Till salu

Skräddaregården 32

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Töllsjö— Bollebygd

Skräddaregården 32


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Bollebygd - Töllsjö

Välplanerad villa med lantligt läge och stort garage!

Välkommen till Skräddaregården 32 - en rymlig villa med plats för den stora familjen.

Villan ligger med lantlig känsla på stor tomt gränsande mot skog och äng, endast ca 20 minuter från Alingsås och Borås. Strax intill finns busshållplats för den som önskar pendla med buss, ca 5 minuter bort finns mataffär och badsjö i Hedared och ca 10 minuter bort finns Töllsjö samhälle.

Den stora tomten rymmer soliga och insynsskyddade uteplatser och den trädgårdsintresserade kan skapa både blomstrande rabatter och trädgårdsland. För den motorintresserade finns här en stor garagebyggnad med plats för minst två bilar samt verktyg m.m. Fler bilar får plats i den vidbyggda carporten och på infarten.

I villan finns upp till 5 sovrum, både vardagsrum och allrum, ett ljust, nyrenoverat kök med matplats, ett rymligt badrum med tvättdel, extra toalett och möjlighet till dusch med bastu. Här finns även hall, groventré, förrådsutrymmen m.m.

Välkommen att boka visning!


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea/biarea
108/104 kvm
Driftkostnad
44 600 kr/år
Tomtarea
2 320 kvm
Rum
7 rum (3-5 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 23 juni 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka visningstid!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Från altandäcket har man fin utsikt mot öppet landskap.
Härlig utsikt

Från altandäcket har man fin utsikt mot öppet landskap.

Vardagsrum med plats för generös soffgrupp och fint ljusinsläpp.
Härlig utsikt

Från altandäcket har man fin utsikt mot öppet landskap.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för generös soffgrupp och fint ljusinsläpp.

Ljust och luftigt kök med plats för matgrupp.
Kök

Ljust och luftigt kök med plats för matgrupp.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

104 kvm

Tomtarea

2 320 kvm

Rum

7 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD TÖLLSJÖ-SLÄTTHULT 4:3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

35

Grundmur

Murat

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

3-kammarbrunn m. infiltration

Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump samt vedpanna

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Av nuvarande ägare:
2024: Ny vedpanna.

Av tidigare ägare:
2018: Renovering av kök.
2016: Ny värmepump luft/vatten. Ny spis och fläkt.
2015: Ny diskmaskin.

Fel och brister

Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls vid visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-12-29

Besiktningsman

Jan Andersson, Skaraborgs Fukt & Byggnadsmiljö AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- En solig uteplats under tak finns på husets västra gavel - med härlig utsikt över ängar och skog.
- Ännu en solig och insynsskyddad uteplats finns på södersidan som vetter mot skog och natur.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lekstuga och jordkällare.

Beskrivning, parkering

- Stort, fristående garage med dubbla, höga portar och plats för minst två bilar samt gott om förvaring/verktyg m.m. för den motorintresserade. Här finns 3-fasuttag och ett oljefyllt el-element. Garaget har en gjuten bottenplatta, trästomme och träfasad samt tak av eternit. Ovanpå garaget finns en vind (ej använd eller inspekterad sedan köpet).
- Intill garaget finns en rymlig carport.
- På infarten finns plats för flertalet bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2320 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: väg i samfälld vägmark


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 960 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 496 000 kr

Markvärde

464 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

15 000 kr/år

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 600 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7500 kWh/år

Hushållsström

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 674 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Uppvärmning avser vedförbrukning.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 742 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 960 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 496 000 kr
Markvärde
464 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 600 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Årlig elförbrukning
7500 kWh/år
Hushållsström
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 674 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Uppvärmning avser vedförbrukning.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 742 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Töllsjö

Töllsjö ligger naturskönt i norra delen av Bollebygds kommun med bra pendlingsavstånd till tätorten, Alingsås, Borås, Göteborg och Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Fiske Jakt Landsbygd Lugnt Tryggt Badstrand

02
Affär och service

I Töllsjö samhälle finns en matbutik som drivs av invånarna som ett kooperativ. Här finns också en pizzeria och frisörsalong.


03
Fritid

I Töllsjö är det inte långt till naturen med möjlighet till ett rikt friluftsliv, bär- och svampplockning. I Töllsjö finns en aktiv idrottsförening en fotbollsplan och på gång- och cykelavstånd finns en fin sandstrand med brygga vid Töllsjön.


04
Skola

I centrala Töllsjö finns förskola och skola F-6 (för högstadieelever går skolbuss till Bollebygd). I byns skola går idag ca. 60 st förskolebarn och ca. 120 st elever. För mer information, se: www.bollebygd.se/barnochutbildning.


05
Närtrafik

Närtrafik är kollektivtrafik för alla som vill åka från landsbygd till tätort eller tvärtom. Västtrafik kör dig mellan en valfri adress på landsbygden och till någon av närtrafikhållplatserna. Läs mer om närtrafiken på: http://www.bollebygd.se/trafikochinfrastruktur/kollektivtrafik/nartrafik.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Hälls Kitchen

6,36 km


Börshult Gård

8,71 km


Moset gatukök Sandhult

9,51 km


Sandhult

9,51 km


Pizzeria Chez Charlie

9,6 km


Tollsjö förskola

5,86 km


Töllsjöskolan

5,86 km


Ödenäs skola

8,88 km


Sandhultskolan

9,63 km


Ekegårdens förskola

9,63 km


Tempo Töllsjö

5,92 km


Lidl

15,07 km


Hemköp

15,19 km


City Gross Borås

15,96 km


Coop

16,36 km


Sandared station

14,32 km


Alingsås

15,08 km


Västra Bodarna

15,25 km


Norsesund station

16,3 km


Knalleland station

17,59 km


Kämpagården

196 m


Slätthultvägen

366 m


Bohult

2,08 km


Hedared

3,62 km


Storskogen

3,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Kämpagården
    196 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.