Behållare Behållare

Mariero, Vänersborg
Adolf Andersohnsgatan 5 C

Boarea
51.5 kvm
Avgift
3 612 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)

Fräsch 2:a, belägen en halvtrappa upp, med bra läge i området samt inglasad balkong i västerläge!

Nu ges chansen att förvärva en fräsch och trevlig tvårumslägenhet - belägen en halvtrappa upp och med bra läge i området samt inglasad balkong om ca 7 m² i västerläge.
Från balkongen har man eftermiddags- och kvällssol samt bra utsikt över närområdet.

Under de senaste 2 åren har säljare genomfört en del renovering och förbättringsarbete, som bland annat: ny garderobsmöbel i hall, installation av diskmaskin, ny blandare kök, tapetsering och målningsarbeten, samt i slipat och lackat parkettgolvet i vardagsrum (fiskbensmönstrat och original).
Lägenheten fördelas på: Hall med större garderobsmöbel, kök med matplats. Vardagsrum med utgång till balkongen.
Sovrum i bra storlek samt badrum med kaklade väggar.

Fiber finns indraget och föreningen har tecknat ett nytt avtal gällande TV och bredband som snart kommer träda i kraft, vilket innebär att även bredband (500 mb) kommer ingå i månadsavgiften (TV, via Telias paket lagom har ingått sedan tidigare).
Till lägenheten finns även ett vindsförråd och ett mindre förråd i källaren (matkällare).

Välskött bostadsrättsförening (HSB) som bland annat lagt ned stort arbete på den fina innergården. Tvättstuga, torkrum och cykelförråd finns i källare. Möjlighet till parkeringsplats med elstolpe (kö) samt garage (lång kö). I närheten finns minilivsbutik, pizzeria och busshållplats. Till centrum, resecentrum och sportcentrum är det ca 1 km.

Varmt välkomna att boka visning!

Utgångspris
30
JAN
Söndag
16:00-16:30

Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Fräsch 2:a, belägen en halvtrappa upp, med bra läge i området samt inglasad balkong i västerläge!

Nu ges chansen att förvärva en fräsch och trevlig tvårumslägenhet - belägen en halvtrappa upp och med bra läge i området samt inglasad balkong om ca 7 m² i västerläge.
Från balkongen har man eftermiddags- och kvällssol samt bra utsikt över närområdet.

Under de senaste 2 åren har säljare genomfört en del renovering och förbättringsarbete, som bland annat: ny garderobsmöbel i hall, installation av diskmaskin, ny blandare kök, tapetsering och målningsarbeten, samt i slipat och lackat parkettgolvet i vardagsrum (fiskbensmönstrat och original).
Lägenheten fördelas på: Hall med större garderobsmöbel, kök med matplats. Vardagsrum med utgång till balkongen.
Sovrum i bra storlek samt badrum med kaklade väggar.

Fiber finns indraget och föreningen har tecknat ett nytt avtal gällande TV och bredband som snart kommer träda i kraft, vilket innebär att även bredband (500 mb) kommer ingå i månadsavgiften (TV, via Telias paket lagom har ingått sedan tidigare).
Till lägenheten finns även ett vindsförråd och ett mindre förråd i källaren (matkällare).

Välskött bostadsrättsförening (HSB) som bland annat lagt ned stort arbete på den fina innergården. Tvättstuga, torkrum och cykelförråd finns i källare. Möjlighet till parkeringsplats med elstolpe (kö) samt garage (lång kö). I närheten finns minilivsbutik, pizzeria och busshållplats. Till centrum, resecentrum och sportcentrum är det ca 1 km.

Varmt välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Generellt
Genomgående vitmålade betongtak, förutom i badrum (vitmålat men ej betong).
Hall
Entré till hall med laminatgolv och nyare garderobsmöbel med tre garderober (2x100 cm och 1x50 cm), samt med spegeldörrar och invändig belysning
Kök
Nytapetserat kök med matplats.
Plastmatta, kakel över köksbänk.
Vitmålade släta köksluckor och lådor.
Spis (Electrolux, äldre), -fläkt, kombinerad kyl och frys (Beko, -16), samt nyare diskmaskin (Bosch).
Vardagsrum
Vardagsrum med fiskbensmönstrat parkettgolv i original (nyslipat och nylackat), nymålade väggar, samt utgång till inglasad balkong om ca 7 m² i västerläge.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och nymålade väggar.
Garderobsmöbeln medföljer ej.
Badrum
Badrum med våtrumsmatta och helkaklade väggar. Toalett, tvättställ, badkar samt handdukstork (vattenburen värme).
Fakta
Beskrivning
Boarea
51,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1953-1956
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
126 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2018-06-08
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV (f.n. 25 kanaler) ingår i månadsavgiften (Telias paket Lagom).
Nytt avtal som löper på 6 år (enligt uppgift) är tecknat med Telia och det innebär att även bredband (500 mb) kommer ingå i månadsavgiften. Detta avtal kommer enligt uppgift att träda i kraft om ca 3-6 månader (beroende på leveranstid), så just nu ingår ej bredbandet i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
P-plats på innergården med eller utan motorvärmare. Utan: ca 55-60 kr/mån., med: ca 130-150 kr/mån. Gemensam kö.
Garage finns i flera olika storlekar och hyran varierar mellan 200-300 kr/mån. 6-8 års kö.
Fria parkeringsplatser finns på gatan utanför.
Övrigt
Glasad dörr i original, som varit mellan hall och vardagsrum finns i förrådet.
Inre reparationsfonden har upphört. Det finns dock en innestående behållning i den inre fonden om 1 535 kr.
Det finns färg kvar till alla väggar som medföljer.
Ekonomi
Avgift
3 612 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Kabel-TV via fiber, Telias paket, Lagom, med 25 kanaler. (Ingår i avgiften).
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Kostnad för hushållsel är ungefärlig och beror på nyttjande samt elpris.
Kostnad hemförsäkring är ungefärlig.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 535 kr (Senast kontrollerad: 2022-01-04)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning till inre fond har upphört.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel av årsavg.
0,55835 %
Andelstal insats
0,55835 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB brf Staren.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Fastigheterna Staren 7 och 8 samt Hönan 2 är belägna på adresserna Belfragegatan 33 - 39, Marierovägen 6 A - B, 8 -14, 16 A - B samt Adolf Andersohnsgatan 3 A - C och 5 A - C i Vänersborg. Det finns 6 bostadshus som färdigställdes under åren 1953 - 1956, de har 4 våningar med 18 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 9 192 kvm. Föreningens totalt 167 bostäder fördelar sig enligt följande:

56 st 1 R.o.k.
78 st 2 R.o.k.
33 st 3 R.o.k.

Föreningen har bl. a. gjort en lekplatsbesiktning, köpt in en högtryckstvätt samt brandsläckare till alla trappuppgångar.
Kommande renoveringar
Påbörja takrenovering.
OVK funktionskontroll.
Underhåll (löpande) av utrustning i tvättstugor och torkrum.

För ytterligare info, vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Nyligen:
Renovering och ombyggnad av föreningslokal och vicevärdskontor.
Takbesiktning som resulterade i några akuta åtgärder som t. ex. pannbyte och rensning av rännor.
Två källartrappor lagade.
Undercentraler ommålade.
Torktumlare bytt.

Relativt nyligen:
Asfalt och justeringsarbeten.
Tvättmaskiner.

Tidigare:
Byte stolparmatur.
Byte torktumlare och avfuktare.
Byte låssystem (kodlås/porttelefon)
Målningsarbeten, trapphus (2016-17). Bytt namntavlor och mattor till ingångar.
Upprustning av lekplats samt området runt omkring.
Inglasning av balkonger (2003). Fönsterbyte.

Fastigheten är stamrenoverad -92/-93.

För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns 16 lokaler och 34 garage.
Området
Kommunikationer
Busshållplats med bra förbindelser i direkt närhet. Till centrum och tågstationen är det drygt 1 km.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 612 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Kabel-TV via fiber, Telias paket, Lagom, med 25 kanaler. (Ingår i avgiften).
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Kostnad för hushållsel är ungefärlig och beror på nyttjande samt elpris.
Kostnad hemförsäkring är ungefärlig.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 535 kr (Senast kontrollerad: 2022-01-04)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning till inre fond har upphört.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel av årsavg. :
0,55835 %
Andelstal insats :
0,55835 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Mariero - stadsdelen med varierande boendemöjligheter

Ett trevligt område endast ca 1-3 km (beroende på var man befinner sig i området) utanför centrum och resecentrum. Här finns det både villor, radhus och bostadsrätter.

Fördelar med området

Barnvänligt Tryggt Växande område Lugnt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Endast ca 1,5 km bort. Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

På Mariero finns det en inhägnad hundgård där man kan släppa sina hundar lösa att leka. Granne med denna ligger också Hagaparken - ett mindre naturområde där man kan ha diverse aktiviteter för barnen. Mitt i området, intill vattentornet, finns det också ett grönområde med skateboard-/cykelramper samt lekplats. M.a.o. perfekta förutsättningar för barnfamiljen.
På området har det också byggts en ny förskola, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola i närheten.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. Överby Köpcenter och Trollhättan. Ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Ett lugnt område men ändå med närhet till stadspulsen - detta är en populär stadsdel för såväl barnfamiljen, det äldre paret, eller den ensamstående!

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Milano
      145 m
    • Pärlans Gatukök
      188 m
    • Egna Hems Livs
      212 m
    • Torpa pizzeria
      294 m
    • Pizzeria Castello
      361 m
    • Belfragegatans förskola
      62 m
    • Widenberg Yoga
      129 m
    • Vänersborgs Unga Muslimer
      159 m
    • Fridaskolan
      439 m
    • Fridagymnasiet
      455 m
    • Lidl
      635 m
    • ALMAGD Group
      844 m
    • Hemköp
      880 m
    • Coop
      1,1 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      1,26 km
    • Hedmanstorget
      73 m
    • Torstenssonsgatan
      202 m
    • Wallhack
      281 m
    • Rådmansgatan
      311 m
    • Best Western Arena Hotell
      348 m
    • Vänersborg
      985 m
    • Öxnered
      3,68 km
    • Vargön station
      3,85 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    985 m
    4 min
    5 min
    15 min
  • Hållplats - Hedmanstorget
    73 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    791 m
    4 min
    5 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren