Välplanerad villa med lantligt läge och stort garage!
Välkommen till Skräddaregården 32 - en rymlig villa med plats för den stora familjen.
Villan ligger med lantlig känsla på stor tomt gränsande mot skog och äng, endast ca 20 minuter från Alingsås och Borås. Strax intill finns busshållplats för den som önskar pendla med buss, ca 5 minuter bort finns mataffär och badsjö i Hedared och ca 10 minuter bort finns Töllsjö samhälle.
Den stora tomten rymmer soliga och insynsskyddade uteplatser och den trädgårdsintresserade kan skapa både blomstrande rabatter och trädgårdsland. För den motorintresserade finns här en stor garagebyggnad med plats för minst två bilar samt verktyg m.m. Fler bilar får plats i den vidbyggda carporten och på infarten.
I villan finns upp till 5 sovrum, både vardagsrum och allrum, ett ljust, nyrenoverat kök med matplats, ett rymligt badrum med tvättdel, extra toalett och möjlighet till dusch med bastu. Här finns även hall, groventré, förrådsutrymmen m.m.
Välkommen att boka visning!
2 295 000 kr
108/104 kvm
44 600 kr/år
2 320 kvm
7 rum (3-5 sovrum)
Mäklarhuset Bollebygd
Kontakta Anneli för mer information kring Skräddaregården 32.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Från altandäcket har man fin utsikt mot öppet landskap.

Från altandäcket har man fin utsikt mot öppet landskap.
Vardagsrum med plats för generös soffgrupp och fint ljusinsläpp.

Ljust och luftigt kök med plats för matgrupp.
-
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
104 kvm
2 320 kvm
7 (3-5 sovrum)
BOLLEBYGD TÖLLSJÖ-SLÄTTHULT 4:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med källare
1974
35
Murat
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Djupborrad brunn
3-kammarbrunn m. infiltration
Luft-vattenvärmepump samt vedpanna
20 A
Av nuvarande ägare:
2024: Ny vedpanna.
Av tidigare ägare:
2018: Renovering av kök.
2016: Ny värmepump luft/vatten. Ny spis och fläkt.
2015: Ny diskmaskin.
Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls vid visning.
03
Energideklaration

142 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-12-29
Jan Andersson, Skaraborgs Fukt & Byggnadsmiljö AB
04
TV/Internet
Via fiber.
05
Uteplats
- En solig uteplats under tak finns på husets västra gavel - med härlig utsikt över ängar och skog.
- Ännu en solig och insynsskyddad uteplats finns på södersidan som vetter mot skog och natur.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lekstuga och jordkällare.
- Stort, fristående garage med dubbla, höga portar och plats för minst två bilar samt gott om förvaring/verktyg m.m. för den motorintresserade. Här finns 3-fasuttag och ett oljefyllt el-element. Garaget har en gjuten bottenplatta, trästomme och träfasad samt tak av eternit. Ovanpå garaget finns en vind (ej använd eller inspekterad sedan köpet).
- Intill garaget finns en rymlig carport.
- På infarten finns plats för flertalet bilar.
07
Tomt/Servitut
2320 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg, Officialservitut: väg i samfälld vägmark
01
1 960 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 496 000 kr
464 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
15 000 kr/år
7 000 kr/år
1 600 kr/år
3 000 kr/år
1 000 kr/år
12 000 kr/år
7500 kWh/år
5 000 kr/år
44 600 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 674 kr/år)
- Uppvärmning avser vedförbrukning.
1
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 742 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 960 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 496 000 krMarkvärde
464 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Uppvärmning
15 000 kr/årFörsäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
1 600 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
12 000 kr/årÅrlig elförbrukning
7500 kWh/årHushållsström
5 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 674 kr/år)Beskrivning av kostnader
- Uppvärmning avser vedförbrukning.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 742 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Töllsjö
Töllsjö ligger naturskönt i norra delen av Bollebygds kommun med bra pendlingsavstånd till tätorten, Alingsås, Borås, Göteborg och Landvetter flygplats.
01
Fördelar med området
02
Affär och service
I Töllsjö samhälle finns en matbutik som drivs av invånarna som ett kooperativ. Här finns också en pizzeria och frisörsalong.
03
Fritid
I Töllsjö är det inte långt till naturen med möjlighet till ett rikt friluftsliv, bär- och svampplockning. I Töllsjö finns en aktiv idrottsförening en fotbollsplan och på gång- och cykelavstånd finns en fin sandstrand med brygga vid Töllsjön.
04
Skola
I centrala Töllsjö finns förskola och skola F-6 (för högstadieelever går skolbuss till Bollebygd). I byns skola går idag ca. 60 st förskolebarn och ca. 120 st elever. För mer information, se: www.bollebygd.se/barnochutbildning.
05
Närtrafik
Närtrafik är kollektivtrafik för alla som vill åka från landsbygd till tätort eller tvärtom. Västtrafik kör dig mellan en valfri adress på landsbygden och till någon av närtrafikhållplatserna. Läs mer om närtrafiken på: http://www.bollebygd.se/trafikochinfrastruktur/kollektivtrafik/nartrafik.
Restaurang Hälls Kitchen
6,36 km
Börshult Gård
8,71 km
Moset gatukök Sandhult
9,51 km
Sandhult
9,51 km
Pizzeria Chez Charlie
9,6 km
Tollsjö förskola
5,86 km
Töllsjöskolan
5,86 km
Ödenäs skola
8,88 km
Sandhultskolan
9,63 km
Ekegårdens förskola
9,63 km
Tempo Töllsjö
5,92 km
Lidl
15,07 km
Hemköp
15,19 km
City Gross Borås
15,96 km
Coop
16,36 km
Sandared station
14,32 km
Alingsås
15,08 km
Västra Bodarna
15,25 km
Norsesund station
16,3 km
Knalleland station
17,59 km
Kämpagården
196 m
Slätthultvägen
366 m
Bohult
2,08 km
Hedared
3,62 km
Storskogen
3,68 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsKämpagården196 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.