Till salu

Morjhult Bosgården 12

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr



Bollebygd— Töllsjö

Morjhult Bosgården 12


Till salu
Utgångspris
3 250 000 kr

Töllsjö - Bollebygd

Lantlig idyll med charm och möjligheter – mindre gård i vackra Morjhult!

Välkommen till denna natursköna pärla i hjärtat av Morjhult – en charmig mindre gård omgiven av rogivande grönska, med närhet till vackra sjöar som bjuder in till både bad och fiske. Här bor du lantligt och ostört, men ändå med god tillgång till naturen men ändå endast ca 15 minuter till Bollebygds centrum och dess utbud. Njut av härlig trädgård med gott om plats för utemöbler och med altandäck i solläge.

Morhjult är en by med aktiv gemenskap, bla ett engagerat byalag som gemensamt driver samlingslokalen (gamla skolan) och som ordnar enklare träffar, kaféverksamhet och tar hand om och vårdar den gemensamma badplatsen i Tvättesjön. Här finns också bybastun som har varit i bruk sedan 1950-talet. Det finns en balans mellan det privata och det gemensamma "man får vara ifred, men hjälpen är inte långt borta om man behöver det".

Marken ingår i ett viltvårdsområde (älgjakt) och småviltsjakt har bedrivits tillsammans med omgivande markägare.

På gården finns en villa som erbjuder generösa ytor och gott om plats för hela familjen. Här möts du av ett stort och inbjudande lantkök, perfekt för både vardagsliv och mysiga middagar. Det ljusa matrummet binder samman hemmet på ett naturligt sätt, medan det inglasade uterummet förlänger säsongen och låter dig njuta av trädgården året om. I vardagsrummet sprakar braskaminen och skapar en varm och trivsam atmosfär, och med hela fem sovrum finns plats för både familj och gäster. Huset har dessutom hel källare med förvaringsmöjligheter och extra utrymme.

På tomten finns även en ladugård om ca 90 kvm med garage, verkstad och förråd – perfekt för dig med hobbyverksamhet eller behov av gott om förvaring. Dessutom finns en mindre stuga med rum och förråd samt två enklare garage i suterrängplan.

Det här är ett hem för dig som söker lugnet, naturen och möjligheten att skapa din egen livsstil – kanske drömmer du om självhushållning, djurhållning eller bara ett fridfullt liv på landet?

Fastigheten är under förrättning och kommer att separeras från Bollebygd Bosgården 2:12.

Välkommen hem till Morjhult – en plats att trivas på!


Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea/biarea
156/70 kvm
Driftkostnad
36 300 kr/år
Tomtarea
2.4800 ha
Rum
8 rum (5 sovrum)
Fastigh.bet
BOLLEBYGD BOSGÅRDEN 2:13
Objekttyp
Gård


Aktuella visningar


Onsdag 28 maj 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka in visningstid!

Mäklarhuset Bollebygd

Kontakta Anneli för mer information kring Morjhult Bosgården 12.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Rymligt lantkök med gott om plats för matmöbel.
Kök

Rymligt lantkök med gott om plats för matmöbel.

Njut av lantliga omgivningar från balkongen.
Kök

Rymligt lantkök med gott om plats för matmöbel.

Balkong

Njut av lantliga omgivningar från balkongen.

Ljust och luftigt vardagsrum i anslutning till kök och vardagsrum.
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum i anslutning till kök och vardagsrum.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

156 kvm

Biarea

70 kvm

Tomtarea

2.4800 ha

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD BOSGÅRDEN 2:13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1925

Kommentar, byggnad

Renoveringar:
2023/2024 - Anläggning av minireningsverk.
2016 - Tilläggsisolering och ny fasad samt nya fönster.
2015 - Tilläggsisolering av vind.
2014 - Nytt tak ladugård, bortre.
Mitten -90 tal - Omläggning av tak.


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Gård

Beskrivning för alla arealer

Fastigheten är under förrättning och ska separeras (ej samtaxeras med Bollebygd Bosgården 2:12). Fastigheten är under förrättning och ska separeras (ej samtaxeras med Bollebygd Bosgården 2:13). Detta innebär att taxeringsvärde, byggnadsvärde och fastighetsavgift avser båda fastigheterna och kommer således att separeras.

Uppskattad area är: ca 1,2 ha skog, 0,4 ha åker, 0,8 ha bete och 0,1 ha småhusmark.


04
Ekonomibyggnad - Ladugård
Taxeringsvärde byggnad

38 000 kr


05
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
Typ av byggnad

1 1/2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1925

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

1 082 000 kr

Standardpoäng

29

Rum

8 rum, varav 5 sovrum

Boarea

156 kvm

Biarea

70 kvm

Boareauppgift enligt

Säljaren

Beskrivning, rum

ENTRÉPLAN:
Välkomna in i HALL med gott om förvaringsmöjligheter. En liten trappa leder upp till det härliga och lantliga KÖKET med gott om plats för matgrupp. Från köket når man VARDAGSRUMMET med den härliga braskaminen och den ljusa MATSALEN med plats för många gäster. Mellan köket och uterummet finns också det ljusa ALLRUM/SOVRUMMET. På entréplan finns också BADRUM med dusch och det härliga UTERUMMET.

ÖVRE PLAN:
Ovanför trappan finns HALLEN, härifrån nås rummet på övre plan. Här finns upp till FEM SOVRUM varav ett med utgång till balkongen. Mindre WC finns också här.

KÄLLARPLAN:
Här finns sedvanliga utrymmen med pannrum och goda förrådsmöjligheter.

Taxerad boarea är 105 kvm samt biarea är 70 kvm.
Enligt uppskattning av säljaren: Entréplan ca 90 kvm, övre plan ca 66 kvm, källare ca 60 kvm samt glasveranda ca 10 kvm.

Byggnadssätt

Grund: Källare samt platta på mark under entrédelen
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 3-glasfönster

Vatten och avlopp

Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Minireningsverk

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Vedpanna med acctank och elpatron

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Via fiber.

Parkering

Stor grusad uppfart med plats för flera fordon.


06
Gemensamhetsanläggningar

Bollebygd morjhult ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2,48 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Optokabel - Tele, Ledningsrätt: teliasonera sverige ab har rätt att för all framtid bibehålla telestation - tele, Ledningsrätt: med stockholm ormbäraren 9 följer rätt att för all framtid bibehålla byggnad för teleanläggning - ledningsrätt, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Ledningsrätt: teliasonera skanova access ab har rätt att för all framtid bibehålla teleledningar - tele, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 905 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 120 000 kr

Markvärde

785 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Uppvärmning

0 kr/år

Försäkring

6 467 kr/år

Vatten och avlopp

2 400 kr/år

Renhållning

2 876 kr/år

Sotning

2 000 kr/år

Vägav/Snö

1 600 kr/år

Elkostnad

20 957 kr/år

Årlig elförbrukning

10500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 825 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Kostnaderna avser år 2024.
Säljaren har tillgång till egen ved, därav ingen kostnad för uppvärmning.

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

Dina Försäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 762 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 905 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 120 000 kr
Markvärde
785 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Uppvärmning
0 kr/år
Försäkring
6 467 kr/år
Vatten och avlopp
2 400 kr/år
Renhållning
2 876 kr/år
Sotning
2 000 kr/år
Vägav/Snö
1 600 kr/år
Elkostnad
20 957 kr/år
Årlig elförbrukning
10500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 825 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Kostnaderna avser år 2024.
Säljaren har tillgång till egen ved, därav ingen kostnad för uppvärmning.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Dina Försäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 762 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Tryggt Restauranger Ridning Nära flygplats Barnvänligt Golf Badstrand Skidspår Cykelstigar (mtb) Gym Tågstation Växande område Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

Hulta GK

7,06 km


Hulta Bollebygd Golfrestaurang

7,06 km


Grefvens Restaurang i Bollebygd

7,28 km


Restaurang Hälls Kitchen

8,76 km


Hjortviken Country Club

9,44 km


Töllsjöskolan

4,62 km


Tollsjö förskola

4,63 km


Ödenäs skola

6,45 km


Föräldrakoperativet Gadden

8,84 km


Eriksgårdens förskola

8,9 km


Tempo Töllsjö

4,55 km


Hemköp Bollebygd

10,48 km


City Gross Borås

17,39 km


Hemköp

18,69 km


Brandsbovägen

4,92 km


Olofsered östra

5,03 km


Olofsered

5,31 km


Bodasvedjan

5,67 km


Idelund

5,87 km


Hindås station

10,3 km


Bollebygd station

10,51 km


Rävlanda station

12,98 km


Sandared station

13,49 km


Norsesund station

14,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Brandsbovägen
    4,92 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.