Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Tidaholm
Egnahemsvägen 29

Boarea/biarea
142/10 kvm
Driftkostnad
23 468 kr/år
Tomtarea
1 551 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

Smakfullt renoverad villa på stor och lummig tomt

Hör knastret av fotsteg på den vackert grusade uppfarten kantad av träd och buskar till framsidans entré. Stig in i denna charmiga villa anno 1925 som under senaste året genomgått en totalrenovering interiört med genomgående stilfulla val med en känsla för detaljer samt nya el- och rördragningar.

Välkomnande entréhall med klinkergolv och golvvärme där första anblick är de dekorativa dörröppningarna mot resterande del av detta våningsplan. Genomgående löper ett vackert parkettgolv i ljus ton och målade väggar i neutrala färger som harmoniserar med varandra. Matsalen och vardagsrummet ligger i fil och ger plats för större sällskap på besök, i anslutning finns även kök med separat matplats. Köket har moderniserats och går i toner av grått och vitt med bänkskivor i ek för ett mjukare intryck. Totalt inrymmer villan fyra sovrum där samtliga är generösa i storlek, dessutom finns i entréplan ytterligare ett rum att nyttja som t.ex. kontor. Helkaklad toalett/dusch i entréplan renoverad 2022 med faciliteter så som golvvärme och spotlights i tak, även i ovanplan finns toalett renoverad 2022. Källarplan inrymmer tvättstuga, pannrum samt matkällare. Uppvärmning sköts smidigt via bergvärme (ca 2017), fastigheten är ansluten till fiber.

Runtom huset finns flera trevliga uteplatser att njuta av solen på under olika tider av dygnet. En stor terrass med utgång från ovanplan är det perfekta soldäcket och uterummet beläget i söderläge förlänger säsongen. Lummig trädgårdstomt med gott om fruktträd, bärbuskar och odlingsmöjligheter. På fastigheten finns även garagebyggnad i kombination med carport, verkstad och förvaringsutrymmen. Egnahemsvägen 29 är beläget i norra delen av Tidaholm med närhet till flera idrottsplatser, skolor, förskolor och centrum en kort promenad bort. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren tecknat "Skyddat köp". Välkommen med er anmälan till visningen av detta trevliga hus som bör upplevas på plats!

04
JUL
Måndag
16:30-17:00

Anmälan krävs / Välkommen med er anmälan!

Smakfullt renoverad villa på stor och lummig tomt

Hör knastret av fotsteg på den vackert grusade uppfarten kantad av träd och buskar till framsidans entré. Stig in i denna charmiga villa anno 1925 som under senaste året genomgått en totalrenovering interiört med genomgående stilfulla val med en känsla för detaljer samt nya el- och rördragningar.

Välkomnande entréhall med klinkergolv och golvvärme där första anblick är de dekorativa dörröppningarna mot resterande del av detta våningsplan. Genomgående löper ett vackert parkettgolv i ljus ton och målade väggar i neutrala färger som harmoniserar med varandra. Matsalen och vardagsrummet ligger i fil och ger plats för större sällskap på besök, i anslutning finns även kök med separat matplats. Köket har moderniserats och går i toner av grått och vitt med bänkskivor i ek för ett mjukare intryck. Totalt inrymmer villan fyra sovrum där samtliga är generösa i storlek, dessutom finns i entréplan ytterligare ett rum att nyttja som t.ex. kontor. Helkaklad toalett/dusch i entréplan renoverad 2022 med faciliteter så som golvvärme och spotlights i tak, även i ovanplan finns toalett renoverad 2022. Källarplan inrymmer tvättstuga, pannrum samt matkällare. Uppvärmning sköts smidigt via bergvärme (ca 2017), fastigheten är ansluten till fiber.

Runtom huset finns flera trevliga uteplatser att njuta av solen på under olika tider av dygnet. En stor terrass med utgång från ovanplan är det perfekta soldäcket och uterummet beläget i söderläge förlänger säsongen. Lummig trädgårdstomt med gott om fruktträd, bärbuskar och odlingsmöjligheter. På fastigheten finns även garagebyggnad i kombination med carport, verkstad och förvaringsutrymmen. Egnahemsvägen 29 är beläget i norra delen av Tidaholm med närhet till flera idrottsplatser, skolor, förskolor och centrum en kort promenad bort. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren tecknat "Skyddat köp". Välkommen med er anmälan till visningen av detta trevliga hus som bör upplevas på plats!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Trevlig planlösning
Flera rum i fil med stora öppningar emellan ger en rymlig känsla och öppnar upp för flera möbleringslösningar
Story telling image
Helkaklat våtrum renoverat 2022
Stilrent renoverad toalett/dusch med öga för detaljer så som spegel med belysning och inbyggd hylla för tvålflaskor i duschen
Story telling image
Generösa sovrum
Villans samtliga fyra sovrum är generösa i storlek, flera har dessutom nyare heltäckningsmatta för en ombonad känsla
Inspiration
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall
Stig in i den trevliga entréhallen med härlig golvvärme under klinkergolvet och spotlights i tak. Mycket praktiskt med gott om plats för avhängning och möblemang. Dekorativa valv mot kontor och vardagsrum ger en spännande första vy mot resten av entréplanet.
Vardagsrum
Vardagsrum med vackert ekparkettgolv i ljusare ton som löper genomgående i resterande del av planet. Här finns plats för tv-hörna med generös soffgrupp.
Matsal
Via en stor öppning från vardagsrummet nås matsalen som kännetecknas av ett vackert hörn med inbyggda hyllor i murstocken. Matsalen ligger även i anslutning till kök samt inglasat uterum.
Kök
Kök med en mix av en lantligare stil men i en modern tappning med sprutlackerade luckor i grått och nytt kakel ovan arbetsbänk satt i halvförband. Gott om förvaring och plats för matbord.
Utrustning: spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror förutom spisen från 2022.
Kontor
Invid köket finns ett mindre genomgångsrum perfekt att nyttja som t.ex. kontor. Förvaring med två garderober samt en öppen hylla emellan, allt smakfullt inmålat i väggkulören.
Sovrum
I entréplanet finns ett sovrum vilket är beläget i anslutning till entrén, sovrummet går i vinkel och har plats för dubbelsäng. Fönster mot norr ger ett behagligt och mörkare sovrum.
Toalett/dusch
Stilfull, helkaklad toalett/dusch renoverad 2022 med trevliga faciliteter så som spotlights i tak, inbyggd hylla i duschen för tvålflaskor och golvvärme. Neutrala och moderna toner i grått och vitt.
Utrustning: toalettstol, kommod, dusch samt spegel med belysning
OVANPLAN
Övre hall
Uppför trappen nås en övre hall med dörrar till samtliga rum samt tillgång till två garderober. Härifrån nås även en charmig, lite mindre klädkammare med trägolv och fönster.
Sovrum x3
I ovanplan finns totalt tre sovrum varav två med heltäckningsmatta (2022) och ett med plastmatta på golv. Behagliga toner på väggarna i samtliga sovrum och gott om garderobsförvaring. Från ett av sovrummen nås terrassen som vetter mot framsidan.
Toalett
Toalett i ovanplan renoverad 2022 med klinkergolv och målade väggar. Ett mindre fönster ger trevligt ljusinsläpp.
Utrustning: toalettstol samt kommod
KÄLLARPLAN
Tvättstuga
Från trappa belägen i anslutning till entréplanets groventré nås källarplanet och tvättstugan. Här är det målade väggar samt målat betonggolv.
Utrustning: tvättmaskin (2015)
F.d. pannrum
F.d. pannrum beläget i källarplan vilket idag inrymmer bergvärmepump samt plats för förvaring. I detta rum finns luckan till krypgrunden.
Matkällare
Matkällare med hyllförvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
142 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Biarea
10 kvm
Totalareal
1 551 kvm
Rum
7 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TIDAHOLM KASTANJEN 14
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Byggnadsår
1925
Om-/tillbyggnadsår
1986
Standardpoäng
26
Grundmur
Natursten, betong samt betonghålsten
Grund
Källargrund samt krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Spiktegel samt träfasad (målad 2022)
Takbeklädnad
Betongpannor samt bandat plåttak
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt (målad 2022)
Fönster
2-glasfönster kopplade samt ett utbytt till 2-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Murstocken är ej i bruk, inga kopplade eldstäder.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: Ca 2017
Märke på värmeanläggning: Nibe
El, stammar
All elinstallation inkl. brytare och uttag är bytta 2021-2022 av behörig elektriker. Ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Viss del av belysningen är installerad med Plejd för styrning via app i telefonen.
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
1986: Tillbyggnad framsida, denna del inrymde då frisörsalong
Ca 2017: Ny bergvärmepump
2021-2022: Alla elinstallationer bytta inkl. brytare och uttag av behörig elektriker. Nya vattenrör och avlopp interiört. utfört av behörig VVS-firma. Målat träfasad , stenfot och plåtarbeten. Ny ytterdörr framsida samt altandörr. Nytt våtrum entréplan samt toalett i ovanplan. Genomgående nya ytskikt med ekparkettgolv/klinker/heltäckningsmattor, tapeter/målade väggar, tak och snickerier. Nya fönsterbrädor.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
25 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
46 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-10
Besiktningsman
Mattias Åkerberg, Anticimex Skövde
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum på baksidan med utgång från matsalen, trevligt rum att nyttja som en förlängning av sommaren eller under regniga dagar. Altandörr sattes in 2022 samt att altantaket byttes.
Stor terrass/soldäck i anslutning till master bedroom i ovanplan.
På villans västra sida finns en separat stensatt uteplats med plats för matsalsgrupp.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garagebyggnaden har flera utrymmen med olika användningsområden. Utöver bilgarage finns här verkstadsdel, trädgårdsskjul samt ett äldre gästrum med vedspis (ej i bruk). Denna byggnad har träfasad som målats under 2022 samt plåttak.
Beskrivning, parkering
Garage med gjuten platta samt carport med plats för en bil vardera. Den grusade uppfarten ger plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1551 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lummig trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar och perenna växter. Under 2022 har pallkragar tillförts samt nytt grus på framfartsvägen.
Planbestämmelser
Kastanjen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19630821), Tidaholms Stad, ulvestorpsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19591218)
Samfällighet
Tidaholm ingemarstorp fs:4
Samfällighet
Tidaholm ingemarstorp s:5
Samfällighet
Tidaholm karstorp fs:1
Ekonomi
Taxeringsvärde
946 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
664 000 kr
Markvärde
282 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1938
Försäkring
3 395 kr/år
Vatten och avlopp
3 900 kr/år
Renhållning
1 850 kr/år
Elkostnad
14 323 kr/år
Årlig elförbrukning
5310 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 468 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 095 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 563 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser både uppvärmning samt hushållsel. Nuvarande ägare har ej varit bosatta på fastigheten under hela året angiven driftskostnad baseras på.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
946 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
664 000 kr
Markvärde :
282 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1938
Försäkring :
3 395 kr/år
Vatten och avlopp :
3 900 kr/år
Renhållning :
1 850 kr/år
Elkostnad :
14 323 kr/år
Årlig elförbrukning
5310 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 468 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 095 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 563 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser både uppvärmning samt hushållsel. Nuvarande ägare har ej varit bosatta på fastigheten under hela året angiven driftskostnad baseras på.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Tidaholm

Välkommen till Tidaholm, en bruksort med anor från 1700-talet med ån Tidan som ringlar sig igenom staden. Här finns allt som man kan förvänta sig av en stad så som skolor, matvarubutiker, shopping, bygghandel, banker, restauranger och utflyktsmål. I kommunen finns urbergsplatån Hökensås som erbjuder vacker natur och är ett populärt resmål för dem som vill uppleva natur och fiske.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Växande område Fiske Bussar Restauranger Ridning Crossfit Caféer Motionsspår Barnvänligt Muséer Bio Gym Sport och friluftsliv

Skolor och barnomsorg

I Tidaholm finns flertalet förskolor och skolor från förskoleklass till år 9 samt gymnasieskola.
Läs mer på: https://www.tidaholm.se/barnomsorg--utbildning.html

Kommunikationer

Med buss tar ni er smidigt till bl.a. Skövde, Falköping och Hjo. Samtliga städer nås på ca 40 minuter.
Läs mer på: https://www.vasttrafik.se/
Med bil tar ni er till Jönköping på ca 50 minuter.

Använd kartan
X
Platser
    • Yani Restaurang&take Away HB
      424 m
    • Lundgrens Schakt AB
      591 m
    • Circle K Tidaholm
      740 m
    • Golden Thai
      744 m
    • Pizzeria Happy Time
      752 m
    • Förskolan Björnen
      183 m
    • Förskolan Framtiden
      515 m
    • Förskolan Axet
      696 m
    • Forsenskolan
      867 m
    • 5-årsverksamhet Forsen
      946 m
    • Tempo Stenstorp
      16,73 km
    • Stenstorp station
      16,85 km
    • Skövde C
      23,3 km
    • Falköping Centralstation
      23,42 km
    • Sandhem station
      24,57 km
    • Mullsjö Station
      30,66 km
    • Ulvesborg
      148 m
    • Ulvestorpsgatan
      267 m
    • Elevhem
      344 m
    • Midgård
      397 m
    • Ramstorpsvägen
      472 m
Avstånd
  • Hållplats - Ulvesborg
    148 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,29 km
    3 min
    4 min
    18 min
  • Vatten
    995 m
    3 min
    5 min
    17 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.