väggar. Handfat och wc. Elektrisk golvvärme.
  • Förråd (Entréplan)
    Betonggolv, vita väggar med väggmonterade hyllor.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Vita väggar och ekparkett. Garderober.
  • Kök/Vardagsrum (Ovanvåning)
    Öppet kök med högt i tak. Ekparkett och ljusgrå väggar. Köksö med förvaring. Dubbelho med blandare från Strand. Vita skåpluckor med mjukstängande lådor med vit front. Dimbar belysning i vitrin och bänkskivor. Svart bänk med grått kakel. Diskmaskin Siemans A+, ugn, 80 cm induktionshäll med 6 st zoner, Siemens inbyggnadsmikro, och hel kyl och frys i mattsvart från Siemans. Spotlights.
    Stora fönster med vackert ljusflöde. Plats för matplats och soffa. Contura täljstenskamin. Utgång till både altan på framsidan med utsikt och terrass på baksidan huset.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Rymligt sovrum med ekparkett och vita väggar
  • Sovrum 3 (Ovanvåning):
    Ekparkett och vita väggar
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Ekparkett och vita väggar.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Kaklade vita väggar. Elektrisk handdukstork, kompositho med förvaringslådor med pushopen funktion. Dusch med glasdörr och Tapwell duschblandare.
  • Beskrivning av samtliga rum
    I hela huset ligger fin enstavs ekparkett från Berry Alloc.
    Vattenburen golvvärme hela övervåningen med separata thermostater på rummen.
    Radiatorer på entréplan är av märket Thermo Panel
    Elgolvvärme i tvättrummet, hall och wc.
    Dimmer i takuttag över köksbord samt i master bedroom samt spotlights i badrum uppe.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    187 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    18 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STRÖMSTAD SKOMAKAREN 42
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1976
  • Kommentar, byggnad
    Golvvärme övre plan/ radiatorer nedre plan.
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Mexisten/trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med plåtbeklädnad
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/vatten (Ny)
    Ålder: Ny
  • Allmän information
    Huset är helrenoverat 2019 med nytt tak, fönster, värmesystem, ny el, nya vattenledningar och avloppsstammar, golvvärme i alla rum, nya väggar, golv och ytskikt. Utebelysning bytt samt huset är ommålat.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan i anslutning till kök. Utgång till terrass på baksidan huset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Garage
  • Beskrivning, parkering
    Garage för 1 bil och och parkering för 1 bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    837 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Östra Rådhusberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 19880318)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 141 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 282 000 kr
  • Markvärde:
    859 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Kommentar, driftkostnad
    Inga underlag på kostnader då alla system är utbytta.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 896 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Det är gångavstånd till bank, vårdcentral, apotek, systembolag, badhus, biograf, mat- och klädaffärer. Färje förbindelser finns till Sandefjord i Norge Det finns dessutom båtförbindelse till de vackra Kosteröarna. Skolor i närheten är Valemyrsskolan och Bojarskolan , som har både förskola och skola från årskurs 1-6.
  • Kommunikationer
    Buss och tågstation finns. E6 går på utsidan centrala Strömstad. Stort utbud av matbutiker, apotek och butiker. Här finns det mesta på gångavstånd.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 160 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 713 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Tågstation - Strömstad station
  • 1,1 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 16 min
  • Hållplats - Oslovägen
  • 155 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Bamboo City Restaurant
    177 m
    Stronstad Bar
    309 m
    Food Court, Gallerian
    442 m
    Asian Town Strömstad
    595 m
    Terrassen Mat & Café
    758 m
  • Valemyrsskolan
    379 m
    Förskolan Eken
    660 m
    Förskolan Korpen
    748 m
    Strömstad Gymnasium
    797 m
    Odelsbergsskolan
    820 m
  • Slemani Livs
    992 m
  • Oslovägen
    155 m
    Fredrikshaldsvägen
    243 m
    Bojardalen
    491 m
    Opalvägen
    525 m
    Surbrunnsgatan
    571 m
  • Strömstad station
    1,1 km
    Skee station
    5,15 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier