Lantlig idyll med charm och möjligheter – mindre gård i vackra Morjhult!
Välkommen till denna natursköna pärla i hjärtat av Morjhult – en charmig mindre gård omgiven av rogivande grönska, med närhet till vackra sjöar som bjuder in till både bad och fiske. Här bor du lantligt och ostört, men ändå med god tillgång till naturen men ändå endast ca 15 minuter till Bollebygds centrum och dess utbud. Njut av härlig trädgård med gott om plats för utemöbler och med altandäck i solläge.
Morhjult är en by med aktiv gemenskap, bla ett engagerat byalag som gemensamt driver samlingslokalen (gamla skolan) och som ordnar enklare träffar, kaféverksamhet och tar hand om och vårdar den gemensamma badplatsen i Tvättesjön. Här finns också bybastun som har varit i bruk sedan 1950-talet. Det finns en balans mellan det privata och det gemensamma "man får vara ifred, men hjälpen är inte långt borta om man behöver det".
Marken ingår i ett viltvårdsområde (älgjakt) och småviltsjakt har bedrivits tillsammans med omgivande markägare.
På gården finns en villa som erbjuder generösa ytor och gott om plats för hela familjen. Här möts du av ett stort och inbjudande lantkök, perfekt för både vardagsliv och mysiga middagar. Det ljusa matrummet binder samman hemmet på ett naturligt sätt, medan det inglasade uterummet förlänger säsongen och låter dig njuta av trädgården året om. I vardagsrummet sprakar braskaminen och skapar en varm och trivsam atmosfär, och med hela fem sovrum finns plats för både familj och gäster. Huset har dessutom hel källare med förvaringsmöjligheter och extra utrymme.
På tomten finns även en ladugård om ca 90 kvm med garage, verkstad och förråd – perfekt för dig med hobbyverksamhet eller behov av gott om förvaring. Dessutom finns en mindre stuga med rum och förråd samt två enklare garage i suterrängplan.
Det här är ett hem för dig som söker lugnet, naturen och möjligheten att skapa din egen livsstil – kanske drömmer du om självhushållning, djurhållning eller bara ett fridfullt liv på landet?
Fastigheten är under förrättning och kommer att separeras från Bollebygd Bosgården 2:12.
Välkommen hem till Morjhult – en plats att trivas på!
3 250 000 kr
156/70 kvm
36 300 kr/år
2.4800 ha
8 rum (5 sovrum)
BOLLEBYGD BOSGÅRDEN 2:13
Gård
Mäklarhuset Bollebygd
Kontakta Anneli för mer information kring Morjhult Bosgården 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Rymligt lantkök med gott om plats för matmöbel.

Rymligt lantkök med gott om plats för matmöbel.
Njut av lantliga omgivningar från balkongen.

Ljust och luftigt vardagsrum i anslutning till kök och vardagsrum.
-
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
156 kvm
70 kvm
2.4800 ha
8 (5 sovrum)
BOLLEBYGD BOSGÅRDEN 2:13
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1925
Renoveringar:
2023/2024 - Anläggning av minireningsverk.
2016 - Tilläggsisolering och ny fasad samt nya fönster.
2015 - Tilläggsisolering av vind.
2014 - Nytt tak ladugård, bortre.
Mitten -90 tal - Omläggning av tak.
03
Objekttyp/areal
Gård
Fastigheten är under förrättning och ska separeras (ej samtaxeras med Bollebygd Bosgården 2:12). Fastigheten är under förrättning och ska separeras (ej samtaxeras med Bollebygd Bosgården 2:13). Detta innebär att taxeringsvärde, byggnadsvärde och fastighetsavgift avser båda fastigheterna och kommer således att separeras.
Uppskattad area är: ca 1,2 ha skog, 0,4 ha åker, 0,8 ha bete och 0,1 ha småhusmark.
04
Ekonomibyggnad - Ladugård
38 000 kr
05
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
1 1/2-plansvilla med källare
1925
1929
1 082 000 kr
29
8 rum, varav 5 sovrum
156 kvm
70 kvm
Säljaren
ENTRÉPLAN:
Välkomna in i HALL med gott om förvaringsmöjligheter. En liten trappa leder upp till det härliga och lantliga KÖKET med gott om plats för matgrupp. Från köket når man VARDAGSRUMMET med den härliga braskaminen och den ljusa MATSALEN med plats för många gäster. Mellan köket och uterummet finns också det ljusa ALLRUM/SOVRUMMET. På entréplan finns också BADRUM med dusch och det härliga UTERUMMET.
ÖVRE PLAN:
Ovanför trappan finns HALLEN, härifrån nås rummet på övre plan. Här finns upp till FEM SOVRUM varav ett med utgång till balkongen. Mindre WC finns också här.
KÄLLARPLAN:
Här finns sedvanliga utrymmen med pannrum och goda förrådsmöjligheter.
Taxerad boarea är 105 kvm samt biarea är 70 kvm.
Enligt uppskattning av säljaren: Entréplan ca 90 kvm, övre plan ca 66 kvm, källare ca 60 kvm samt glasveranda ca 10 kvm.
Grund: Källare samt platta på mark under entrédelen
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Minireningsverk
Uppvärmning: Vedpanna med acctank och elpatron
Ventilation: Självdrag
Via fiber.
Stor grusad uppfart med plats för flera fordon.
06
Gemensamhetsanläggningar
Bollebygd morjhult ga:2
07
Tomt/Servitut
2,48 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: Optokabel - Tele, Ledningsrätt: teliasonera sverige ab har rätt att för all framtid bibehålla telestation - tele, Ledningsrätt: med stockholm ormbäraren 9 följer rätt att för all framtid bibehålla byggnad för teleanläggning - ledningsrätt, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Ledningsrätt: teliasonera skanova access ab har rätt att för all framtid bibehålla teleledningar - tele, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning
01
1 905 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
1 120 000 kr
785 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
0 kr/år
6 467 kr/år
2 400 kr/år
2 876 kr/år
2 000 kr/år
1 600 kr/år
20 957 kr/år
10500 kWh/år
36 300 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 825 kr/år)
- Kostnaderna avser år 2024.
Säljaren har tillgång till egen ved, därav ingen kostnad för uppvärmning.
5
Dina Försäkringar.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 762 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 905 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
1 120 000 krMarkvärde
785 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdUppvärmning
0 kr/årFörsäkring
6 467 kr/årVatten och avlopp
2 400 kr/årRenhållning
2 876 kr/årSotning
2 000 kr/årVägav/Snö
1 600 kr/årElkostnad
20 957 kr/årÅrlig elförbrukning
10500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 825 kr/år)Beskrivning av kostnader
- Kostnaderna avser år 2024.Säljaren har tillgång till egen ved, därav ingen kostnad för uppvärmning.
Antal personer i hushållet
5Försäkring
Dina Försäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 762 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bollebygd
Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.
01
Fördelar med området
02
Service, nöje och shopping
I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.
03
Fritid
Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.
04
Kommunikation
Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.
05
Familjeliv
Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.
Hulta GK
7,06 km
Hulta Bollebygd Golfrestaurang
7,06 km
Grefvens Restaurang i Bollebygd
7,28 km
Restaurang Hälls Kitchen
8,76 km
Hjortviken Country Club
9,44 km
Töllsjöskolan
4,62 km
Tollsjö förskola
4,63 km
Ödenäs skola
6,45 km
Föräldrakoperativet Gadden
8,84 km
Eriksgårdens förskola
8,9 km
Tempo Töllsjö
4,55 km
Hemköp Bollebygd
10,48 km
City Gross Borås
17,39 km
Hemköp
18,69 km
Brandsbovägen
4,92 km
Olofsered östra
5,03 km
Olofsered
5,31 km
Bodasvedjan
5,67 km
Idelund
5,87 km
Hindås station
10,3 km
Bollebygd station
10,51 km
Rävlanda station
12,98 km
Sandared station
13,49 km
Norsesund station
14,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsBrandsbovägen4,92 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.