Behållare Behållare

Torpa, Vänersborg
Bokgatan 24

Boarea
81.5 kvm
Avgift
5 800 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)

Stor och fräsch trea med inglasad balkong!

En trappa upp hittar ni denna trevlig trea med inglasad balkong i S/SO. Lägenheten är i mycket bra skick. 2017 totalrenoverades badrummet och samma år lades det nya golv och omtapetserades i så gott som hela lägenheten. Till exempel byggdes förrådet om till Walk-in-closet vilket både känns lyxigt och praktiskt.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Tele2 till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 130 kr/månad.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer.
Cykelförråd finns.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Stor och fräsch trea med inglasad balkong!

En trappa upp hittar ni denna trevlig trea med inglasad balkong i S/SO. Lägenheten är i mycket bra skick. 2017 totalrenoverades badrummet och samma år lades det nya golv och omtapetserades i så gott som hela lägenheten. Till exempel byggdes förrådet om till Walk-in-closet vilket både känns lyxigt och praktiskt.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Tele2 till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 130 kr/månad.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer.
Cykelförråd finns.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL
Laminatgolv, tapeter och innerdörrar byttes alla 2017. Hatthylla
KÖK
Stilrent IKEA-kök från 2007. Matplats. Spishäll (-22),fläkt, ugn, kyl (Wasco), frys (Wasco) och diskmaskinen (-17).
VARDAGSRUM
Laminatgolv och utgång till den inglasade balkong i söder/sydost.
SOVRUM 1
Sovrum 1 renoverades 2017 med nya
laminatgolv och tapeter.
SOVRUM 2
Även sovrum 2 renoverades 2017 med nya
laminatgolv och tapeter.
BADRUM
Fräscht badrum (totalrenoverat 2017 i samband med föreningens stamrenovering).

Våtrumsmatta samt helkaklade väggar. Handfat med kommod, badrumsskåp och dusch med frostad glasdörr. Toalett. Fönster.

Torktumlare (Electrolux) och tvättmaskin (Electrolux) lämnas båda kvar. Men tvättmaskinen krånglar ibland. Och säljs därför som trasig.
FÖRRÅD (Walk-in-closet)
Här har säljaren byggt om förrådet till en walk-in-closet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Byggnadssätt
Byggnadsår
1968-69
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning
Datum: 2019-05-03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät (Tele2).
Internet: bredband, 100 Mbit/s - ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Tele2. Avtalet löper tills vidare.
Balkong
Söder/sydostläge.
Inglasad balkong
Inglasad balkong i söder/sydost.
Förråd
Beskrivning, förråd
Rymligt förråd inne i lägenheten som också kan användas som t. ex. kontor eller lekrum.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).

Egen P-plats med el/utan el att hyra för 149 resp. 75 kr/mån. Kö.

P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån. Kö
Ekonomi
Avgift
5 800 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
De totala kostnaderna per månad: 6 075 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
130 kr/mån
Bredband - kollektivavtal via Tele2.
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
375 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsebeslut har tagits om att höja avgiften 1 %. Sen kommer även den obligatoriska tilläggskostnaden för el att höjas från 130 till 160 kr/mån.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen brf. Solrosen.
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38

Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.
Kommande renoveringar
Fönsterbyte 2025/2026.
Gjorda renoveringar
Nyligen:
Nya lägenhetsdörrar, låssystem samt postboxar. Sopmoloker.

Relativt nyligen:
VVS-installationer, ny DUC. Garage och p-platser.
Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017.
Gemensamma utrymmen, tvättstuga. Markytor, staket. Värme, energi.
Huskropp utvändigt.

Tidigare år:
Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
Ventilation 2012 - 2013.
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010.
Takbyte och isolering av vind 2003.

För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Förutom det som finns i lägenheten finns ett mindre förråd i anslutning till trappuppgång som tillhör lägenheten.

Det finns fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.

Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån. (kan vara kö).
Källarförråd att hyra för 48 kr/mån. (kan vara kö).
Området
Trevligt stort gräsbelagt område alldeles intill.
Kommunikationer
Nära busshållplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 800 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
De totala kostnaderna per månad: 6 075 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
130 kr/mån
Bredband - kollektivavtal via Tele2.
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
375 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsebeslut har tagits om att höja avgiften 1 %. Sen kommer även den obligatoriska tilläggskostnaden för el att höjas från 130 till 160 kr/mån.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Al Najax Food Ab
      498 m
    • Pizzeria La Vacca
      565 m
    • Herman Nasir
      568 m
    • Pizzeria Bruks
      586 m
    • Calles korv
      816 m
    • Sirius Familjecentral
      219 m
    • Öppen förskola
      219 m
    • Förskola Kastanjevägen
      237 m
    • Förskolan Marierovägen
      428 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      503 m
    • Coop
      148 m
    • ALMAGD Group
      548 m
    • Hemköp Torpahallen
      555 m
    • Lidl
      1,72 km
    • Hemköp
      2,12 km
    • Bokgatan
      128 m
    • Vänersborg Lindgatan
      276 m
    • Ollenicklas väg
      297 m
    • Vänersborg Kassaretorpet
      407 m
    • Fryxell - Langenskiöldska Stiftelsen
      427 m
    • Vänersborg
      2,2 km
    • Vargön station
      2,82 km
    • Öxnered
      4,17 km
    • Trollhättan
      8,93 km
    • Grästorp station
      20,11 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    2,2 km
    8 min
    10 min
    34 min
  • Hållplats - Bokgatan
    128 m
    3 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1 km
    4 min
    6 min
    24 min
  • Vatten
    653 m
    2 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.